INSTRUMENTO DE AVALIAÇÃO E AVALIAÇÃO DE DIREITO CIVIL V - AB - 2º BIM. 1º SEM. 2021

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INSTRUMENTO DE AVALIAÇÃO DE DIREITO CIVIL V – AB – 2º BIM.
1º SEMESTRE DE 2021.
NOME EMILLYN FERREIRA DA SILVA__RA 15190202
José doa para Antônio um imóvel de sua propriedade. Cinco anos
decorridos, a partir da doação, José descobre que Antônio foi o
mandante de um crime, o qual vitimou um dos seus irmãos, crime este
que se encontrava todo este tempo em investigação sem que se
descobrisse a sua autoria. Assim que descoberto o fato José resolve,
imediatamente, propor a ação de revogação da doação. O juiz ao
analisar a questão deu a ação por improcedente, isto por entender que
neste caso a doação não poderia ser revogada posto que o ato
atentatório contra a vida não foi direcionado ao doador e, que não
havia, neste caso, qualquer previsão legal que amparasse a pretensão
de José. Assim sendo pergunta-se:
1. O entendimento judicial pode ser considerado correto? Por quê?
R: Agiu correto em Lei, mas a doação foi feita á cinco anos atrás,
o prazo para recorrer era e 1 ano previsto ao art. 559 do codigo
civil, ele poderia recorrer dentro do prazo de 1 ano, previsto no
art 557 no paragrafo 
2. Se Antônio tivesse apenas praticado contra o irmão de José atos
difamatórios, injuriosos ou qualquer outra ofensa grave, poderia
ser a doação revogada com fundamento em tais atos? Por quê?
R: Pode sim, no art 557 paragrafo II se cometeu contra ele ofensa
publica paragrafo III Se o injuriou gravemente ou caluniou,
ingratidão etc..
3. Se fosse José a vítima do homicídio, neste caso, a doação poderia 
ser revogada? A quem caberia o direito de pleitear a sua 
revogação? Por quê? 
R: Art. 561.No caso de homicídio doloso do doador, a ação caberá
aos seus herdeiros, exceto se aquele houver perdoado ,cônjuge,
bisneto e etc..
4. Se o donatário tivesse agredido José e em razão de tal agressão
tivesse ele falecido, nesse caso poderiam os herdeiros de josé
proporem a revogação da doação? por quê?
R: Um crime preterdoloso é um tipo de crime que se torna mais grave pelo
resultado ocorrido, isto é, o crime é qualificado pelo resultado. Nessas
situações, o autor pratica um ato com uma intenção menos grave e obtém
um resultado mais grave do que era esperado. 
OBSERVAÇÃO: 
AS RESPOSTAS DEVEM SE ATER AOS ESPAÇOS. TUDO O QUE
FOR ESCRITO, ALÉM DELES NÃO SERÁ OBSERVADO E A RESPOSTA
DESCONSIDERADA PARA QUALQUER EFEITO. 
AVALIAÇÃO DE DIREITO CIVIL V – AB – 2º BIM. 2º SEM. 2021.
NOME EMILLYN FERREIRA DA SILVA__RA 15190202 
ASSINALAR NAS QUESTÕES ABAIXO A ALTERNATIVA OU
ALTERNATIVAS QUE SE PRESTEM A RESPONDER O QUE NELAS SE
ENCONTRA PROPOSTO.
1. Duas pessoas contratam a compra e venda, tendo por objeto a colheita de soja que o
primeiro iria colher no ano seguinte, colheita que estava estimada em 1000 sacas,
assumindo o comprador os riscos decorrentes do negócio realizado. Na época da
colheita, em virtude de consideráveis chuvas o vendedor consegue colher apenas
100 sacas. Neste caso se poderá afirmar, de forma correta, que: A E D
a) o vendedor terá o direito em receber o valor integral previsto no contrato;
b) o vendedor terá o direito em receber apenas o preço proporcional àquilo que
efetivamente colheu;
c) o vendedor não terá o direito a receber nenhum valor, isto em se considerando que
colheu apenas 10% do montante vendido;
d) o vendedor terá o direito em receber o valor total do contrato, isto porque o
perdimento se deu em decorrência de caso fortuito e, ainda, assumiu o comprador o
risco de a coisa existir em qualquer montante.
