Vista previa del material en texto
(008) Contratos parte general Profesor Carlos López Díaz Versión 2012 Contrato y otras fuentes del Derecho GRECIA Y PUEBLOS ANTIGUOS EDAD MEDIA ROMA Evolución histórica del contrato • El contrato se relaciona y confunde con la solemnidad (el ritual). Hay contrato cuando se cumple la sola solemnidad. • Surgen otras fuentes de las obligaciones, como los cuasidelitos, los cuasicontratos. • La ley (lex) no existe como fuente autónoma, sino que al final del derecho clásico • Surge la aequitas, en base al derecho griego TIEMPOS MODERNOS • El contrato se “espiritualiza” y surge la buena fe contractual por influencia del cristianismo • El contrato se vincula a la autonomía de la voluntad, bajo el ideal de la Ilustración • Surge la ley como fuente formal del derecho, a parejas del Código en el ámbito del derecho privado y la Constitución en el derecho público. • Le ley se estima una fuente de la “voluntad” soberana • Tiene como base el trueque o la sinalagma • Surge el principio de responsabilidad, el más antiguo de todos (ley del Talión) • No existe la “ley” sino que el “nomos” 3 PRINCIPIOS AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD Principios que rigen la contratación BUENA FE LIBERTAD CONTRACTUAL CONSENSUALISMO FUERZA OBLIGATORIA DEL CONTRATO EFECTO RELATIVO DEL CONTRATO PRIMACÍA DE LA VOLUNTAD REAL EN EL CONTRATO CLASES ALCANCES BUENA FE OBJETIVA BUENA FE SUBJETIVA • En las tratativas preliminares • En la celebración del contrato • En la ejecución del contrato (caso de abuso del derecho) • En la interpretación del contrato • En la terminación del contrato 4 Crea Modifica Extingue CONVENCION CONTRATO Artículo 1438. Contrato o convención es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas. Ejemplo de convención que no sea contrato: novación, pago. 5 CLASIFICACIÓN CONTRATOS LEGAL (SEGÚN EL CODIGO CIVIL) Clasificación de los contratos SEGÚN LA DOCTRINA UNILATERALES Y BILATERALES GRATUITOS Y ONEROSOS CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS PRINCIPALES Y ACCESORIOS CONSENSUALES, REALES Y SOLEMNES REMISIÓN A LO VISTO EN ACTO JURÍDICO 6 COSAS QUE SE DISTINGUEN EN LOS CONTRATOS Artículo 1444 DE LA ESENCIA Se distinguen en cada contrato las cosas que son de su esencia, las que son de su naturaleza, y las puramente accidentales. Son de la esencia de un contrato aquellas cosas sin las cuales o no produce efecto alguno, o degenera en otro contrato diferente Clasificación de los contratos DE LA NATURALEZA Son de la naturaleza de un contrato las que no siendo esenciales en él, se entienden pertenecerle, sin necesidad de una cláusula especial. ACCIDENTALES Son accidentales a un contrato aquellas que ni esencial ni naturalmente le pertenecen, y que se le agregan por medio de cláusulas especiales DE LA ESENCIA COMUNES A TODO ACTO JURIDICO DE LA ESENCIA ESPECÍFICOS 7 Categorías contractuales Categorías contractuales Contrato forzoso Contrato dirigido Contrato-ley Subcontrato o contrato derivado Autocontrato Contrato forzoso ortodoxo Contrato forzoso heterodoxo Se impone contratar, pero se puede elegir con quién. Ejemplo: seguro obligatorio automotriz Se impone contratar y con quién. Desaparece completamente autonomía de la voluntad. Ejemplo: 386 y 387 C de Com. Caso del artículo 2081 CC. Diapositiva siguiente Diapositiva siguiente 8 El subcontrato Subcontrato Contratos vinculados Efectos del subcontrato Definición Características Clases Extinción Contrato padre (originario o base) Subcontrato o contrato derivado Contrato en virtud del cual una parte transfiere a la otra, por vía de una cesión constitutiva, derechos u obligaciones que han nacido para ella de una relación contractual previa, sin que esta última relación se extinga. • Es un contrato de duración en el tiempo. Excluye los de ejecución instantánea. • En este contrato, el contratante transfiere a un tercero derechos y obligaciones emanados del contrato originario • Esta transferencia no extingue el contrato originario • Es un contrato dependiente. Hay identidad esencial: arrendamiento - subarrendamientoSubcontratación propia Subcontratación impropia No hay tal identidad : arrendamiento - comodato • Los derechos y obligaciones que genera son los propios de cualquier contrato, pero limitados por el contenido del contrato originario. • Se conserva el efecto relativo de los contratos: el primer contratante no puede dirigirse contra el tercer subcontratante. Por vía principal Por vía consecuencial 9 La autocontratación Autocontratación Casos en que no se admite Naturaleza jurídica Acto jurídico unilateral Contrato bilateral (*) CHILE Concepto Es el acto o contrato que una persona celebra consigo misma y en virtud del cual actúa a la vez como parte y como representante de la contraparte, o como representante de ambas partes. • Guardador del pupilo (410, 412) • Padre o padre con patria potestad de los hijos (1796, 1900) • Mandatario y mandante (271, 1800, 2144, 2145) Cuando las partes lo han prohibido expresamente Cuando hay contraposición de intereses Cuando la ley lo prohíbe 10 REGLAS INTERPRETATIVAS EN EL CÓDIGO CIVIL Interpretación de los contratos Reglas para la ley Artículos 19 a 24. Reglas para el testamento Artículo 1069. Sobre las reglas dadas en este título acerca de la inteligencia y efecto de las disposiciones testamentarias, prevalecerá la voluntad del testador claramente manifestada, con tal que no se oponga a los requisitos o prohibiciones legales. Para conocer la voluntad del testador se estará más a la substancia de las disposiciones que a las palabras de que se haya servido. Reglas para el contrato Artículos 1560 a 1566 11 Interpretación de los contratos REGLAS INTERPRETATIVAS EN EL CÓDIGO CIVIL Ley Testamento Contrato Prima la VOLUNTAD REAL Prima la VOLUNTAD DECLARADA Rigen ciertos principios: • 1) Primacía de la voluntad real • 2) Primacía del efecto del contrato (la idea es que produzca efectos a que no) • 3) Ejecución de buena fe • 4) Protección del deudor Prima la VOLUNTAD REAL 12 REGLAS INTERPRETATIVAS Interpretación