Avaliação Pesquisa-Prática

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Avaliação Pesquisa/Prática 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1. Sabemos que no contrato de locação existirão as partes, locador e locatário, que estarão sujeitas 
às leis e normas especificadas e acordadas. Nesse sentido, considerando um imóvel urbano, quais 
são os tipos de locação? Conceitue cada um deles 
 
Existem 3 (três) tipos de locação urbana, sendo; locação residencial, locação para temporada e 
locação não-residencial. 
A locação residencial é aquela em que o proprietário (locador) cede o uso de seu imóvel para que 
outra pessoa (locatário) ali resida. Está prevista nos artigos 46 e 47, da Lei nº 8.245/91. 
A locação para temporada é aquela em que a finalidade da locação é somente por um período de 
tempo e com fim específico, com duração máxima de 90 dias, como por exemplo, uma estadia de férias. 
Está prevista nos artigos 48, 49 e 50, da Lei nº 8.245/91. 
A locação não-residencial, também conhecida como “locação comercial” é aquela destinada à 
instalação de escritórios, comércio, indústria ou qualquer outra atividade que não seja residencial. Ao 
final do contrato, o locador tem direito à retomada pela denúncia vazia. Está prevista nos artigos 51 à 57, 
da Lei nº 8.245/91. 
 
2. Quais as quatro hipóteses que precisam ser levadas em conta na locação de um imóvel residencial 
urbano comum. 
 
Os pontos que merecem uma atenção maior quando da locação de um imóvel residencial urbano 
são: a) se é uma região segura, b) o comércio aos arredores, c) quais os tipos de serviços disponíveis, e 
d) quais são as opções de transporte. 
 
 
3. O que é um contrato de locação por temporada e quais são as especificidades atribuídas a ele? 
Explique sua resposta. 
 
A locação para temporada é aquela em que a finalidade da locação é somente por um período de 
tempo e com fim específico, com duração máxima de 90 dias, como por exemplo, uma estadia de férias. 
Está prevista nos artigos 48, 49 e 50, da Lei nº 8.245/91. 
 
Quanto as suas especificidades, estas estão expressas no artigo 48, da respectiva lei, o qual diz 
que é considerada locação para temporada a locação de residência temporária que não possui finalidade 
de moradia, mas sim para prática de lazer, realização de cursos, tratamento de saúde, férias, entre outras 
Administração de Imóveis e Locação 
Aluno (a): Lucas Gimenes Ribas Data: 26 / 02 / 2021. 
Avaliação Pesquisa/Prática NOTA: 
INSTRUÇÕES: 
 
 Esta Avaliação contém questões, totalizando 10 (dez) pontos. 
 Você deve preencher dos dados no Cabeçalho para sua identificação 
o Nome / Data de entrega 
 As respostas devem ser digitadas abaixo de cada pergunta. 
 Ao terminar, grave o arquivo com o nome Avaliação Pesquisa/Prática. 
 Envio o arquivo pelo sistema. 
 
 
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coisas. Tanto é que o prazo deste contrato é de até 90 dias, justamente por se tratar de locação temporária 
sem a finalidade de moradia.