GESTÃO ESTRATÉGICA E EMPREENDEDORISMO

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UNIVERSIDADE ESTÁCIO DE SÁ 
 
CURSO: MBA EM GESTÃO DE DEPARTAMENTO PESSOAL E 
RELAÇÕES TRABALHISTAS 
 
Nome: Anderson de Azevedo Meira 
 
Trabalho da disciplina Gestão Estratégica e Empreendedorismo 
Tutor: Prof. Ana Maria Carvalho 
 
MATANDO O CRAIGSLIST: EMPREENDEDORISMO NO MERCADO DE 
ALUGUEL DE APARTAMENTOS ON-LINE 
 Referência: HARVARD BUSINESS SCHOOL. Matando o Craigslist: 
Empreendedorismo no mercado de aluguel de apartamentos on-line, por Peter 
Coleis, Oshua Gansw e Ei-Yuan Yu, Harvard Business School, revisado em 
26 de abril de 2012. Universidade Estácio de Sá: Biblioteca da disciplina 
Marketing Estratégico. Acessado em 08 de agosto de 2020. 
Introdução. 
O trabalho apresentado debruça sobre as startups no âmbito de corretagem de 
aluguel de apartamentos online. Diante de um espaço inútil para buscas, no caso a 
internet, dois jovens, Lawrence e Lee, veem uma oportunidade de desenvolver uma 
ferramenta de busca que trouxesse um resultado mais assertivo e satisfatório para os 
buscadores, com desenvolvimento das ideias ao se juntarem, criam a Rentholp.com. 
O mercado imobiliário nos Estados Unidos da América, 2011, era por demais 
fracionado. As taxas de vacância variavam de 1, 10% até 18%, sendo em Nova York, 
Orlando/Houston e Detroit, respectivamente, como exemplo dessa variação, assim a 
variação de renda dos inquilinos e essas condições tinham grandes influências sobrea 
quantidade de dólar disponível em cada região, mais ainda sobre o equilíbrio de poder 
entre os locatários e os inquilinos. Com um numero de 30% dos lares dos EUA eram 
lares de aluguel, o número de inquilinos chegou ao maior crescimento, cerca de 37 
milhões de famílias em 2010. O Censo realizado em 2007, demonstrou que este nicho 
movimentou US$ 61 bilhões em renda anual, onde 5 -10% das rendas foi gasta em 
publicidade e geração de leads. Com a inserção da internet a partir da década de 90, 
os investimentos em publicidades e fontes para geração de leads começaram a ir para 
um formato on-line. Surge, em 2011, uma gama de players que tinham como objetivo 
de conectar proprietários de imóveis com os caçadores de apartamento. Quatro 
categorias se destacaram: Sites de Listagens, Sindicadores, Classificados On Line e 
Agregadores. 
• Sites de Listagens – Bloco de construções de nível básico do 
mercado de aparamento on line; listagens locais foram um dos primeiros 
players a entrar no espaço. 
• Sindicadores – Era serviços que levavam listagens de 
proprietários e corretores e em seguida respostavam para sites de listagens de 
apartamentos da web. 
• Classificados on line – Quadros de aviso virtuais self-service nos 
quais departamentos eram apenas uma categoria dentre os mais importantes, 
onde pode-se citar como exemplos: Facebook Marketplace; Kijiji e o Craigslist, 
sendo este último dominador nesta categoria. 
• Agregadores – Estes recolhiam suas listas de outros players, 
respostando post de sites de listagem e classificados online. 
Craigslist 
Iniciou em 1995 com um site de mesmo nome, onde oferecia um serviço de 
distribuição de e-mail para amigos que caracterizavam eventos locais em São 
Francisco. Com aumento do expresso de interessados tornou-se um local onde 
usuários podiam postar avisos e anuncio para tudo. Tem sua colaboração firmada 
quando até 2011 fosse computado mais n20 bilhões de Page views e cerca de 50 
milhões de postagens de anúncios a cada mês. 
RentJungle 
Jon Pastor e Rick Ferris, em 2009, fundam a Rent Jungle, um buscador online 
de aluguel de apartamentos. A ideia erra torna-se a busca com maior amplitude, sem 
que os buscadores tivessem de acessar outros sites separadamente. Uma das 
características era layout baseado em mapas de resultado, onde o usuário poderia 
navegar como uma alternativa para o padrão, layout baseado em lista. 
RentHop 
Desanimado com sua experiência, em não conseguir um apartamento para 
alugar, Lawrence compartilhou sua frustação com Lee Lin, que também teve uma 
experiência não favorável na busca de apartamento de aluguel. Ambos acreditavam 
quem a caça de apartamentos era tão insuportável que viram nessa dificuldade uma 
oportunidade intrigante diante. Eles estavam certos que corretores intermediários 
eram desnecessários e que encontrariam usabilidade e funcionalidade em soluções 
on line, fundando assim a RentHop. 
Conclusão 
A necessidade e a frustação na busca por um apartamento na internet desperta 
nos empreendedores o interesse em criar em negócio onde a busca tivesse mais 
sucesso, através de plataformas online. Desde da década de 90 o uso de internet para 
este tipo de serviço tem-se tornado a cada dia mais utilizado por sérum meio mais 
rápido. O empreendedorismo está pautado em cima de oportunidade, essas que 
normalmente, só são percebidos ao passo da necessidade apresentada, assim 
desenvolve-se um meio de solucionar esta necessidade e a chance de criação de um 
novo negócio.