de los contratos Elemento lógico Artículo 1564 inc. 1º. “Las cláusulas de un contrato se interpretarán unas por otras, dándose a cada una el sentido que mejor convenga al contrato en su totalidad”. Elemento sistemático Artículo 1564 inc. 2º. “Podrán también interpretarse por las de otro contrato entre las mismas partes y sobre la misma materia”. Principio de interpretación restrictiva de los contratos Artículo 1561. “Por generales que sean los términos de un contrato, sólo se aplicarán a la materia sobre que se ha contratado”. Principio de interpretación extensiva del contrato Artículo 1565. “Cuando en un contrato se ha expresado un caso para explicar la obligación, no se entenderá por sólo eso haberse querido restringir la convención a ese caso, excluyendo los otros a que naturalmente se extienda”. Regla general Artículo 1560. “Conocida claramente la intención de los contratantes, debe estarse a ella más que a lo literal de las palabras”. 13 REGLAS INTERPRETATIVAS (continuación) Interpretación de los contratos Caso de cláusulas ambiguas Artículo 1566. Regla subsidiaria. “No pudiendo aplicarse ninguna de las reglas precedentes de interpretación, se interpretarán las cláusulas ambiguas a favor del deudor. Pero las cláusulas ambiguas que hayan sido extendidas o dictadas por una de las partes, sea acreedora o deudora, se interpretarán contra ella, siempre que la ambigüedad provenga de la falta de una explicación que haya debido darse por ella”. Principio de la conservación del contrato o de alguna de sus cláusulas (favor contractus) Artículo 1562. “El sentido en que una cláusula puede producir algún efecto, deberá preferirse a aquel en que no sea capaz de producir efecto alguno”. La naturaleza del contrato predomina, si no aparece voluntad contraria Artículo 1563. “En aquellos casos en que no apareciere voluntad contraria deberá• Se le debe reembolsar lo que el fiador haya pagado por él (Art. 2370) • Se deben reembolsar los intereses y los gastos • También se reembolsan los perjuicios que haya sufrido. Requisitos de la acción de reembolso • Que no se encuentre privado de la acción. • Que se haya pagado la deuda • Que el pago haya sido útil • Que entable la acción en tiempo oportuno • Cumplida la obligación por el fiador, se extingue el crédito respecto del acreedor, pero subsiste íntegramente a favor del fiador que efectuó el pago. • Fundamento. Art. 1610 N° 3 • El fiador que ha pagado tiene acción contra su mandante, sin perjuicio de la que le competa contra el deudor principal (art. 2371) Efectos de la fianza 15 Caso de cofiadores Reglas aplicables Derechos del cofiador que paga más de lo que le corresponde EXCEPCIÓN. Caso de insolvencia de un cofiador o cuando se ha limitado la responsabilidad a una cuota o suma determinada. REGLA GENERAL. Deuda se divide entre ellos de pleno derecho • Como beneficia a sus cofiadores, tiene derecho a reembolso. • Art. 2378. Excepciones de los cofiadores • Los cofiadores pueden oponerse entre sí, las excepciones reales y las suyas personales. • Art. 2379. Efectos de la fianza 16 Extinción de la fianza Extinción De la fianza Vía principal Vía consecuencial • La fianza se extingue cada vez que se extingue la obligación principal • La extinción puede ser total o parcial La fianza se extingue ella misma por los modos generales de extinguirse las obligaciones. Relevo de la fianza Pérdida de las acciones Dación en pago Confusión Art. 2383 Art. 2382 Art. 2381 N° 1 Art. 2381 N° 2 17 Contrato de prenda 18 Prenda Prenda Regulación normativa Definición Prenda civil Prenda mercantil Prendas especiales Artículo 2384. Por el contrato de empeño o prenda se entrega una cosa mueble a un acreedor para la seguridad de su crédito OJO Ley número 20.190, publicada en Diario Oficial el 5 de junio de 2007, “Introduce adecuaciones tributarias e institucionales para el fomento de la industria de capital de riesgo y continua el proceso de modernización del mercado de capitales”, SUPRIME LAS PRENDAS ESPECIALES 19 Caracteres de la prenda Características Contrato accesorio Es un contrato Contrato real Contrato unilateral Derecho mueble Derecho real Regla general Excepciones Goza de privilegio Es indivisible Es un título de mera tenencia Se perfecciona por la entrega De segunda clase, artículo 2474 20 Elementos del contrato de prenda Elementos Formas del contrato Cosas que pueden empeñarse Todas las cosas muebles Prenda de cosa ajena Entrega de la cosa empeñada Prenda sobre créditos Prenda comercial Excepciones Constitución de prendas especiales Regla Capacidad Obligaciones que pueden caucionarse En principio también sólo garantiza deudas determinadas, pero nada impide la validez de una clausula de garantía general En principio todas las obligaciones, incluso las naturales Capacidad para enajenar • Las cosas que no se pueden entregar, como las cosas futuras. • Las naves (son hipotecables) Artículo 2389 Se perfecciona por la entrega, reglas del C Com. Artículos 2390 y 2391 21 Efectos del contrato de prenda Derechos del acreedor prendario (1) Derecho de retención Concepto. Consiste en el derecho del acreedor para conservar la tenencia de la cosa dada en prenda hasta el pago íntegro de la obligación. En principio requiere un pago total para que cese este derecho (2) Derecho de persecución Alcance Excepciones Prenda tácita. Artículo 2401 Si el deudor pide la sustitución de la prenda Si el acreedor abusa de la prenda Objeto. Recuperar la cosa mediante ejercicio de la acción reivindicatoria Excepción: pagando la deuda 2222 Efectos del contrato de prenda Derechos del acreedor prendario (3) Derecho de venta Alcance: derecho para pedir se realice en pública subasta Forma de realización: en pública subasta (4) Derecho de preferencia A qué se extiende el privilegio Caracteres: privilegio de la segunda clase (5) Derecho de indemnización Pluralidad de prendas: no procede en la prenda común • El acreedor y el deudor pueden intervenir • Puede pagarse la deuda hasta antes de la subasta • El acreedor puede adjudicarse la prenda • Son normas de orden público • Sobre la prenda. • Sobre el producto de su realización. • Sobre las indemnizaciones del seguro, si la prenda sufre un siniestro. • Sobre el precio pagado por causa de expropiación. Por gastos de conservación Por pago de perjuicios 23 Obligaciones del acreedor prendario Obligación de restituir la cosa Obligación de no usar de la prenda Obligación fundamental Cómo debe efectuarse. Artículo 2403 Obligación de conservar la prenda. Culpa leve Efectos del contrato de prenda 24 Derechos y obligaciones del deudor prendario Derechos A que se le restituya la cosa Otros derechos Obligaciones Las establecidas en leyes especiales Obligación eventual de pagar gastos y perjuicios Efectos del contrato de prenda • Reclamar la restitución inmediata si el acreedor abusa de la prenda. • Puede pedir que se le permita reemplazar la prenda por otra, sin menoscabo de los derechos del acreedor prendario. • Que se le indemnicen los deterioros que la prenda haya sufrido por hecho o culpa del acreedor . • Puede vender la prenda o constituir, a favor de terceros, derechos al goce o tenencia de la misma. • Concurrir a la subasta de la cosa empeñada. • Mientras no se haya enajenado la prenda, tiene el deudor derecho para pagar la deuda e impedir el remate, con tal que el pago sea completo e incluya los gastos de la venta. 25 Transferencia y extinción de la prenda Transferencia Junto con la obligación principal Destrucción total de la prenda Adquisición del dominio por el acreedor Caso de leyes especiales Extinción Vía consecuencial Vía principal Por abuso de la prenda por el acreedor Por resolución del derecho del constituyente 26 Contrato de hipoteca 27 Hipoteca Hipoteca Definición Legal Concepto doctrinario (Somarriva) Importancia Protege intereses de acreedores y deudores Herramienta de crédito Artículo 2407. Hipoteca es un derecho de prenda sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor. Críticas / fundamento histórico Hipoteca es un derecho real que recae sobre un inmueble, que permaneciendo en poder del que lo constituye, da derecho al acreedor para perseguirlo de manos de quien se encuentre y de pagarse preferentemente del producido de la subasta. 28 Caracteres de la hipoteca Características Derecho accesorio Derecho real Contrato unilateral Derecho inmueble La finca permanece en poder del deudor Goza de preferencia de tercera clase Es indivisible Discusión doctrinaria: sólo obliga al constituyente a transferir al acreedor el derecho real de hipoteca Enumerado en el artículo 577 En cuanto a su extinción Artículo 2434. “La hipoteca se extingue junto con la obligación principal”. En cuanto a que puede garantizar obligaciones futuras Artículo 2413 inciso 3°. “Podrá asimismo otorgarse en cualquier tiempo antes o después de los contratos a que acceda, y correrá desde que se inscriba”. En cuanto a que puede subsistir después de extinguida la obligación principal (novación) o independiente de una obligación presente Diapositiva siguiente CLAUSULA DE GARANTIA GENERAL HIPOTECARIA (líneas jurisprudenciales) Artículo 2408. “La hipoteca es indivisible”. “En consecuencia, cada una de las cosas hipotecadas a una deuda y cada parte de ellas son obligadas al pago de toda la deuda y de cada parte de ella”. 29 Caracteres de la hipoteca Carácter uni o bilateral de la hipoteca Según Raúl Diez Duarte, el contrato hipotecario es generalmente unilateral pero puede ser contrato bilateral. Dice en su libro “La hipoteca en el Código Civil chileno, Nº 35, página 54) que “ordinariamente este contrato es unilateral, porque sólo resulta obligado el constituyente, sea el deudor principal o untercero. Es la obligación de transferir el derecho real de hipoteca al acreedor. Por lo expuesto la Corte de Concepción ha resuelto que el contrato hipotecario es unilateral, y por lo tanto, no es susceptible de resolución, conforme al artículo 1489. Pero añade, “este contrato puede ser bilateral, si el acreedor contrae alguna obligación, al pagar al tercero una remuneración a cambio de la constitución de la hipoteca. Está obligación también la puede contraer el deudor personal”. 30 Clases de hipoteca Clases de hipoteca Hipoteca convencional Hipoteca legal Artículo 660. “Salvo acuerdo unánime de las partes, los comuneros que durante el juicio divisorio reciban bienes en adjudicación, por un valor que exceda del ochenta por ciento de lo que les corresponda percibir, pagarán de contado dicho exceso. La fijación provisional de éste se hará prudencialmente por el partidor”. Artículo 662. “En las adjudicaciones de propiedades raíces que se hagan a los comuneros durante el juicio divisorio o en la sentencia final, se entenderá constituida hipoteca sobre las propiedades adjudicadas, para asegurar el pago de los alcances que resulten en contra de los adjudicatarios, siempre que no se pague de contado el exceso a que se refiere el artículo 660. Al inscribir el conservador el título de adjudicación, inscribirá a la vez la hipoteca por el valor de los alcances”. 31 Elementos de la hipoteca Elementos Personas que pueden hipotecar Personas capaces Personas incapaces Formas del contrato de hipoteca La hipoteca es un contrato solemne Hipoteca celebrada en el extranjero Enunciaciones de la inscripción Diapositiva siguiente Escritura pública Inscripción en el RCBR Los capaces de enajenar. Fundamento: la hipoteca es un principio de enajenación. Relacionar con artículo 1464 Los incapaces suplen su incapacidad para hipotecar previa autorización judicial. Artículos 254, 393. • Inscripción obligatoria, artículo 52 Nº 2º Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces. • La inscripción como solemnidad de la hipoteca o como forma de efectuar la tradición (*) Artículo 2411, relacionado con artículo 16.3 32 Enunciaciones de la inscripción Elementos de la hipoteca Artículo 2432. “La inscripción de la hipoteca deberá contener: “1º El nombre, apellido y domicilio del acreedor, y su profesión, si tuviere alguna, y las mismas designaciones relativamente al deudor, y a los que como apoderados o representantes legales del uno o del otro requieran la inscripción. Las personas jurídicas serán designadas por su denominación legal o popular, y por el lugar de su establecimiento; y se extenderá a sus personeros lo que se dice de los apoderados o representantes legales en el inciso anterior. “2º La fecha y la naturaleza del contrato a que accede la hipoteca, y el archivo en que se encuentra. Si la hipoteca se ha constituido por acto separado, se expresará también la fecha de este acto, y el archivo en que existe. “3º La situación de la finca hipotecada y sus linderos. Si la finca hipotecada fuere rural se expresará la provincia y la comuna a que pertenezca, y si perteneciera a varias, todas ellas. “4º La suma determinada a que se extienda la hipoteca en el caso del artículo precedente. “5º La fecha de la inscripción y la firma del Conservador”. 