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Projeto de Edificações
Conceitos fundamentais e etapas do projeto arquitetônico
Definições
Projetar
→ produzir uma solução (ênfase no produto)
→ resolver um problema (ênfase no processo)
Definições
Projetar
→ produzir uma solução (ênfase no produto)
→ resolver um problema (ênfase no processo)
Projeto
→ forma de expressão → criatividade → originalidade → solução criativa e eficiente
→ plano de ação / plano para realização de uma intenção 
→ desenho, materiais, especificações técnicas etc.
Definições
Projetar
→ produzir uma solução (ênfase no produto)
→ resolver um problema (ênfase no processo)
Projeto
→ forma de expressão → criatividade → originalidade → solução criativa e eficiente
→ plano de ação / plano para realização de uma intenção 
→ desenho, materiais, especificações técnicas etc.
Projeto de engenharia e de arquitetura
→ elaboração e consolidação de informações destinadas à execução de uma obra
Definições
Projeto (ASBEA)
→ «Conjunto de ações caracterizadas e quantificadas, necessárias à concretização de 
um objetivo»
Definições
Projeto (ASBEA)
→ «Conjunto de ações caracterizadas e quantificadas, necessárias à concretização de 
um objetivo»
NBR 5670 / Seleção e contratação de serviços e obras de engenharia e arquitetura
→ Definição quantitativa e qualitativa dos atributos técnicos, econômicos e financeiros 
de um serviço ou obra de engenharia e arquitetura, com base em dados, informações, 
estudos, discriminações técnicas, cálculos, desenhos, normas e disposições.
Definições
Projeto (ASBEA)
→ «Conjunto de ações caracterizadas e quantificadas, necessárias à concretização de 
um objetivo»
NBR 5670 / Seleção e contratação de serviços e obras de engenharia e arquitetura
→ Definição quantitativa e qualitativa dos atributos técnicos, econômicos e financeiros 
de um serviço ou obra de engenharia e arquitetura, com base em dados, informações, 
estudos, discriminações técnicas, cálculos, desenhos, normas e disposições.
NBR 13531 / Elaboração de projetos de edificações
→ Determinação e representação prévias dos atributos funcionais, formais e técnicos 
de elementos de edificação a construir, abrangendo os ambientes internos e externos 
e projetos de elementos da edificação e das instalações prediais.
Definições
Resumindo...
Leonardo Da Vinci / «Máquina de voar»
Importância do projeto
• Organização
• Eficiência
• Produtividade
• Melhoria da qualidade do produto final → edifício
• Redução dos custos de produção
• Redução de falhas
• Otimização da execução
• O projeto é a fase do processo de produção do edifício em que as decisões tomadas 
trazem maior repercussão nos custos, velocidade e qualidade dos 
empreendimentos -- positiva ou negativa.
Avanço do empreendimento em relação à chance de reduzir o custo de falhas do edifício
Etapas do projeto
Etapas do projeto
• Formação
• Observação
• Estudo
• Contato com a realidade
• Problematização
• Idealização
Etapas do projeto
O projeto propriamente dito (conforme NBR 13532)
1. Levantamento de dados
2. Programa de necessidades
3. Estudo de viabilidade
4. Estudo preliminar
5. Anteprojeto
6. Projeto legal
7. Projeto básico
8. Projeto executivo
Etapas do projeto
O projeto propriamente dito
Programa *
Conceituação
Partido
Concepção
Setorização
Organograma
Estudo preliminar
Anteprojeto
Projeto executivo
Desenvolvimento
Levantamento de área
Levantamento de dados
Diagnóstico de área
Programa *
Levantamento
Condicionantes de projeto
Etapas do projeto
O projeto propriamente dito
Levantamento de área
Levantamento de dados
Diagnóstico de área
Programa *
Levantamento
Condicionantes de projeto
Programa *
Conceituação
Partido
Concepção
Setorização
Organograma
Estudo preliminar
Anteprojeto
Projeto executivo
Desenvolvimento
• Levantamento topográfico
• Levantamento cadastral
• Leis federais, estaduais:
• Código sanitário
