Aula 01 - Roberto Figueiredo

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REITO CIVIL 
 
 
 
 
 
 
 
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Professor Roberto Figueiredo 
Procurador do Estado. Advogado. Mestre em Direito. 
Instagram:@roberto_civil 
 
 
TEMAS PARA TREINO: REAIS E SUCESSÕES. 
 
DIREITOS REAIS 
 
01. (FGV – XXVIII EXAME DE ORDEM DA OAB) Eduarda comprou um terreno não edificado, em um lotea-
mento distante do centro, por R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). Como não tinha a intenção de construir de 
imediato, ela visitava o local esporadicamente. Em uma dessas ocasiões, Eduarda verificou que Laura, sem 
qualquer autorização, havia construído uma mansão com 10 quartos, sauna, piscina, cozinha gourmet etc., 
no seu terreno, em valor estimado em R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). Laura, ao ser notificada por 
Eduarda, antes de qualquer prazo de usucapião, verificou a documentação e percebeu que cometera um 
erro: construíra sua mansão no lote “A” da quadra “B”, quando seu terreno, na verdade, é o lote “B” da 
quadra “A”. Diante do exposto, assinale a afirmativa correta. 
 
A) Eduarda tem o direito de exigir judicialmente a demolição da mansão construída por Laura, independentemente 
de qualquer indenização. 
B) Laura, apesar de ser possuidora de má-fé, tem direito de ser indenizada pelas benfeitorias necessárias realizadas 
no imóvel de Eduarda. 
C) Laura, como é possuidora de boa-fé, adquire o terreno de Eduarda e a indeniza, uma vez que construiu uma 
mansão em imóvel inicialmente não edificado. 
D) Eduarda, apesar de ser possuidora de boa-fé, adquire o imóvel construído por Laura, tendo em vista a incidência 
do princípio pelo qual a superfície adere ao solo. 
 
02. (FGV – CONCURSO ADVOGADO - Instituto Estadual do Ambiente – INEA - RJ. Adaptada para Treina-
mento na OAB). A respeito da posse, assinale a afirmativa incorreta. 
 
A) Quando mais de uma pessoa se disser possuidora, manter‐se‐á provisoriamente a posse com quem efetiva-
mente tiver a coisa, se não estiver manifesto que a obteve de modo vicioso. 
B) Só se considera perdida a posse para quem não presenciou o esbulho, quando, tendo notícia dele, se abstém 
de retornar a coisa, ou, tentando recuperá‐la, é violentamente repelido. 
C) A posse pode ser adquirida pela própria pessoa que a pretende ou por seu representante. 
D) A posse transmite‐se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres. 
 
03. (FGV – CONCURSO ADVOGADO - DEFENSORIA PÚBLICA DO ESTADO DE MATO GROSSO. Adaptada 
para Treinamento na OAB). Em relação ao direito de vizinhança, assinale a afirmativa correta. 
 
A) Os frutos caídos de árvore do terreno vizinho pertencem ao dono da árvore, já que são classificados como bens 
de natureza acessória. 
B) O proprietário ou o possuidor tem direito a exigir do dono do prédio vizinho a demolição ou a reparação deste, 
quando ameace ruína, bem como que lhe preste caução pelo dano iminente. 
C) O dono do prédio que não tiver acesso à via pública pode constranger o vizinho a lhe dar passagem, indepen-
dentemente do pagamento de indenização. 
 
 
 
 
 
 
 
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D) Todo aquele que violar as proibições referentes ao direito de vizinhança é obrigado a demolir as construções 
feitas, sendo dispensada a indenização por perdas e danos. 
 
04. (FGV – CONCURSO ADVOGADO - DEFENSORIA PÚBLICA DO ESTADO DE MATO GROSSO. Adaptada 
para Treinamento na OAB). Rita, por 11 anos, sem interrupção nem oposição de quem quer que seja, possui, 
como seu, imóvel no qual estabeleceu a sua moradia habitual. Considerando que Rita não possui qualquer 
título referente à titularidade proprietária do imóvel, assinale a afirmativa correta. 
 