33 Cosas que pueden hipotecarse Cosas que pueden hipotecarse Inmuebles que se poseen en propiedad Artículo 2418.1º. “La hipoteca no podrá tener lugar sino sobre bienes raíces que se posean en propiedad o usufructo, o sobre naves”. Inmuebles que se poseen en usufructo Hipoteca de naves Artículo 2418 .2º. “Las reglas particulares relativas a la hipoteca de naves pertenecen al Código de Comercio”. Hipoteca de concesión minera No de la mina. Artículos 217 y 218 Código de Minería. Hipoteca de bienes futuros Hipoteca de cuota Artículo 2417 (*) Hipoteca de cosa ajena Se considera nula 34 Efectos de la hipoteca Efectos de la hipoteca (esquema) Con relación al inmueble hipotecado Con respecto al acreedor hipotecario Derecho de persecución Derecho de preferencia Derecho de venta Con respecto al constituyente Diapositivas siguientes En cuanto a las obligaciones caucionables Toda obligación es susceptible de caucionarse con hipoteca Obligaciones civiles o naturales Obligaciones naturales (artículo 1472, por terceros) 35 (1) Efectos con relación al inmueble hipotecado Efectos de la hipoteca Inmuebles por naturaleza y destinación Aumentos y mejoras Indemnizaciones debidas por los aseguradores Rentas de arrendamiento Precio de la expropiación del inmueble 36 (2) Efectos con respecto al constituyente Efectos de la hipoteca Obligación de efectuar tradición Limitaciones de la facultad de uso y goce Limitaciones de la facultad de disposición Conserva dicha facultad Limitación: no puede llegar al punto de menoscabar el bien No le afecta (artículo 2415), pero se establece convencionalmente (ver última diapositiva) 37 (3) Efectos con respecto al acreedor hipotecario Derecho de persecución Derecho de preferencia Derecho de venta Efectos de la hipoteca Alcance Forma de realización de la finca hipotecada Derecho de venta sobre otros bienes del deudor Alcances Quiénes son terceros poseedores Acción de desposeimiento Consiste en la acción hipotecaria dirigida contra el tercer poseedor. Diapositiva siguiente Casos en que cesa el derecho de persecución Artículo 2428 inciso 1°. “La hipoteca da al acreedor el derecho de perseguir la finca hipotecada, sea quien fuere el que la posea, y a cualquier título que la haya adquirido”. Reglamentación de la prelación de créditos • Es toda aquella persona que detenta, a un título no precario, la finca gravada con hipoteca, sin que se haya obligado personalmente al pago de la obligación garantizada. Puede haberla adquirido con el gravamen. • Incluye también a aquel que hipoteca un bien propio en garantía de una deuda ajena. Artículo 2428.2º Artículo 2424. El acreedor hipotecario tiene para hacerse pagar sobre las cosas hipotecadas los mismos derechos que el acreedor prendario sobre la prenda. (hacerla vender para pagarse con ella) CPC / LGB Sí, por 2465 38 Acción de desposeimiento de la finca hipotecada En qué consiste. Consiste en la acción hipotecaria dirigida contra el tercer poseedor Procedimiento: CPC Indemnizaciones al poseedor que hace abandono de la finca o es desposeído Notificación de desposeimiento y actitudes que puede adoptar el tercer poseedor El tercer poseedor no goza del beneficio de excusión (1) Pago de la deuda por el tercer poseedor. 2429.2 (2) Abandono de la finca hipotecada. 2426 (3) Desposeimiento del tercer poseedor Efectos de la hipoteca 39 Extinción de la hipoteca Resolución del derecho del constituyente Evento de la condición resolutoria o llegada del plazo Extinción Vía consecuencial Vía principal Prórroga del plazo Confusión Purga de la hipoteca Diapositiva siguiente 40 Purga de la hipoteca Alcances Requisitos Purga de la hipoteca Consignación del precio del remate a la orden del juez por cuya orden se efectuó Consecuencia de la falta de citación oportuna de los acreedores Modificaciones del 492 CPC 1º. Pública subasta ordenada por el juez. 2º. Citación personal de los acreedores hipotecarios. 3º. Transcurso del término de emplazamiento. Subsisten las hipotecas Cuando se vende la finca con los requisitos del artículo 2428, cesa la hipoteca y por ende el derecho de persecución. Artículo 2428. La hipoteca da al acreedor el derecho de perseguir la finca hipotecada, sea quien fuere el que la posea, y a cualquier título que la haya adquirido. Sin embargo, esta disposición no tendrá lugar contra el tercero que haya adquirido la finca hipotecada en pública subasta, ordenada por el juez. Mas para que esta excepción surta efecto a favor del tercero deberá hacerse la subasta con citación personal, en el término de emplazamiento, de los acreedores que tengan constituidas hipotecas sobre la misma finca;los cuales serán cubiertos sobre el precio del remate en el orden que corresponda. El juez entre tanto hará consignar el dinero. Acreedores hipotecarios de grado posterior pueden exigir su crédito y los de grado preferente pueden subsistir (012) Contratos aleatorios y cuasicontratos Profesor Carlos López Díaz Versión 2012 2 Juego Contratos aleatorios Ilícitos o de azar Lícitos Con predominio de inteligencia Con predominio destreza física o corporal Apuesta Ilícita Lícita Obligaciones naturales Obligaciones naturales Obligaciones civiles Contratos aleatorios 3 Generalidades de los cuasicontratos