LEGISLAÇÃO EDILICIA

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PLANO DIRETOR 
 O plano diretor é a base para a politica de desenvolvimento urbano dos municípios. Isso é 
abordado pela Constituição Federal e pelo Estatuto da Cidade. As leis municipais devem 
apresentar ligação com o plano diretor visando um desenvolvimento sustentável. 
 O plano diretor surgiu para solucionar problemas de desorganização territorial, insalubridade 
e doenças que surgiram com o crescimento rápido e desordenado das cidades. Para solucionar 
tais problemas, foi necessário desenvolver uma nova ciência, o urbanismo, que busca 
organizar as cidades por meio de leis que melhorem as condições de vida da população. 
O plano diretor deve identificar os problemas que o município já possui e desenvolver planos e 
projetos que os minimizem e eliminem, a partir de análises e da região, contendo propostas de 
diretrizes e estratégias de desenvolvimento usadas para orientar o poder público municipal 
durante o planejamento. 
 
1) Qual é a lei mais importante para os municípios? 
c) Orgânica. 
RESPOSTA CORRETA 
A lei mais importante para os municípios é a lei orgânica, que se 
estabelece como uma constituição municipal. 
 
2) O plano diretor é um instrumento de: 
 
a) Planejamento urbano. 
RESPOSTA CORRETA 
O plano diretor é um importante instrumento de planejamento urbano. 
3) De acordo com a Constituição Federal, quais as cidades que são obrigadas a desenvolver 
um plano diretor? 
c) Cidades com mais de 20 mil habitantes. 
RESPOSTA CORRETA 
O Art. 182 da Constituição Federal afirma que "O Plano Diretor, aprovado pela câmara 
municipal, obrigatório para cidades com mais de vinte mil habitantes, é o instrumento básico 
da política de desenvolvimento e de expansão urbana". 
 
 
 
 
4) Qual das grandes cidades brasileiras é um exemplo de urbanismo progressista? 
e) Brasília. 
RESPOSTA CORRETA 
Brasília foi desenvolvida por Oscar Niemeyer segundo os preceitos do urbanismo 
progressista. 
 
5) Quem deve desenvolver o plano diretor municipal? 
 
b) A população, por meio de audiências publicas, com a orientação de técnicos, vereadores e 
prefeito municipal. 
RESPOSTA CORRETA 
A Constituição Federal diz que o plano diretor municipal deve ser desenvolvido com o auxílio 
da população e aprovado pelos vereadores e pelo prefeito municipal. 
 
O plano diretor especifica inúmeras diretrizes que visam o desenvolvimento e a melhoria da 
qualidade de vida da população. 
É claro que o plano diretor não especifica como isso será feito. As demais leis é que irão 
detalhar como isso vai acontecer. 
LEGISLAÇÃO 
URBANÍSTICA 
BÁSICA 
A legislação urbanística básica, vigente no Brasil, constitui um instrumento de trabalho 
fundamental para os profissionais da área da Arquitetura e do Urbanismo. As normas 
urbanísticas locais existiram desde o Brasil Colônia para ordenamento das vilas e cidades, o 
que faltava na época era apenas a lei geral a partir da qual os municípios pudessem 
desenvolver as suas politicas. As normas estatais e municipais são as mais importantes no 
ponto de vista de eficácia no plano urbanístico. 
Com o crescimento desordenado, ocorreram graves problemas nas principais cidades, tais 
como obras setoriais contrárias aos objetivos da política urbana e a degradação de áreas 
centrais dotadas de infraestrutura. A adoção de um Código de Urbanismo, nos moldes da 
legislação adotada na Europa, contribuiu para a solução desses problemas. A legislação 
urbanística e os conhecimentos sobre as leis vigentes tornaram-se muito importantes nas 
praticas urbanísticas. Antes de qualquer planejamento urbano, os arquitetos e urbanistas 
devem conhecê-las para amparar suas decisões técnicas. 
O direito urbanístico tem por objeto o ordenamento territorial das cidades e está 
distribuído na esfera federal. A legislação urbana regula apenas uma pequena parte do espaço 
construído, uma vez que a cidadeé consequência da relação que a legalidade urbana 
estabelece com o funcionamento dos mercados imobiliários que atuam na cidade. Entretanto, 
a legislação define territórios dentro e fora da lei, de modo que essa delimitação tem 
consequências políticas importantes. 
1) “Complexo de normas legais e diretrizes técnicas desejado pela comunidade local 
para o desenvolvimento global e constante do Município, servindo de referência 
para todos os agentes públicos e privados que atuam na municipalidade." 
 