A) Estando Rita de comprovada boa-fé, e somente nesse caso, poderá adquirir a propriedade do bem imóvel por 
meio de ação de usucapião, na qual requeira ao juiz declaração por sentença, que servirá como título para o registro 
no Cartório de Registro de Imóveis. 
B) Independentemente de comprovada boa-fé, Rita poderá adquirir a propriedade do bem imóvel por meio de ação 
de usucapião, na qual requeira ao juiz declaração por sentença, que servirá como título para o registro no Cartório 
de Registro de Imóveis. 
C) Independentemente de agir com boa-fé, Rita não poderá adquirir a propriedade do bem imóvel por não ter atin-
gido ainda o tempo mínimo da prescrição aquisitiva, qual seja, quinze anos. 
D) Estando Rita de comprovada boa-fé, e somente nesse caso, poderá adquirir o direito de superfície do bem imóvel 
por ter atingido o tempo mínimo para a titularidade, qual seja, cinco anos. 
 
05. (FGV – CONCURSO ANALISTA JUDICIÁRIO - MINISTÉRIO PÚBLICO DE ALAGOAS. Adaptada para Trei-
namento na OAB). Luís e Alexandre são proprietários de terrenos vizinhos. Aproveitando-se da ausência de 
Alexandre, que foi residir no exterior, Luís, um dia após a partida de Alexandre, invade parte do imóvel 
vizinho e lá passa a cultivar verduras. Após nove meses, Alexandre retorna de férias ao Brasil e encontra o 
terreno invadido. Quanto à retomada do imóvel, Alexandre: 
 
A) nada poderá fazer, pois o terreno passou a ser produtivo com as verduras. 
B) deverá fazê-la de imediato, por meio da autotutela do desforço possessório. 
C) para reaver o bem, deverá ressarcir os frutos pendentes de colheita. 
D) deverá ajuizar ação possessória própria e ressarcir as despesas do cultivo. 
 
06. (FGV – CONCURSO ANALISTA JUDICIÁRIO - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE ALAGOAS. Adap-
tada para Treinamento na OAB). A Associação dos Amantes do Turismo (AAT) recebeu, a título de usufruto 
instituído pelo associado Jorge, um imóvel de sua propriedade. As partes convencionaram, no título de 
instituição, que o usufruto seria pelo prazo de vinte anos. Decorridos dez anos da instituição, os associados, 
sem a participação de Jorge, que morrera há dois anos, deliberaram, em assembleia, ceder gratuitamente o 
usufruto do imóvel à Associação de Agentes de Viagem (AAV), em reconhecimento a serviços recebidos 
pela AAT. A cessão, feita sem prazo determinado, é considerada: 
 
A) válida, pois, consolidada a propriedade com a morte de Jorge, a AAT poderia destinar o bem da forma que lhe 
aprouvesse; 
B) inválida, pois a cessão gratuita do usufruto dependeria da autorização de Jorge; 
C) válida e vigerá até o término do prazo previsto no ato de instituição do usufruto por Jorge; 
D) ineficaz, pois o instituto do usufruto não permite cessão gratuita; 
 
07. (FGV – CONCURSO ANALISTA JUDICIÁRIO - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SANTA CATA-
RINA. Adaptada para Treinamento na OAB). Gabriel era empregado caseiro do imóvel de praia de José Luiz, 
localizado no Balneário Camboriú. Após o falecimento de José Luiz, nenhum familiar se apresenta a Gabriel, 
que, embora demitido pelo inventariante do espólio de José Luiz, mantém-se no imóvel, cuidando dele como 
se seu fosse. Após dois anos do falecimento do ex-empregador e a realização de diversas benfeitorias para 
a manutenção do imóvel às suas expensas, Gabriel é surpreendido, ao retornar de um rápido passeio, com 
a ocupação do imóvel por sobrinhos de José Luiz, dizendo-se proprietários do bem. Diante dessa situação, 
Gabriel: 
 
A) nada poderá fazer, pois os sobrinhos agiram mediante legítimo desforço possessório; 
B) poderá pleitear indenização pelas benfeitorias, mas não a posse, já que era mero detentor; 
 
 
 
 
 
 
 
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C) não faz jus a indenização por benfeitoria e tampouco a reaver a posse, visto que esta era exercida de má-fé; 
D) pode se valer do imediato desforço possessório moderado para reaver, por autotutela, a posse. 
 
08. (FGV – CONCURSO JUIZ SUBSTÍTUTO - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO AMAZONAS. Adaptada 
para Treinamento na OAB). Em relação ao possuidor de má‐fé, assinale a afirmativa correta. 
 