Concepto Cuasicontratos Crítica Artículo 1437. Las obligaciones nacen (…) ya de un hecho voluntario de la persona que se obliga, como en la aceptación de una herencia o legado y en todos los cuasicontratos”. Artículo 2284. “Las obligaciones que se contraen sin convención, nacen o de la ley, o del hecho voluntario de una de las partes”. Si es lícito, constituye un cuasicontrato. Principales cuasicontratos El cuasicontrato es un hecho voluntario, lícito y no convencional, que genera obligaciones. Fundamento histórico No es un “contrato” No es un hecho “voluntario” El pago de lo no debido La comunidad La agencia oficiosa La enumeración no es taxativa: está también, por ejemplo, la aceptación de una herencia o legado 4 El enriquecimiento sin causa Alcances Enriquecimiento sin causa Aplicaciones del principio Condiciones para el enriquecimiento sin causa Empobrecimiento correlativo del titular de la acción de in rem verso Relación de causalidad Enriquecimiento de la persona obligada a restituir • Las recompensas. • Las prestaciones mutuas entre reivindicante y poseedor vencido. • Derecho de los acreedores por los actos ejecutados por el marido sobre los bienes de la mujer, cuando el acto cede en utilidad personal de ésta y hasta concurrencia del beneficio que obtenga. • Cuando el incapaz se hubiera hecho más rico. • La agencia oficiosa. • El pago de lo no debido. El enriquecimiento debe ser ilegítimo Carácter subsidiario de la acción de in rem versoEfectos de la acción Regido por el principio del rechazo al enriquecimiento sin causa a costa de otro 5 La agencia oficiosa o la gestión de negocios ajenos Concepto Agencia oficiosa Requisitos Caso en que no se está frente a una agencia oficiosa La intrusión del gerente debe ser espontánea Artículo 2286. “La agencia oficiosa o gestión de negocios ajenos, llamada comúnmente gestión de negocios, es un cuasicontrato por el cual el que administra sin mandato los negocios de alguna persona, se obliga para con ésta, y la obliga en ciertos casos”. El gerente debe obrar sin mandato Capacidad de las partes • El gerente debe ser capaz • El interesado no requiere ser capaz Cuando hay prohibición del interesado. Artículo 2291. Cuando la gestión se realiza sin intención de obligar al interesado. Artículo 2292. Agencia oficiosa y mandato 6 La agencia oficiosa o la gestión de negocios ajenos Efectos de la agencia oficiosa Obligaciones del gerente Obligaciones del interesado Debe emplear el cuidado de un buen padre de familia Debe hacerse cargo de “todas las dependencias del negocio” Debe continuar su gestión hasta que el interesado pueda tomarla a su cargo o encomendarla a otra persona Cumplir las obligaciones que el gerente haya contraído en la gestión Reembolsar las mejoras útiles o necesarias Debe rendir cuenta de su gestión No está obligado a pagar ningún salario al gerente 7 El pago de lo no debido Concepto Pago de lo no debido Requisitos Obligaciones que son causa suficiente de pago Prueba Siempre que hay pago indebido, es porque se cumple una obligación que no existe, sea que carezca totalmente de existencia y nunca la haya tenido, o se haya extinguido, o se yerre en la prestación, en quien la hace o a quien se hace. Debe de haber mediado un pago Debe haber error en el pago Carencia de causa en el pago • Error de hecho • Error de derecho • Excluye el caso de fuerza • Paga quien no es el verdadero deudor por error • Se paga a quien no es el verdadero acreedor • Se paga una obligación que no existe • Se paga excesivamente • Caso de obligaciones sujetas a modalidad • Caso de obligaciones naturales • El actor debe acreditar el hecho del pago • El actor debe acreditar que el pago era indebido 8 Acción de repetición Pago de lo no debido Efectos del pago de lo no debido Obligación de restituir Prestaciones por parte del que recibió el pago y que está de buena fe Prestaciones por parte del que recibió el pago y que está de mala fe El pago de lo no debido • Es una acción personal • Es mueble o inmueble • Es patrimonial • Es cedible y transmisible • Es renunciable • Es prescriptible • Dinero o cosa fungible. Restituye otro tanto del mismo género y calidad • Especie o cuerpo cierto. Debe restituir la misma especie. No responde por los deterioros o pérdidas • En cuanto a los frutos, no se restituyen los frutos anteriores a la contestación de la demanda (reglas generales de las prestaciones mutuas) •Dinero o cosa fungible. Restituye otro tanto del mismo género y calidad •Especie o cuerpo cierto. Debe restituir la misma especie. Sí responde por los deterioros o pérdidas, y los frutos percibidos, deducidos los gastos ordinarios en producirlos (reglas generales de las prestaciones mutuas) 9 Acciones contra los terceros adquirentes Adquirentes a título oneroso Adquirentes a título gratuito El pago de lo no debido Si está de buena fe No hay derecho a reivindicar, por lo que el solvens sólo tendrá derecho a indemnización contra el accipiens (regla de la compraventa) Si está de mala fe Existe derecho de reivindicación. Debe restituirla, siempre que la especie sea reivindicable y exista en su poder 10 La comunidad Concepto Comunidad Origen Efecto declarativo Terminación de la comunidad Derechos de los comuneros en la comunidad y administración Artículo 2304. “La comunidad de una cosa universal o singular, entre dos o más personas, sin que ninguna de ellas haya contratado sociedad o celebrado otra convención relativa a la misma cosa, es una especie de cuasicontrato”. Diapositiva siguiente 11 20 00 . S e in ic ia la co m u n id ad 20 02 S e h ip o te ca o ve n d e la c u o ta 20 06 S e li q u id a la c o m u n id ad A B C E fe ct o d ec la ra ti vo d e la p a rt ic ió n S e o p o n e a e fe ct o tr a sl a tic io P E D R O JU A N M A R IA S i P ed ro h ip o te ca e l 2 00 2, y e n la p ar ti ci ó n d el 2 00 6 se le a si g n a el b ie n , p o r el e fe ct o d ec la ra ti vo s e en ti en d e q u e fu e d u eñ o d es d e el 20 00 y p o r en d e la h ip o te ca e s vá lid a. E n c as o c o n tr ar io c ad u ca 12 La ley como fuente de las