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UNIVERSIDADE DO EXTREMO SUL CATARINENSE
DOUGLAS LIMA FRASSETTO
RAIANA SALVARO PACHECO
ZONEAMENTO E GEOPROCESSAMENTO 
CRICIÚMA
2018
UNIVERSIDADE DO EXTREMO SUL CATARINENSE
DOUGLAS LIMA FRASSETTO
RAIANA SALVARO PACHECO
ZONEAMENTO E GEOPROCESSAMENTO
Trabalho apresentado a disciplina de Ciências do Ambiente, na 6ª fase do Curso de Engenharia Civil, ministrada pelo prof. Eng. Gustavo José Deibler Zambrano.
	
CRICIÚMA
2018
1. INTRODUÇÃO 
O Plano Diretor é uma lei municipal que orienta o desenvolvimento urbano, para a cidade cumprir sua função social. Ela garante que o interesse geral esteja sempre acima dos interesses particulares. Para que isso aconteça, há regras que precisam ser seguidas por todos, sobre a ocupação dos espaços da cidade, respeito às áreas de proteção ambiental, à altura máxima de casas e prédios, e não invasão de espaços públicos de lazer, como praças.
A Lei de Zoneamento, por sua vez, é um instrumento, ou complemento do Plano Diretor. Ela divide a cidade em zonas (categorias de espaços), e para cada uma delas define qual vai ser a intensidade da ocupação (o tipo de uso, se pode ser comercial ou residencial, e o tamanho de edifícios e residências) – o que impacta nos limites do que pode ou não ser construído.
É a Lei de Zoneamento que faz o detalhamento das diretrizes impostas pelo Plano Diretor: define as atividades que podem ser praticadas em cada rua da cidade, determinando se é permitido ou não abrir um comércio ou uma indústria; se é possível construir moradia numa determinada rua ou bairro; se é preciso deixar recuos entre o edifício e os limites do terreno, ou se a casa pode ocupar toda a área do lote. Esse documento estimula a melhor interação possível entre a vizinhança.
A diferença principal entre as duas leis é que o Plano Diretor é mais geral, e inclui a Lei de Zoneamento, entre outros instrumentos legais. O Plano Diretor também deve incorporar ações, programas e estratégias para a atuação política e da Administração Pública (prefeitura municipal), enquanto o zoneamento dirige-se a quem constrói, ou vai ocupar o espaço urbano – ou seja, ao cidadão. Sendo assim, é importante que todo cidadão conheça as leis, mas principalmente o pequeno empreiteiro, porque atua diretamente no cumprimento de suas normas. “Construir onde não é permitido, ou construir mais ou menos do que é permitido, prevendo usos que a lei não autoriza, são riscos que o empreiteiro corre. Ele poderá ser autuado por infração”.
As consequências serão o embargo da obra, multas ou até mesmo a demolição – além de uma situação bem complicada com o cliente. “É importante conhecer também o Código Florestal, a lei de parcelamento do solo, o Estatuto da Cidade, o Código de Obras, entre outras leis.”
Para o profissional de obra autônomo ou pequeno empreiteiro, é melhor contratar bons consultores que conheçam os textos legislativos, a fim de que deem orientação confiável em cada etapa do processo construtivo.
Geoprocessamento representa um conjunto de tecnologias capazes de coletar e tratar informações georreferenciadas, que permitam o desenvolvimento constante de novas aplicações. Neste sentido, as tecnologias que são englobadas nesta concepção, e que a cada momento fazem cada vez mais parte do nosso dia-a-dia, são o Sensoriamento Remoto (SR), o Sistema de Informação Geográfica (SIG) e o Sistema de Posicionamento Global (GPS).
Desta forma este trabalho teve o objetivo por meio de um SIG ArcGis buscou-se zonear uma área da cidade de Criciúma e com o auxílio do plano diretor foi definido o que pode e o que não pode ser construído nessa área.
Figura 1. Área de estudo localizada em Criciúma
Área de estudo: ZC3-5
Figura 1. Anexo 10 – Tabela dos parâmetros de Uso e Ocupação do Solo Municipal
2. USO PERMITIDO
HU (Habitação Unifamiliar) – edificação isolada destinada a servir de moradia a uma só família.
HCV (Habitação Coletiva Vertical) – edificação composta por mais de duas unidades residenciais autônomas, agrupadas verticalmente com áreas de circulação interna comuns à edificação e acesso ao logradouro público.