A) Ele responde por todos os frutos colhidos e percebidos, responde pela perda ou deterioração da coisa, ainda 
que acidentais e não pode levantar as benfeitorias voluptuárias. 
B) Ele não responde pelos frutos colhidos e percebidos, respondepela perda ou deterioração da coisa, ainda que 
acidentais e não pode levantar as benfeitorias voluptuárias. 
C) Ele responde por todos os frutos colhidos e percebidos, responde pela perda ou deterioração da coisa, ainda 
que acidentais e pode levantar as benfeitorias voluptuárias. 
D) Ele responde por todos os frutos colhidos e percebidos, não responde pela perda ou deterioração da coisa, se 
acidentais e não pode levantar as benfeitorias voluptuárias. 
 
09. (FGV – XXIII EXAME DE ORDEM DA OAB) À vista de todos e sem o emprego de qualquer tipo de violência, 
o pequeno agricultor Joventino adentra terreno vazio, constrói ali sua moradia e uma pequena horta para 
seu sustento, mesmo sabendo que o terreno é de propriedade de terceiros. Sem ser incomodado, exerce 
posse mansa e pacífica por 2 (dois) anos, quando é expulso por um grupo armado comandado por Clodo-
aldo, proprietário do terreno, que só tomou conhecimento da presença de Joventino no imóvel no dia ante-
rior à retomada. Diante do exposto, assinale a afirmativa correta. 
 
A) Como não houve emprego de violência, Joventino não pode ser considerado esbulhador. 
B) Clodoaldo tem o direito de retomar a posse do bem mediante o uso da força com base no desforço imediato, eis 
que agiu imediatamente após a ciência do ocorrido. 
C) Tendo em vista a ocorrência do esbulho, Joventino deve ajuizar uma ação possessória contra Clodoaldo, no 
intuito de recuperar a posse que exercia. 
D) Na condição de possuidor de boa-fé, Joventino tem direito aos frutos e ao ressarcimento das benfeitorias reali-
zadas durante o período de exercício da posse. 
 
DIREITOS DAS SUCESSÕES 
 
10. (FGV – XXVIII EXAME DE ORDEM DA OAB) Flora e Carlos pretendem contrair matrimônio. Flora tem 65 
anos e, Carlos, 66. Por se tratar de segundas núpcias do futuro casal e já terem filhos oriundos de relacio-
namentos anteriores, eles não pretendem se tornar herdeiros um do outro e tampouco comunicar seus pa-
trimônios. Diante do desconhecimento dos efeitos sucessórios do casamento, Flora e Carlos buscam acon-
selhamento jurídico sobre a possibilidade de sua pretensão. Assinale a opção que indica a resposta correta 
dada pelo (a) advogado(a) consultado(a). 
 
A) Em razão da idade de Carlos, o regime de bens será o da separação obrigatória, o qual afasta a possibilidade 
do futuro casal ser herdeiro um do outro. 
B) O futuro casal deverá optar pelo regime da separação convencional de bens, que permitirá a exclusão da quali-
dade de herdeiro de Flora e Carlos. 
C) O cônjuge, no ordenamento jurídico brasileiro, sempre será herdeiro necessário, independentemente do regime 
de bens. 
D) O ordenamento brasileiro não oferece alternativa para a pretensão do futuro casal. 
 
11. (FGV – XXVII EXAME DE ORDEM DA OAB) Em 2010, Juliana, sem herdeiros necessários, lavrou testa-
mento público deixando todos os seus bens para sua prima, Roberta. Em 2016, Juliana realizou inseminação 
artificial heteróloga e, nove meses depois, nasceu Carolina. Em razão de complicações no parto, Juliana 
faleceu poucas horas após o procedimento. Sobre a sucessão de Juliana, assinale a afirmativa correta. 
 
A) Carolina herdará todos os bens de Juliana. 
B) Roberta herdará a parte disponível e Carolina, a legítima. 
C) Roberta herdará todos os bens de Juliana. 
 
 
 
 
 
 
 
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D) A herança de Juliana será declarada jacente. 
 