Essa é uma definição jurídica a respeito de: 
 
e) Plano Diretor. 
 
RESPOSTA CORRETA 
Plano Diretor é o complexo de normas legais e diretrizes técnicas para o 
desenvolvimento global e constante do município, sob os aspectos físico, social, 
econômico e administrativo, desejado pela comunidade local 
 
2) O Estatuto da Cidade, Lei n° 10.257/2001, prevê, em seu art. 4º, § 3º, que, para o 
planejamento municipal, serão utilizados, entre outros, os seguintes instrumentos: 
 
 
a) gestão democrática participativa. 
 
RESPOSTA CORRETA 
A gestão democrática participativa é o que se refere ao Estatuto das Cidades. 
 
3) O Código de Obras integra os cuidados que devemos ter tanto com a legislação 
urbana municipal quanto com as normas já estabelecidas por outros órgãos públicos 
ou reguladores em relação à construção civil e deve ser estudado juntamente com as 
leis do Plano Diretor do município. Quais dos objetivos citados a seguir fazem parte 
do Código de Obras? 
 
 
a) Regular o uso do solo, proteger o meio ambiente e garantir espaços abertos 
destinados a preservar a ventilação e a iluminação naturais adequadas a todos os 
edifícios. 
b) a. Coordenar o crescimento urbano, regular o uso do solo, garantir 
que espaços abertos destinados a preservar a iluminação e ventilação 
naturais adequadas. 
c) b. Regular o uso do solo, consolidar os princípios da reforma urbana 
e preservar e restaurar os sistemas ambientais. 
 
 
5) Na medida em que a existência da Lei Orgânica Municipal está prevista na 
Constituição da República, sujeitando-se aos balizamentos ali estabelecidos, é 
correto afirmar que: 
 
d) a Lei Orgânica municipal, como projeção da autonomia municipal, deve disciplinar 
a organização municipal consoante os balizamentos estabelecidos pela 
Constituição da República, não sendo possível que a Constituição Estadual o faça. 
 
 
 
 
 
LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO 
Após a revolução industrial, as cidades passaram por uma expansão urbana. Com seu rápido 
crescimento e o aumento na necesside de moradias, empregos, melhoria nas infraestruturas e a 
ampliação dos meios de transportes, as cidades viram quão necessário era uma lei que organizasse 
o espaço urbano. Assim, surgiu a Lei de uso e ocupação do solo, determinando tamanhos mínimos 
para terenos, área máxima ocupada pela construção, recuos e gabarito de altura, além de outros 
fatores que ajudavam a organizar as cidades. 
A Lei de uso e ocupação do solo assim como o plano diretor municipal, deve ser desenvolvida 
com a participação popular, dando ao cidadão o direito de escolha, afinal não há ninguém melhor 
para escolher a forma como a cidade deve ser organizada, e como ela deve crescer, do que o 
usuário que irá desfrutar dessa divisão municipal. Com isso, trabalharemos para obter o 
crescimento consciente e sustentável. 
 
1) Qual é a função da Lei de uso e ocupação do solo? 
 
c) Planejar e organizar a cidade. 
RESPOSTA CORRETA 
Essa é a principal função da Lei de uso e ocupação do solo. 
 
2) A Lei de uso e ocupação do solo contribui na regulamentação para: 
 
b) Estabelecer índices construtivos. 
 
RESPOSTA CORRETA 
É na Lei de uso e ocupação do solo que devem ser apresentados, mesmo que de forma 
geral, os índices construtivos. 
 
3) O que a Constituição Federal menciona sobre o uso e a ocupação do solo? 
 
RESPOSTA CORRETA 
 
a) Através da Lei de uso e ocupação do solo realiza-se o planejamento urbano, 
definindo como a cidade irá crescer, quais zonas podem ser mais ou menos 
adensadas e onde serãolocadas as zonas industriais, comerciais e residenciais. 
 
4) Qual é o impacto positivo que ocorre com a organização do espaço urbano? 
 
e) Demarcação de áreas específicas para setorizar as áreas comercias, industriais e 
residenciais. 
 
RESPOSTA CORRETA 
A delimitação faz com que áreas residenciais não tenham contato direto com gases 
poluentes produzidos pelas indústrias, como também aumente a eficiência do 
transporte, evitando que veículos de grande porte, transportadores de 
produtos/matéria-prima das industrias congestionem as áreas comerciais/residenciais. 
 
 
 
5) A Lei de uso e ocupação do solo deve priorizar qual aspecto de desenvolvimento? 
 
 
a) Sustentável.