In (Uso Institucional) - edifícios públicos, destinados a comportar atividades executadas pelo poder público executivo, legislativo e judiciário, tais como: Prefeitura, Câmara de Vereadores, Fóruns, Ministério Público, entre outros.
C (Uso Comunitário) – destinados à educação, lazer, cultura, saúde, assistência social, cultos religiosos, com parâmetros de ocupação específicos. Subclasses:
C1 (Uso Comunitário 1) 
· Ambulatório;
· Assistência Social;
· Biblioteca;
· Escola Especial;
· Ginásios poliesportivos escolares.
Exceto para as as Atividades de: Berçário, Creche, Hotel para Bebês; Casas de Saúde, Repouso e de Recuperação, Asilos e congêneres; Ensino Maternal, Pré-Escolar, Jardim de Infância; sendo estas Atividades permissíveis.
C2 (Uso Comunitário 2) 
· Auditório e Programas de Auditório;
· Boliche;
· Cancha de Bocha, Cancha de Futebol;
· Casa de Culto, Templo Religioso;
· Casa de Espetáculos Artísticos, Boite, Casa de Shows e afins;
· Centro e Estações de Comunicação ou Telecomunicações;
· Cinema;
· Museu;
· Piscina Pública;
· Rádio e Estações retransmissoras;
· Ringue de Patinação;
· Sociedade Cultural;
· Teatro;
Exceto para as as Atividades de: Desfiles de Blocos Carnavalescos ou Folclóricos, Trios Elétricos e congêneres; Estabelecimentos de Ensino de 1º, 2º e 3º Graus; Clínicas, sanatórios, laboratórios de análise, ambulatórios, pronto-socorros, manicômios, casas de saúde, de repouso e de recuperação e congêneres; Hospital; Maternidade; sendo estas Atividades permissíveis. É proibida as Atividades de: Campus Universitário; Colônia de Férias.
C3 (Uso Comunitário) 
· Autódromo, Kartódromo;
· Centro de Convenções, Centro de Exposições, Feiras, Congressos e congêneres;
· Centro de Equitação, Hipódromo;
· Centro e Pista de Treinamento esportivo;
· Centro e/ou Casa de Recreação, Animação, Festas e Eventos;
· Circo, Parque de Diversões, Diversão Pública, Centros de Lazer e congêneres;
· Corridas e competições de animais;
· Estádio, Poliesportivo;
· Ginásios Poliesportivos;
· Rodeio;
· Sede Cultural, Esportiva e Recreativa, e Associações.
Somente para as as Atividades de: Centro de Convenções, Centro de Exposições, Feiras, Congressos e congêneres; Centro e/ou Casa de Recreação, Animação, Festas e Eventos; Ginásios Poliesportivos; Sede Cultural, Esportiva e Recreativa, e Associações; sendo as demais Atividades proibidas.
CSVB (Comércio e Serviço Vicinal de Bairro)
· Academias;
· Açougue;
· Agência Bancária, Banco;
· Agência de Câmbio, Corretagem, Seguros e afins;
· Agência de Notícias, Sede de Jornal e afins;
· Agência de Serviços Postais;
· Armarinhos;
· Atelier de Profissionais Autônomos;
· Bar, Botequim e afins;
· Bazar, Casa de Cigarros, Charutarias, Fumos e afins;
· Bilhar, Snooker, Pebolim;
· Borracharia;
· Cafeteria, Cantina, Casa de Chá, Confeitaria;
· Casa de Banho, Ducha, Sauna, Massagem e congêneres;
· Casa Lotérica;
· Choparia, Churrascaria, Petiscaria, Pizzaria;
· Comércio de Material de Construção;
· Comércio de Produtos Agropecuários e afins;
· Comércio de Refeições Embaladas;
· Comércio de Veículos e Acessórios;
· Comércio Máquinas, Equipamentos e Ferragens;
· Consultórios;
· Drogaria, Ervanário, Farmácia;
· Escritório de Comércio Varejista;
· Escritórios Administrativos;
· Estabelecimentos de Ensino de Cursos Livres;
· Estacionamento Comercial;
· Floricultura, Flores Ornamentais;
· Fonografia ou Gravação de Sons ou Ruídos, inclusive Trucagem, Dublagem e Mixagem Sonora, Estúdio de Som e congêneres;
· Frutaria e Fruteira;