12. (FGV – CONCURSO ADVOGADO - Secretaria de Saúde do Amazonas. Adaptada para Treinamento na 
OAB). Miro, de 45 anos, casa‐se, em segundas núpcias, com Sara, de 30 anos, pelo regime de comunhão 
universal de bens. Do primeiro casamento, Miro tem um filho chamado Silas, e Sara, sua atual esposa, tem 
como único parente vivo sua mãe, Jamile. Miro também não possui qualquer outro ascendente ou descen-
dente vivo. Em determinado momento, o casal decide passar férias na Malásia, mas o avião em que se 
encontravam sofre uma queda e só é localizado quatro dias após o acidente, quando nenhum passageiro é 
encontrado vivo. Os corpos de Miro e Sara são localizados; contudo, não há nenhuma testemunha que 
possa dizer qual dos cônjuges veio a falecer primeiro. Considerando a situação narrada, assinale a alterna-
tiva que indica, acertadamente, como deve ser feita a transmissão sucessória dos bens deixados pelo casal. 
 
A) Como Miro é mais velho que Sara, presume‐se que morreu primeiro. Portanto, Sara herda metade do patrimônio 
de Miro, e Silas, a outra metade. A parcela patrimonial de Sara é, então, transferida após sua morte para Jamile. 
B) Como Miro é mais velho que Sara, presume‐se que morreu primeiro. Portanto, Silas, por ser filho de Miro, herda 
toda a parte do patrimônio que pertencia ao pai, e herda também o quinhão de Sara, pois descendentes têm prefe-
rência sobre ascendentes na ordem de sucessão. 
C) Como Miro é mais velho que Sara, presume‐se que morreu primeiro. Portanto, Sara herda metade do patrimônio 
de Miro e, com sua morte, se transfere integralmente o patrimônio do casal para Jamile, pois ascendentes tem 
preferência sobre descendentes na ordem de sucessão. 
D) Como não é possível saber com precisão quem faleceu primeiro, considera‐se que os cônjuges faleceram simul-
taneamente. Com isso, Miro deixa sua parcela patrimonial para Silas, e Sara deixa sua parcela patrimonial para 
Jamile. 
 
13. (FGV – CONCURSO ADVOGADO LEGISLATIVO - CÂMARA MUNICIPAL DE SALVADOR – BA. Adaptada 
para Treinamento na OAB). Joana era companheira de Antônio, sem que houvessem, contudo, formalizado 
por documento escrito a relação. Ao longo da união estável, iniciada quando ambos não tinham bens pró-
prios, o casal teve quatro filhos e amealhou considerável patrimônio comum. Diante do falecimento de An-
tônio, a Joana caberá: 
 
A) metade dos bens do casal; 
B) metade do que couber a cada um dos filhos; 
C) metade dos bens do casal e um quinto da meação de Antônio; 
D) um quarto dos bens do casal. 
 
14. (FGV – CONCURSO ANALISTA JUDICIÁRIO - MINISTÉRIO PÚBLICO DE ALAGOAS. Adaptada para Trei-
namento na OAB). Joaquim faleceu e deixou, como herança, 04 (quatro) apartamentos iguais (101, 102, 103 
e 104), todos localizados em um mesmo edifício e com idênticos preços de mercado. Sem deixar testamento, 
seus únicos herdeiros são seus filhos Jorge, Maria, Ana e Carlos. Passando por dificuldades financeiras, 
Carlos resolve alienar, antes de findado o inventário, um dos apartamentos (o 101), mediante cessão de 
direitos sobre o imóvel a Marcos. A respeito desta cessão, assinale a afirmativa correta. 
 
A) Representa renúncia translativa da herança, pelo que Marcos, em substituição a Carlos, deve se habilitar no 
inventário. 
B) Tem efeito de cessão de direitos hereditários, mas Marcos poderá receber, contudo, qualquer um dos bens. 
C) Os demais herdeiros poderão se opor à alienação, mediante o exercício do direito de preferência. 
D) É ineficaz e, portanto, Marcos não fará jus ao apartamento 101. 
 
15. (FGV – CONCURSO ANALISTA JUDICIÁRIO - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE ALAGOAS. Adap-
tada para Treinamento na OAB). Janaína, divorciada e mãe de três filhos maiores, estabelece união homoa-
fetiva com Jurema, sem, contudo, regulamentar a relação por escrito. Ao longo do período de convivência, 
Janaína adquiriu pequeno apartamento, onde estabeleceu residência com sua companheira. Diante do re-
cente falecimento de Janaína, aos 58 anos, que apenas deixou o imóvel em que residia, Jurema fará jus: 
 
A) à meação do bem; 
 
 
 
 
 
 
 