• Proteção contra incêndio
• Leis municipais:
• Plano diretor de desenvolvimento 
municipal e zoneamento
• Código de obras
• Normas das companhias 
concessionárias de
• abastecimento de água potável
• fornecimento de energia elétrica
• fornecimento de gás combustível
• telecomunicações
Etapas do projeto / levantamento
Informações técnicas a produzir
• Registros de vistorias ou inspeções no local
• Verificação e correção das informações de 
referência
• movimentos de terra
• mudanças de percurso de rios, córregos e 
linhas de drenagem
• postes
• torres de linhas de transmissão
• vias públicas (perfis, pavimentações)
• orientação norte-sul
• características climáticas
• Intensidade pluviométrica
• Temperatura
• Umidade
• Ventos predominantes
• Fontes poluidoras
• Esgoto a céu aberto
• Fumaça
• Gases e odores
• Poeira
• Ruídos
• vibrações
Etapas do projeto / levantamento
• Espaços e equipamentos
• Atividades
• Usos
• Funções
• Pré-dimensionamento
Etapas do projeto / programa
Conforme NBR 13532:
• nome, número e dimensões dos ambientes 
com características, exigências, número, idade 
e permanência dos usuários, em cada 
ambiente;
• características funcionais ou das atividades em 
cada ambiente (ocupação, capacidade, 
movimentos, fluxos e períodos);
• características, dimensões e serviços dos 
equipamentos e mobiliário; instalações 
especiais (elétricas, mecânicas, hidráulicas e 
sanitárias)
Conceito
É a sua idéia para o projeto, a sua intenção, a sensação ou impressão que você quer passar com sua 
obra. O conceito expressa a idéia central da proposta e orienta as decisões de projeto, organizando as 
variantes.
Partido
Decisões de projeto; técnicas, formas ou procedimentos que você aplicará para materializar o 
conceito. O partido arquitetônico está diretamente relacionado a
• aspectos conceituais do tema
• programa arquitetônico
• pré-dimensionamento 
• aspectos físicos do terreno, sua forma, seu relevo, 
• orientação solar e de ventos
• posição na malha urbanística
• acessos e das exigências da legislação 
• etc. etc. etc.
Etapas do projeto / conceito e partido
Etapas do projeto / conceito e partido
Idéia
Conceito
Texto
Princípio
Valor
Qualidade
Atributo
«Substância»
Croqui
Esboço
Eixos principais
Ambientes
Espaços
Cômodos
Conceito Partido
Casa Farnsworth / Ludwig Mies Van Der Rohe / 1951 
Casa Folha / Mareines + Palatano / 2008
Saint Chapelle
Paris / 1248
Setorização
Organograma
Estudo preliminar
Anteprojeto
Projeto executivo
Etapas do projeto / desenvolvimento
Setorização
Organograma
Estudo preliminar
Anteprojeto
Projeto executivo
Etapas do projeto / desenvolvimento
Setorização
Organograma
Estudo preliminar
Anteprojeto
Projeto executivo
Etapas do projeto / desenvolvimento
Setorização
Organograma
Estudo preliminar
Anteprojeto
Projeto executivo
Etapas do projeto / desenvolvimento
Setorização
Organograma
Estudo preliminar
Anteprojeto
Projeto executivo
Etapas do projeto / desenvolvimento
Setorização
Organograma
Estudo preliminar
Anteprojeto
Projeto executivo
Etapas do projeto / desenvolvimento
Setorização
Organograma
Estudo preliminar
Anteprojeto
Projeto executivo
Etapas do projeto / desenvolvimento
Setorização
Organograma
Estudo preliminar
Anteprojeto
Projeto executivo
Etapas do projeto / desenvolvimento
Setorização
Organograma
Estudo preliminar
Anteprojeto
Projeto executivo
Etapas do projeto / desenvolvimento
Setorização
Organograma
Estudo preliminar
Anteprojeto
Projeto executivo
Etapas do projeto / desenvolvimento
Setorização
Organograma
Estudo preliminar
Anteprojeto
Projeto executivo
Etapas do projeto / desenvolvimento
Setorização
Organograma
Estudo preliminar
Anteprojeto
Projeto executivo
Etapas do projeto / desenvolvimento
Referências
NBR 13531
Elaboração de projetos de edificações - Atividades técnicas
NBR 13532
Elaboração de projetos de edificações - Arquitetura

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