· Instituições Financeiras, de Crédito, Faturização (Factoring) e congêneres;
· Instituto de Beleza, Salão de Beleza, Barbearia, Cabeleireiro, Manicure, Pedicure e congêneres;
· Jogos Eletrônicos;
· Laboratório e Oficina de Próteses em geral;
· Laboratórios de Análises Clínicas, Radiológicos e Fotográficos;
· Lanchonete;
· Lavanderia;
· Leiteria;
· Livraria;
· Locadora, Gravação e Distribuição deFilmes, DVD, Video-Tapes e afins;
· Mercado;
· Mercearia, Hortifrutigranjeiros;
· Montagem de Bijuterias;
· Oficina Mecânica de Veículos, Máquinas e Equipamentos;
· Ótica, Joalheria;
· Panificadora;
· Papelaria, Revistaria, Duplicação de Documentos e afins;
· Pastelaria;
· Posto de Venda de Pães;
· Prestação de Serviços Técnicos, Administrativos, Consultoria, Assessoria, Financeiro e afins;
· Profissionais Autônomos;
· Relojoaria;
· Restaurante, Rotisseria;
· Serviços de Datilografia, Digitação, Estenografia, Secretaria em Geral, Resposta Audível, Redação, Edição, Interpretação, Revisão, Tradução, Apoio e Infra-Estrutura Administrativa e afins;
· Sorveteria.
CSS (Comércio e Serviço Setorial)
· Agência de Publicidade e Propaganda;
· Agência de Turismo, Passeios, Viagens, Excursões, Hospedagens e afins;
· Buffet com Salão de Festas
· Centros Comerciais;
· Comércio e Revenda de Bebidas;
· Edifícios de Escritórios;
· Empresa ou Estabelecimento de Vigilância ou Segurança pessoal ou de bens;
· Entidades Financeiras;
· Escritório de Comércio Atacadista;
· Hotel, Pensão, Pousada, Motel e similares;
· Imobiliárias;
· Locadora de bens móveis e afins;
· Lojas de Departamentos;
· Produtora de Eventos, Espetáculos e congêneres;
· Produtora de Imagem, Som, Vídeo e afins;
· Sede de Empresas;
· Serv-Car, Locadoras de Veículos, Reboques e afins;
· Serviços de Estofaria e congêneres;
· Serviços de Lavagem de Veículos;
· Serviços Públicos;
· Super e Hipermercados.
3. USO PERMISSÍVEL
HCH (Habitação Coletiva Horizontal) – edificação composta por mais de uma unidade residencial autônoma, agrupadas horizontalmente com áreas de circulação interna comuns à edificação e acesso ao logradouro público.
C4 (Uso Comunitário 4) 
· Antenas de Celulares, Retransmissão e congêneres;
· Controle e Tratamento de Efluentes de qualquer natureza e de agentes físicos, químicos e biológicos;
· Estação de Saneamento, Fornecimento e Tramento de Água;
· Estação de Tratamento de Esgoto;
· Sub-estação de energia e afins.
CSE1 (Comércio e Serviço Específico 1)
· Comércio de Fogos de Artifício;
· Comércio e Depósito de matéria-prima Mineral;
· Comércio Varejista de Combustíveis;
· Comércio Varejista de Derivados de Petróleo;
· Posto de Gasolina;
· Posto de Venda de Gás Liquefeito;
· Serviços de Bombas de Combustível para Abastecimento de Veículos de Empresa;
· Serviços Portuários, Aeroportuários e afins;
· Transportadoras e Empresas de Ônibus e Frotas de Veículos Pesados.
Somente para as as Atividades de: Comércio Varejista de Combustíveis; Comércio Varejista de Derivados de Petróleo; Posto de Gasolina; Posto de Venda de Gás Liquefeito. Sendo as demais Atividades proibidas.
4. USO PROIBIDO
Todos os demais usos.
5. CONCLUSÃO
O geoprocessamento é uma ferramenta importante para representação da realidade e chegou-se o resultado do que pode e o que não pode ser construído nessa área, assim conclui-se que antes de construir algo é sempre bom fazer um estudo dessa área para ver se é permitido construir.
6. REFERÊNCIAS 
http://www.criciuma.sc.gov.br/site/linkSecretaria/economico_sistemas/24
http://www.criciuma.sc.gov.br/pmc/upload/ckfinder/files/PDP.pdf