obligaciones Concepto Obligaciones legales Carácter excepcional Algunos casos Fundamento • Artículo 578. Son las que provienen de la sola disposición de la ley • Artículo 1. Concepto de ley. Artículo 2284. “Las obligaciones que se contraen sin convención, nacen o de la ley, o del hecho voluntario de una de las partes. Las que nacen de la ley se expresan en ella”. • Derechos deberes en el derecho de familia • La compensación económica • Ciertas clases de accesión • Las relaciones de vecindad • Las obligaciones tributarias • Las obligaciones derivadas de la responsabilidad extracontractual Consideraciones de interés superior colectivo.estarse a la interpretación que mejor cuadre con la naturaleza del contrato. Las cláusulas de uso común se presumen aunque no se expresen”. Principio de la aplicación práctica del contrato (interpretación auténtica) Artículo 1564 inc. 3º. “(…) por la aplicación práctica que hayan hecho de ellas ambas partes, o una de las partes con aprobación de la otra”. 14 Efectos de los contratos Efectos de los contratos Respecto de las partes Respecto de terceros Representadas (1448) Por sí mismas Absolutos Relativos Regla general: no produce efectos Excepción Estipulación a favor de otro (1449) A título universal A título singular Promesa de hecho ajeno (1450) Excepción aparente Por autor o partes se entiende aquellos que con su voluntad generan un acto jurídico Por tercero se entiende todo individuo ajeno al acto o contrato TA son aquellos que no son parte y que además son completamente extraños al contrato, el cual no les afecta ni les afectará en lo futuro TR son aquellos que no son parte al momento de celebrar el contrato, pero con posterioridad entran a la relación jurídico- obligacional. • Los herederos • Por acto entre vivos. P. e. comprador, cesionario • Mortis causa: P. e. legatario 15 Estipulación a favor de otro Artículo 1449. Cualquiera puede estipular a favor de una tercera persona, aunque no tenga derecho para representarla; pero sólo esta tercera persona podrá demandar lo estipulado; y mientras no intervenga su aceptación expresa o tácita, es revocable el contrato por la sola voluntad de las partes que concurrieron a él. Constituyen aceptación tácita los actos que sólo hubieran podido ejecutarse en virtud del contrato. Estipulante Promitente Beneficiario 16 Promesa de hecho ajeno Artículo 1450. Siempre que uno de los contratantes se compromete a que por una tercera persona, de quien no es legítimo representante, ha de darse, hacerse o no hacerse alguna cosa, esta tercera persona no contraerá obligación alguna, sino en virtud de su ratificación; y si ella no ratifica, el otro contratante tendrá acción de perjuicios contra el que hizo la promesa. Estipulante Promitente Tercer obligado 17 La inoponibilidad Reglas aplicables La inoponibilidad Clases Concepto Inoponibilidad proveniente de un acto jurídico valido Inoponibilidad proveniente de un acto jurídico nulo, revocado o resuelto Es la sanción legal que consiste en el impedimento de hacer valer, frente a ciertos terceros, un derecho nacido de un acto jurídico válido, o de uno nulo, revocado o resuelto. El contrato vale, pero no se puede “oponer” a los terceros. Debe ser alegada por el interesado perjudicado Se ejerce como acción o excepción Diapositiva siguiente 18 La inoponibilidad Clases de inoponibilidad Inoponibilidad proveniente de un acto jurídico valido Inoponibilidad proveniente de un acto jurídico nulo, revocado o resuelto De forma De fondo • Inoponibilidad producida por falta de publicidad. Artículos 1707, 2513. • Inoponibilidad producida por falta de fecha cierta. Artículo 1703. • Inoponibilidad producida por haberse celebrado un contrato en fraude de terceros. Artículo 2468. • Inoponibilidad por falta de concurrencia. Artículo 1815. • Inoponibilidad producida por la lesión de derechos adquiridos. Artículo 94. • Nulidad del contrato de sociedad contra terceros de buena fe. Artículo 2058. • Matrimonio putativo. Artículo 51 Ley de Matrimonio Civil (antiguamente en artículo 122). • En el caso de resolución, artículos 1490 y 1491. • En el caso de donación, artículo 1432. 19 CONTRATO Disolución de los contratos Acuerdo de las partes Causas legales Resolución Nulidad y rescisión Artículo 1545. Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas legales. Artículo 1567 inciso 1º. “Toda obligación puede extinguirse por una convención en que las partes interesadas, siendo capaces de disponer libremente de lo suyo, consienten en darla por nula”. • Opera para lo futuro. • No puede perjudicar a terceros absolutos. • Procede en todos los contratos. • De la misma manera en que se celebró Terminación Revocación Muerte en ciertos casos Imposibilidad de ejecución Plazo extintivo Renuncia (009) Contratos preliminares y consensuales Profesor Carlos López Díaz Versión 2012 2 Contrato de promesa 3 Contrato de promesa CaracterísticasPromesa Concepto. Es un contrato preparatorio y general, de carácter solemne, que busca celebrar otro contrato prometido a futuro Es un contrato solemne Es un contrato preparatorio El plazo o condición es un elemento de la esencia Es un contrato bilateral El contrato prometido ha de ser real o solemne Requisitos Problemas jurisprudenciales Efectos Diapositivas siguientes 4 Contrato de promesa Requisitos de la promesa 1ª Que la promesa conste por escrito 2ª Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces. 4ª Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que sólo falten para que sea perfecto, la tradición de la cosa, o las solemnidades que las leyes prescriban 3ª Que la promesa contenga un plazo o condición que fije la época de la celebración del contrato. Art. 1554. La promesa de celebrar un contrato no produce obligación alguna; salvo que concurran las circunstancias siguientes: • La promesa es siempre solemne, aunque sea una escritura privada • La solemnidad del contrato prometido no influye (o no debiera influir) en el contrato de promesa. Caso de promesa de compraventa de inmuebles • La eficacia no apunta necesariamente que