Administração de Imóveis e Locação

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Administração de Imóveis e Locação 
Aluno (a): LUCIANO MODESTO
Data: / / 201___.
Avaliação Pesquisa/Prática 
NOTA:
INSTRUÇÕES:
· Esta Avaliação contém questões, totalizando 10 (dez) pontos.
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· As respostas devem ser digitadas abaixo de cada pergunta.
· Ao terminar, grave o arquivo com o nome Avaliação Pesquisa/Prática.
· Envio o arquivo pelo sistema.
1. As demandas judiciais são procedimentos aplicados, com base na lei, para que os direitos e deveres sejam amparados e executados. Nesse sentido, cite os tipos de demandas judiciais. 
-Processo de conhecimento.
-Processo cautelar.
-Processo de execução.
2. Para que se tenha um contrato em conformidade com a realidade, é necessário conhecer sua forma de elaboração e os direitos inerentes às partes envolvidas. Considerando isso, cite as cláusulas e os requisitos indispensáveis ao contrato de locação.
-Qualificação do proprietário e locatário; duração do contrato; possibilidade de renovação; descrição completa do imóvel; definição do valor de aluguel; previsão de reajuste do valor de aluguel; clausula de fiança ou outra garantia; forma e local do pagamento.
3. A vistoria é algo fundamental para que não haja problemas na locação, como processos judiciais ou indenizações. Sem vistoria é impossível exigir algo, seja do locador ou do locatário, pois não haverá nenhum documento legal que comprove eventuais problemas. Nesse sentido, explique a vistoria com base nos conceitos estudados neste capítulo
- Na vistoria de locação o vistoriador faz uma analise completa do imóvel para verificar em que condições ele se encontra, avaliando detalhes como pintura, vidros, estado de conservação, entre outros
-Na vistoria de saída tem como objetivo de verificar se o imóvel foi entregue nas condições indicadas na vistoria de entrada.
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