UniBTA Introdução à avaliação de empresas - desafio

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UniBTA
Vladimir Cerqueira
Dessa forma, você, sendo o responsável pela decisão, é solicitado para uma avaliação do contexto, mostrando se o negócio será ou não viável efetivamente. Para isso, seu superior faz a seguinte pergunta: para o melhor uso do terreno, a alternativa é mantê-lo para a utilização da fábrica ou deixá-lo vago para a construção de prédios residenciais?
R: O melhor uso do terreno seria determinado comparando-se os itens a seguir:
1. O valor dele conforme, atualmente, é utilizado para uso industrial (ou seja, o terreno seria usado em combinação com outros ativos, tais como a fábrica).
2. O valor dele como local vago para uso residencial, levando-se em conta os custos de demolição da fábrica e outros custos necessários para converter o terreno em local vago.
Assim, o melhor uso do terreno seria determinado com base no maior valor de retorno do imóvel.