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B) a um sétimo do apartamento; 
C) à meação, a um quarto do imóvel e ao direito real de habitação sobre o referido bem; 
D) a um quarto do imóvel e ao direito real de habitação sobre o referido bem; 
 
16. (FGV – CONCURSO ANALISTA JUDICIÁRIO - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE GOIÁS. Adaptada 
para Treinamento na OAB). Em decorrência do naufrágio de uma embarcação, ocorreu a morte de Antônio 
e de seus dois filhos, Flávio e Eduardo. A embarcação foi encontrada com os três corpos, sem condiçõesde identificação de qual dos três teria falecido primeiro. Antônio deixou duas filhas, Andréia e Priscila, além 
de quatro netos, sendo dois filhos de Flávio e dois filhos de Eduardo. Pode-se afirmar que, na hipótese: 
 
A) os filhos de Flávio e de Eduardo não herdam bens deixados por Antônio, em virtude da comoriência; 
B) os filhos de Flávio e de Eduardo não herdam bens deixados por Antônio, em virtude da existência de Andréia e 
Priscila; 
C) os filhos de Flávio e Eduardo vão concorrer, cada um, em igualdade de condições com Andréia e Priscila, na 
herança deixada por Antônio; 
D) os filhos de Flávio e Eduardo herdam, por representação, parte dos bens deixados por Antônio. 
 
17. (FGV – CONCURSO ANALISTA JUDICIÁRIO SUBESCRIVÃO - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA 
BAHIA. Adaptada para Treinamento na OAB). Eduardo faleceu em virtude de um acidente automobilístico. 
Não deixou descendentes ou ascendentes, restando apenas quatro irmãos na qualidade de herdeiros legí-
timos. Dois irmãos, André e Cláudio, são filhos do primeiro casamento do pai de Eduardo, enquanto os 
outros dois, Valério e Gabriel, são resultantes do casamento de seu pai com sua mãe. Para efeito de suces-
são legítima, é correto afirmar que: 
 
A) André e Cláudio herdarão a metade do que Valério e Gabriel herdarem; 
B) os bens serão transmitidos para a municipalidade; 
C) Valério e Gabriel herdarão a metade do que André e Cláudio herdarem; 
D) os quatros irmãos herdarão em igualdade de condições, por força das regras da ordem da vocação hereditária 
prevista na lei civil. 
 
18. (FGV – CONCURSO ANALISTA JUDICIÁRIO I - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO AMAZONAS. 
Adaptada para Treinamento na OAB). A respeito da abertura da sucessão e da aceitação da herança, assi-
nale a afirmativa incorreta. 
 
A) Caso o herdeiro seja casado, a aceitação de herança independe da anuência do seu cônjuge. 
B) Opera-se a transmissão imediata da propriedade, da posse dos bens e das dívidas do de cujus, no momento da 
abertura da sucessão, independentemente da vontade e do conhecimento dos herdeiros. 
C) O período entre a abertura da sucessão e a aceitação da herança é denominado delação. 
D) O direito de aceitar ou renunciar à herança tem natureza de direito subjetivo. 
 
19. (FGV – CONCURSO ANALISTA JUDICIÁRIO - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SANTA CATA-
RINA. Adaptada para Treinamento na OAB). Paulo e Mônica, pais de Rubens e Carolina, decidem presentear 
a filha com um de seus imóveis, o que fazem mediante escritura de doação, sem a participação de Rubens. 
No caso, esse contrato: 
 
A) não surte efeito em relação a Rubens, visto que dele não participou; 
B) é nulo, pois Rubens deveria ter subscrito como interveniente anuente; 
C) é inexistente, pois viola o princípio da solidariedade familiar; 
D) é válido, ainda que não tenha contado com a anuência de Rubens. 
 
20. (FGV – CONCURSO JUIZ SUBSTÍTUTO - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO AMAZONAS. Adaptada 
para Treinamento na OAB). No direito brasileiro em vigor, incluem‐se entre os herdeiros necessários: 
 
A) somente os descendentes e o cônjuge. 
B) somente os descendentes e os colaterais. 
 
 
 
 
 
 
 
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C) somente os descendentes e os ascendentes. 
D) os descendentes, os ascendentes e o cônjuge. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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GABARITO 
 
01 C 
02 A 
03 B 
04 B 
05 C 
06 C 
07 D 
08 A 
09 C 
10 D 
11 A 
12 D 
13 A 
14 C 
15 C 
16 D 
17 A 
18 D 
19 D 
20 D