2. Francisco vende para Manoel um imóvel de sua propriedade, reservando o direito de 
recomprá-lo no prazo de 03 (três) anos. Dois anos depois Francisco morre deixando 
um único herdeiro. Seis meses após a morte de Francisco, seu herdeiro resolve
propor a recompra do imóvel. Como Manoel não aceitasse a situação o herdeiro de
Francisco deposita o preço atual do imóvel, despesas do contato e registro e pleiteia, 
judicialmente, a transmissão da propriedade do imóvel para o seu nome. Neste caso 
será correto se afirmar que: 
a) O herdeiro de Francisco está errado no seu procedimento, isto porque o direito era
do seu pai e não se transmite a ele por sucessão;
b) O herdeiro de Francisco está errado. Ele não tem o direito em recomprar o imóvel,
isto porque o verdadeiro titular morreu sem exercitar este direito e ele é
personalíssimo;
c) O herdeiro de Francisco está correto. Ele tem todo o direito em exercitar o direito de
recompra do imóvel, posto que tal direito é cessível causa-mortis;
d) O herdeiro de Francisco está correto no seu procedimento. Com a morte do seu pai
tal direito se transmitiu a ele nos mesmos moldes que era antes titulado pelo
falecido, fato que lhe permite agir, exatamente, da forma como agiu. 
 3. José vende para Maria um imóvel de sua propriedade, constando expressamente do 
contrato que, no prazo de dois anos, se Maria resolvesse vender o imóvel deveria 
antes oferecê-lo a José, concedendo-lhe o prazo legal para o exercício da preferência
e, ainda, informando-o das condições para a venda. Maria, no entanto, vende o
imóvel antes de completar o prazo de 2 (dois anos), sem, contudo, dar qualquer informação 
a este respeito a José. Observando-se o ocorrido, poderá ser afirmado, de forma 
correta, que:
a) José poderá depositar o preço em juízo e pleitear a transferência do imóvel para o
seu nome;
b) José poderá depositar o preço atual do imóvel e despesas com contrato e pleitear a
transferência do imóvel para o seu nome;
c) José poderá apenas e tão somente pleitear, neste caso, a correspondente
indenização por danos sofridos, sem o direito, no entanto, à transmissão do imóvel
para o seu nome;
d) José poderá pleitear as perdas e danos sofridas de Maria e da pessoa que com ela
celebrou o contrato de compra e venda, isto porque ambos são responsáveis
legalmente pelos prejuízos causados. 
4. José aluga para Antônio um imóvel rural de sua propriedade. Do contrato de locação
constou, expressamente, que em caso de venda o adquirente estaria obrigado a
respeitar a locação. O locatário não efetuou o registro do contrato. O imóvel foi
alienado durante a vigência do contrato. O adquirente resolve então notificar o
locatário da aquisição por ele feita, concedendo-lhe o prazo de 90 (noventa) dias a
contar da notificação para desocupar o imóvel. Diante deste quadro podem ser
tiradas as seguintes conclusões:
I) O locatário não poderá ser obrigado a desocupar o imóvel, em decorrência da
existência de cláusula mantendo a locação em caso de alienação;
II) O locatário será obrigado a devolver o imóvel, sob pena de rescisão contratual,
isto porque não cumpriu as exigências legais necessárias para manter a locação;
III) O locatário será obrigado a devolver o imóvel, sob pena de rescisão contratual
isto porque não efetuou o registro do contrato junto ao Registro de Imóveis
Competente;
IV) O locatário não poderá ser obrigado a desocupar o imóvel, isto porque o
contrato se encontra em vigência, tendo sido avençado a sua manutenção em
caso de alienação do imóvel.
