Patologia em Edificações

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PATOLOGIA
Patologia: São todas as manifestações cuja ocorrência no ciclo de vida da edificação, venha prejudicar o desempenho esperado do edifício e suas partes (subsistemas, elementos e componentes). Assim a patologia pode ocorrer na estrutura, na vedação, nos componentes de abastecimento (dutos elétricos, hidráulicos).
 A patologia estuda a manifestação, mecanismo de ocorrência, causa, natureza, origens e consequências.
 Assim se buscam peças que tenham durabilidade (aumentando o custo-benefício do produto usado): produto com vida útil acima do esperado, mas com a manutenção recomendada pelo fabricante. Assim para se ter durabilidade alguns fatores são relevantes:
· A durabilidade dos materiais e componentes utilizados;
· As condições de exposição a que está submetido (ao entorno);
· As condições de uso;
· As ações de manutenção realizadas.
A utilização da estrutura estará naturalmente sujeita ao “desgaste”, devido à ação de cargas e sobrecargas, estáticas, dinâmicas, vibrações, impactos, assim como a recalques diferenciados em pontos da fundação com o decorrer dos anos e erosão e cavitação por ação de agentes sólidos e líquidos em reservatórios, canais e tanques.
CAUSAS DE PATOLOGIA
· Erros de projeto;
· Erros de execução;
· Uso inadequado (usado para fins diferentes dos calculados em projeto);
· Falta de manutenção.
AGENTES CAUSADORES
· Mecânicos: Abalos sísmicos, alterações no terreno, sobrecarga na estrutura.
· Químicos: Ação do sal do mar, poluição do ar, água na estrutura, variação de temperatura, umidade relativa do ar, radiação solar incidente, chuva.
· Biológicos: Fungos e bactérias;
· Físicos (do material): escolha errada, incorreto dimensionamento e qualidade.
COMO DETECTAR PROBLEMAS PATOLÓGICOS
Etapa de levantamento de subsídios
· Vistoria do local;
· Determinação da existência e da gravidade do problema patológico;
· Caracterização do “objeto” sujeito à manifestação patológica;
· Definição e comparação com o desempenho esperado;
· Definição de medidas de segurança;
Investigação com pessoas envolvidas (processo produção, vizinhos, usuários);
· Exames complementares;
· Ensaios laboratoriais;
· Ensaios no local (destrutivos ou não).
ERROS DE PROJETO
Os causadores de patologia em um mau projeto são normalmente o uso inadequado dos materiais para o lugar ou para a função, como por exemplo a utilização de madeira em um terreno de grande umidade, causando o apodrecimento do material.
Existe ainda o uso do material em lugar inadequado, ou seja, sem o raciocínio correto das possíveis intempéries que podem levar o material a se deteriorar antes de seu prazo natural, exemplo: uma parede de tijolos diretamente exposta ao sol durante um grande período do ano sem tecnologia para suportar essa característica.
Não se deve esquecer ainda dos erros de desenho, que acabam por confundir os executores, muitas vezes pela falta de informações, ou até mesmo por especificações erradas em plantas, como exemplo disso temos a impermeabilização incorreta de lajes de cobertura que resultam em absorção de água pela estrutura.
EXECUÇÃO
 Má impermeabilização: ocorre mais tarde a infiltração de água da chuva ou outros elementos que acabam por reduzir a resistência do concreto. Se forem tomadas algumas providencias no início do processo de degradação ainda é possível inverter a situação, o que se deve fazer é secar o concreto afetado e passar mais uma camada de impermeabilizante.
 Concreto permeável (muita areia) - Pouca pega (liga): Se o concreto não estiver em sua composição correta, o concreto pode, por exemplo, esfarelar no uso de muita areia. Nestes casos a medida a se tomar é trocar todo o concreto já que não existe medida de inversão na composição do concreto, essa medida de segurança é de extrema importância já que o concreto de baixa pega se esfarela e em pouco tempo não tem mais resistência e rompe. Podendo causar risco a vida dos usuários.
 Pouco cobrimento de armaduras: essa patologia pode acontecer devido a vários problemas do concreto, porem se ocorrer descascamento ate a armadura a possibilidade do ferro enferrujar ou receber alguma outra patologia é muito grande. Alem disso a redução da área de atuação do concreto pode prejudicar a resistência dos sistemas sustentados. A ação correta a ser adotada é repor com alguma argamassa a parte corroída do concreto, porem sabe-se que dificilmente esta reposição atendera ao requisito de sustentação da parte retira.
 Recalque das fundações: em alguns casos a fundação pode ter sido feita em um terreno de pouca resistência, de areia ou argila por exemplo, causando danos em toda a estrutura do prédio, já que um rebaixamento na sustentação do prédio causa uma serie de danos, como rachaduras nas juntas de vigas e pilares e também trincas de vedações. Existem alguns possíveis métodos de solucionar esse problema inferior mas eles demandam uma grande quantidade de trabalho em manutenção e também custo, como é o caso da injeção de água congelada para fixar os pilares, contudo a inversão nas estruturas já prejudicadas é inviável, o que se pode nesse caso fazer é tentar esconder as rachaduras superficiais com revestimentos em argamassa ou outros materiais.
Flechas excessivas das peças estruturais: quando existem fissuras visíveis em pecas estruturais, como vigas e pilares, causados por vibrações no terreno, na estrutura ou ainda outros fatores de excussão ou dimensionamento de estruturas, nesse caso dependendo das causas e da dimensão da fissura (flecha), o edifício não corre riscos, contudo ainda assim merecem atenção e controle permanente por parte da manutenção.
 Rigidez Inadequada: Ocorre em situações onde o material utilizado não consegue chegar a parâmetros mínimos de desempenho a rigidez das estruturas, como é o caso do edifício Palace 2 que utilizou Areia salificada, ocorrendo uma expansão da mesma na presença de água, com isso deixando o concreto com pouca resistência a compressão e suscetível a rompimentos. Aqui, a inversão do processo também é dificultosa, visto que não se pode modificar a composição química dos agentes estruturais do edifício, a não ser pela sua completa substituição.