al tiempo de celebrarse la promesa el contrato prometido sea eficaz, sino que más bien la promesa permite asegurar la celebración de un contrato que por ahora no puede celebrarse. • Caso del bien embargado. • Puede ser un plazo, condición o bien una mezcla de ambos • La condición puede ser suspensiva o resolutoria • Las condiciones suspensivas generalmente van asociadas a un plazo determinado • Caso de condiciones indeterminadas: serían nulas. • Hay dos opiniones: • (1) la promesa debiera configurar y cumplir todos y cada uno de los requisitos del contrato prometido • (2) Basta individualizar suficientemente el contrato prometido, en sus elementos esenciales • Se permite la promesa de contrato consensual 5 Contrato de promesa Problemas jurisprudenciales de la promesa Promesa unilateral de contrato bilateral Promesa de contrato consensual Promesa de compraventa de inmuebles y lesión enorme Efectos de la promesa • Es aquel contrato por el cual una de las partes se obliga a celebrar el contrato prometido y ala otra si bien acepta la promesa, no compromete su voluntad de celebrar el contrato prometido. • No confundir con la oferta. Aquí hay un contrato perfeccionado. • Discutido doctrinariamente por vulnerar el 1554 Nº 4. • Sin embargo se acepta en la práctica mercantil • Siendo contrato, genera derechos personales, y carece de efectos reales (excepcionalmente lo tiene en materia del D.L. 2.695) • Genera una obligación de hacer, regida por el artículo 1553. • Art. 1553. Si la obligación es de hacer y el deudor se constituye en mora, podrá pedir el acreedor, junto con la indemnización de la mora, cualquiera de estas tres cosas, a elección suya: 1ª Que se apremie al deudor para la ejecución del hecho convenido; 2ª Que se le autorice a él mismo para hacerlo ejecutar por un tercero a expensas del deudor; 3ª Que el deudor le indemnice de los perjuicios resultantes de la infracción del contrato. • La promesa relativa a inmuebles no requiere inscripción. • La redacción del 1554 Nº 4 daría la impresión de excluir los contratos consensuales • Sin embargo, son perfectamente válidos. Argumentos: • (1) El proyecto de 1853 lo contemplaba, luego se suprimió. • (2) Consentir en la promesa no implica consentir en el contrato prometido, y ambos son diferentes. • La lesión procede en la compraventa de inmuebles, perono indica expresamente que proceda en la promesa. • La mayoría acepta que la promesa no puede rescindirse por lesión, ya que son contratos diferentes, y la lesión tiene su propio sistema sancionatorio, distinto de la lesión en la compraventa. 6 Contrato de compraventa 7 Contrato de compraventa Concepto Regulación legal Artículo 1793. La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio. Legislación constitucional Legislación civil Legislación especial Legislación indirecta Características Consensual Bilateral Oneroso conmutativo Principal Compraventa Título traslaticio de dominio De ejecución instantánea • Costumbre. • Legislación del consumidor. • Ley General de Urbanismo y Construcciones. • Legislación tributaria. Excepcionalmente aleatorio: caso de la venta de la suerte. Artículo 1813. Excepcionalmente solemne. Artículo 1801. 8 I. Elementos de la compraventa II. La cosa vendida III. El precio IV. La capacidad V. Modalidades de la compraventa VI. Efectos VII. Pactos accesorios a la compraventa VIII. Rescisión por lesión enorme Contrato de compraventa I. Elementos de la compraventa Elementos propiamente tales Elementos de la compraventa Forma Los propios de todo acto jurídico Regla general. Consensual Los propios de toda obligación Los propios de la compraventa Los propios de leyes especiales e indirectas Excepción. Solemne Solemnidades legales ordinarias Solemnidades legales especiales Solemnidades legales voluntarias Por ejemplo, condiciones de publicidad Diapositiva siguiente Forma Regla general. Consensual Excepción. Solemne Solemnidades legales ordinarias Solemnidades legales especiales Solemnidades legales voluntarias Otorgamiento de escritura pública en • c/v de bienes raíces • venta de derechos de servidumbre y censo • venta de sucesión hereditaria Por las personas involucradas Venta de bienes pertenecientes a personas incapaces Posibilidad de retractarse: (1) hasta que se otorgue la escritura pública o privada y (2) hasta que haya principiado la entrega I. Elementos de la compraventa Requisitos propios de toda declaración de voluntad Caso de consentimiento en ventas forzadas c/v por medio de mandatarios Solamente solemne c/v de inmuebles por naturaleza Por las circunstancias Ventas forzadas ante la justicia Requiere estipulación expresa 11 I. Elementos de la compraventa Elementos de la compraventa Arras Concepto Clases Como señal de quedar convenidos o como parte del precio Gastos Regla general. Vendedor Excepción. Acuerdo de las partes Consisten en una cantidad de dinero u otras cosas muebles que se dan en garantía de la celebración del contrato o bien en parte del precio o en señal de quedar convenidos. Como garantía. Fundamento histórico Única forma de probar la c/v en sociedades rurales analfabetas 12 II. La cosa vendida Requisitos comunes a todo acto jurídico La cosa vendida Requisitos específicos Riesgos de la cosa vendida Debe ser comerciable Debe ser determinada y singular Debe existir o esperarse que exista No debe pertenecer al comprador • Real • Comerciable • Posible y lícito • Determinado o determinable Diapositiva siguiente Excepciones Regla general. Todo puede venderse • Artículo 1810. “Pueden venderse todas las cosas corporales o incorporales, cuya enajenación no esté prohibida por ley”. • Sanción. Nulidad absoluta. Motivo: norma prohibitiva. Cosa determinada Cosa singular • Cosa determinada en forma genérica o específica • La cantidad de la cosa puede ser determinable. Artículo 1461.2 Diapositiva siguiente Diapositiva siguiente • Necesidad de especificación. Artículo 1811 • Prohibición de ventas universales 13 La cosa vendida Requisitos específicos Riesgos de la cosa vendida Regla general. Comprador Excepciones Pacto en contrario. Caso de venta condicional. Venta de género (al peso, cuenta o medida). Debe ser comerciable Debe ser determinada y singular Debe existir o esperarse que exista No debe pertenecer al comprador II. La cosa vendida, continuación Cosa que dejó de existir al tiempo del contrato. Artículo 1814 Venta de cosa futura o que se espera que exista (condicional) Venta de la suerte (puro y simple pero aleatorio) Compra de cosa propia Venta de cosa ajena No vale, artículo 1816 • Artículo 1815 • Efectos respecto del propietario: inoponibilidad • Efectos entre las partes: no transfiere el dominio, se inicia posesión • Ratificación por el dueño. Artículo 1818 • Adquisición posterior del dominio: artículo 1819 14 III. El precio Concepto El precio Requisitos Debe ser en dinero Debe ser real y serio Debe ser determinado Artículo 1793 in fine. