PROVA ADMINISTRAÇÃO DE IMOVEIS

Prévia do material em texto

Prova Online
Disciplina: 101414 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E LOCAÇÃO
Abaixo estão as questões e as alternativas que você selecionou:
Parte superior do formulário
QUESTÃO 1
Considerando uma relação de convivência harmoniosa num condomínio, sabe-se que somente a convenção não é suficiente. Neste sentido, existe um documento que deve ser de conhecimento de todos; ele estabelece regras e procedimentos para o bom andamento dos processos dentro do condomínio. A que documento o trecho se refere? Assinale a alternativa correta.
a )
 Contrato de síndico.
b )
 Normas de segurança.
c )
 Contrato de administração.
d )
 Lei orgânica.
 
e )
 Regimento interno.
Ver justificativa da resposta
QUESTÃO 2
A avaliação do perfil do inquilino é uma etapa essencial para minimizar contratempos e evitar surpresas desagradáveis. Para tanto, é imprescindível solicitar documentos como:
I. Documentação pessoal, como RG e CPF.
II. Histórico de crédito.
III. Certidão de antecedentes criminais.
IV. Comprovante de renda.
É correto o que se afirma em:
a )
 I, III e IV, apenas.
b )
 II e IV, apenas.
c )
 III, apenas.
 
d )
 I, II, III e IV.
e )
 I e III, apenas.
Ver justificativa da resposta
QUESTÃO 3
Considerando as locações residenciais urbanas, a Lei n.º 8.245/1991, em seu artigo 46, afirma que estas são ajustadas por escrito e que seu respectivo contrato poderá ser finalizado independentemente de aviso ou notificação. Neste sentido, assinale a alternativa que traz o prazo correto informado no referido artigo.
 
a )
 Igual ou superior a 30 meses.
b )
 Igual a 30 dias.
c )
 Igual a 20 meses.
d )
 Superior a 90 dias.
e )
 Igual ou inferior a 12 meses.
Ver justificativa da resposta
QUESTÃO 4
Avalie a definição a seguir e assinale a alternativa que apresenta a que ela se refere.
"[...] é visto como um acordo legal entre as partes, onde uma cede o imóvel para aquele que o utilizará por certo período; esse acordo envolve um valor financeiro."
a )
 Contrato de compra e venda.
 
b )
 Contrato de locação.
c )
 Contrato patrimonial.
d )
 Contrato de parceria.
e )
 Contrato de construção.
Ver justificativa da resposta
QUESTÃO 5
O profissional da administração de imóveis tem um papel de extrema importância no mercado imobiliário, porém precisa ter segurança a respeito do que está fazendo a fim de evitar problemas. Sendo assim, podemos afirmar que este profissional precisa:
I. ser habilitado e certificado.
II. estar focado na centralização das atividades.
III. ter conhecimento amplo acerca de suas atividades.
É correto o que se afirma em:
a )
 II, apenas.
b )
 III, apenas.
c )
 I, apenas.
 
d )
 I e III, apenas.
e )
 I, II e III.
Ver justificativa da resposta
QUESTÃO 6
Tanto o locador como o locatário têm direitos e deveres dentro do contexto de locação e, também, na execução. Neste sentido, e com base no artigo 22 da Lei n. 8.245/1991, podemos dizer que são obrigatoriedades do locador:
I. Entregar ao locatário o imóvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina.
II. Garantir, durante o tempo da locação, o uso pacífico do imóvel locado.
III. Manter, durante a locação, a forma e o destino do imóvel.
IV. Responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação.
É correto somente o que se afirma em:
a )
 I, apenas.
 
b )
 I, II, III e IV.
c )
 I, III e IV, apenas.
d )
 II e III, apenas.
e )
 I e IV, apenas.
Ver justificativa da resposta
QUESTÃO 7
A locação de imóveis é envolvida por diversas regras e leis, além do contrato de locação. Dentro do contexto judicial temos algumas ações que podem ser movidas quando se fala de locação, tais como:
I. Ação de despejo.
II. Ação de conciliação matrimonial.
III. Ação revisional de aluguel.
IV. Ação renovatória de locação.
É correto somente o que se afirma em:
a )
 II e IV, apenas.
b )
 I e III, apenas.
c )
 I, II, III e IV.
 
d )
 I, III e IV, apenas.
e )
 II, apenas.
Ver justificativa da resposta
QUESTÃO 8
O Código Civil também apresenta deveres aos quais o locatário precisa atentar-se quando faz a locação de imóvel. Considerando isso, ele deve:
I. usar o imóvel conforme expresso no contrato;
II. evitar que o bem seja deteriorado;
III. não alterar o imóvel sem comum acordo com o locador.
É correto somente o que se afirma em:
a )
 IV, apenas.
b )
 III, apenas.
c )
 I, apenas.
 
d )
 I, II e III.
e )
 II, apenas.
Parte inferior do formulário