Direito Notarial - ATIVIDADE 1

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João, residente em Anápolis-GO, pretende vender um imóvel residencial situado na cidade de Goiânia-GO pelo valor de R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais), para Rui, residente em Itumbiara-GO, tendo as partes realizado o negócio em Caldas Novas-GO.
A partir das informações apresentadas, redija uma dissertação argumentativa que contemple os seguintes aspectos, observando os critérios de pontuação para cada item abaixo:
Pretendendo as partes lavrarem a escritura de compra e venda de imóvel, qual será o tabelionato de notas competente?
Para a efetiva transferência da propriedade do imóvel devem as partes realizarem mais algum ato notarial em outro tabelionato?
O negócio jurídico realizado entre as partes, terá validade para transferência da propriedade, se as partes realizarem apenas um contrato particular de compra e venda e não uma escritura pública de compra e venda?
Resposta:
Todo ato jurídico que envolve a compra e venda de bens imóveis, deve antes certificar os documentos se estão legalmente autenticados, ou os seus originais a sua validade está em dia, isto tudo o Direito procura salvaguardar o interesse das partes, aplicado todos mecanismos para a sua realização do negócio jurídico.
Explicação:
Para o ato de compra e venda as partes devem aproximar ao cartório mais próximo da zona de jurisdição do imóvel, apresentando os documentos que efetivam a realização do negócio jurídico, como certidão predial, em nome do vendedor, a identificação das partes do ato jurídico, se forem casados apresentarem a certidão de casamento devido o regime de casamento, o contrato de promessa se existir que as partes tenha assinado, o comprovativo de pagamento do Sisa em nome do comprador, para que a escritura pública seja lavrada no Notário,  após a efetivação do negócio assinada a escritura mediante o Notário o funcionário com competência para presenciar assinatura do ato, o negócio jurídico tem validade porque não foi viciado. e deve o comprador registar na conservatória do registo predial em seu nome.