Comparando-se o que foi relatado e as conclusões dele tiradas, assinale a alternativa
correta;
a) as alternativas I e IV estão corretas;
b) as alternativas II e III estão corretas; 
c) somente a alternativa IV está correta;
d) somente a alternativa I está correta;
5. Numa relação locatícia considerada urbana, se poderá de forma correta que:
a) Estando a locação contratada por escrito pelo prazo de 5 (cinco) anos, estando o
contrato em andamento, caso o locador venda o imóvel não poderá o adquirente
pretender a rescisão e a retomada do imóvel até que o contrato chegue ao seu
término;
b) Nas mesmas condições do relatado no item acima, poderá o adquirente denunciar a
locação, concedendo ao locatário o prazo de 90 (noventa) dias para desocupar o
imóvel, sob pena da competenteação de despejo; 
c) O adquirente, caso esteja o contrato em andamento, contenha cláusula de
manutenção da locação em caso de alienação e estando o contrato registrado no
Registro de Imóveis, pelo menos 30 (trinta) dias antes da venda, terá de aguardo
término do contrato para denunciá-lo;
d) Independentemente de qualquer situação, estando o contrato de locação em
andamento, o adquirente por suceder o locador nos seus direitos e obrigações ficará
obrigado a cumprir as obrigações locatícias do disponente até o seu término,
considerando que quando adquiriu o imóvel o trato locatício já estava em vigor.
6. Numa locação predial urbana contratada por escrito e estando o contrato em
andamento, será incorreto se afirmar que:
a) Pretendendo o locador vender o imóvel deverá, obrigatoriamente, conceder ao
locatário a preferência para a aquisição do imóvel nas mesmas condições que
venderia a qualquer terceiro, devendo efetuar tal comunicação e conceder o
prazo ao locatário para que responda;
b) O locador nas mesmas condições do item anterior somente será obrigado a
proceder da forma ali prevista se o contrato de locação for escrito e estiver
devidamente registrado na matrícula do imóvel locado 30 (trinta) dias a contar
da sua celebração; 
c) O locador deverá comunicar sua intenção em vender o imóvel, notificando de tal
intenção o locatário, concedendo a ele o prazo de trinta dias para responder à
comunicação, isto porque este é um direito concedido legalmente a todo e
qualquer locatário;
d) O locador deverá, obrigatoriamente, notificar a intenção de venda do imóvel e as
condições ao locatário, concedendo-lhe um prazo para responder se aceita ou
não o adquirir, se o locatário preencher todos os requisitos para titular o direito
de preferência previsto na lei 8.245/91.
OBSERVAÇÕES:
1. E POSSÍVEL QUE NAS QUESTÕES EXISTAM MAIS DE UMA
ALTERNATIVA A SER ASSINALADA.
2. SE TODAS ESTIVEREM ASSINALADAS A QUESTÃO SERÁ CONSIDERADA
ERRADA.
3. A CADA ALTERNATIVA ASSINALADA A MAIS DO QUE AQUELA OU
AQUELAS A DAREM A RESPOSTA CORRETA, IMPLICARÁ NA REDUÇÃO À
METADE DO VALOR ATRIBUIDO A CADA QUESTÃO.
4. AS RESPOSTAS DEVERÁ SER POR INTERMÉDIO DA APOSIÇÃO DA
LETRA X NOS QUADRIÍCULOS CORRESPONDENTES A ALTERNATIVA OU
ALTERNATIVAS A SEREM DADAS COMO RESPOSTA.
5. AS RESPOSTAS PODERÃO SER DIGITADAS NO GABARITO E A
POSTAGEM EM DEVOLUÇÃO DEVERÁ SER DA AVALIAÇÃO POR
INTEIRO, SOB PENA DE NÃO SER CONSIDERADA PARA EFEITO DE
AFERIÇÃO DE NOTA.
“BOA AVALIAÇÃO A TODOS”
G A B A R I T O
A B C D
01 X X
02 X X
03 X X X
04 X
05 X X
06 X