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio Cuándo hay compraventa y cuándo permuta. Artículo 1794. “Cuando el precio consiste parte en dinero y parte en otra cosa, se entenderá permuta si la cosa vale más que el dinero; y venta en el caso contrario”. Permitido • Determinación del precio por las partes. Es lo habitual. Artículo 1808. • Determinación del precio por un tercero. En este caso es condicional. Artículo 1809. Determinación del precio por el arbitrio de una de las partes. Artículo 1478. Prohibido 15 IV. La capacidad Reglas aplicables Capacidad Incapacidades Requisitos propios de todo acto jurídico Requisitos específicos de la compraventa Para comprar y vender Para vender Para comprar • Entre cónyuges no separados judicialmente • Entre el padre y el hijo sujeto a patria potestad Administradores de establecimientos públicos • Empleados públicos. • Jueces y funcionarios del orden judicial. • Tutores y curadores. • Mandatarios, síndicos y albaceas. Regla general: capacidad Excepción: incapacidades absolutas y relativas 16 Casos de excepción Venta al peso, cuenta o medida Venta a prueba o al gusto Venta al ensayo V. Modalidades de la compraventa Modalidades de la compraventa Regla general Artículo 1807. “La venta puede ser pura y simple, o bajo condición suspensiva o resolutoria. Puede hacerse a plazo para la entrega de la cosa o del precio. Puede tener por objeto dos o más cosas alternativas. Bajo todos estos respectos se rige por las reglas generales de los contratos, en lo que no fueren modificadas por las de este título”. Art. 1821. Si se vende una cosa de las que suelen venderse a peso, cuenta o medida, pero señalada de modo que no pueda confundirse con otra porción de la misma cosa, como todo el trigo contenido en cierto granero, la pérdida, deterioro o mejora pertenecerá al comprador, aunque dicha cosa no se haya pesado, contado ni medido; con tal que se haya ajustado el precio. Si de las cosas que suelen venderse a peso, cuenta o medida, sólo se vende una parte indeterminada, como diez fanegas de trigo de las contenidas en cierto granero, la pérdida, deterioro o mejora no pertenecerá al comprador, sino después de haberse ajustado el precio y de haberse pesado, contado o medido dicha parte. Art. 1823. Si se estipula que se vende a prueba, se entiende no haber contrato mientras el comprador no declara que le agrada la cosa de que se trata, y la pérdida, deterioro o mejora pertenece entre tanto al vendedor. Es al gusto, pero pactado. Es una c/v normal 17 VI. Efectos de la compraventa Efectos de la esencia Efectos Efectos de la naturaleza Respecto del vendedor Respecto del comprador Responder por evicción Sanear vicios redhibitorios Dar o entregar la cosa • Pagar el precio. • Recibir la cosa. Efecto accidentales 18 Efectos de la compraventa. Obligaciones del vendedor Obligaciones del vendedor Entregar la cosa vendida Responder del saneamiento De la evicción Vicios redhibitorios 19 Efectos de la compraventa. Obligaciones del vendedor Obligación de entregar la cosa vendida Alcance de la obligación del vendedor • Implicadar y entregar • No obliga a hacer dueño, sino a dar origen a una posesión tranquila y útil • Debe entregarse tanto material como jurídicamente Forma de la entrega Reglas generales de la tradición Época en que debe efectuarse la entrega Caso de incumplimiento Lugar de la entrega Diapositivas siguientes Reglas supletorias En principio rige el acuerdo de las partes • Especie o cuerpo cierto. Lugar donde se encontraba al tiempo del contrato. • Cosa genérica. Domicilio del deudor. • En la época estipulada • A falta de estipulación, la entrega es exigible inmediatamente de celebrado el contrato 20 Obligación de entregar la cosa vendida Acción rescisoria por lesión enorme Gastos de la entrega Qué comprende la entrega Riesgos de la cosa Entrega en la venta de predios rústicos • Son de cargo del deudor, o sea, del vendedor. • Sin embargo son de cargo del comprador los gastos en que sea menester recurrir para transportar la osa ya entregada. Artículo 1825 • La cosa vendida. Artículo 1828. El vendedor es obligado a entregar lo que reza el contrato. • Frutos de la cosa vendida. Artículos 1816 y 1829. • Accesorios de la cosa vendida. Artículo 1830. • Venta a la cabida. Artículo 1832. • Venta como cuerpo cierto (ad corpus). Artículo 1833. Artículo 1836 Efectos de la compraventa. Obligaciones del vendedor Se aplican reglas generales, por tanto son del acreedor (comprador). 1820 21 Hipótesis de incumplimiento Efectos de la compraventa. Obligaciones del vendedor Artículo 1826 inciso final. “Pero si después del contrato hubiere menguado considerablemente la fortuna del comprador, de modo que el vendedor se halle en peligro inminente de perder el precio, no se podrá exigir la entrega aunque se haya estipulado plazo para el pago del precio, sino pagando, o asegurando el pago”. Incumplimiento Artículo 1826 inciso 2º. “Si el vendedor por hecho o culpa suya ha retardado la entrega, podrá el comprador a su arbitrio perseverar en el contrato o desistir de él, y en ambos casos con derecho para ser indemnizado de los perjuicios según las reglas generales”. Requisitos para que se ejerzan los mencionados derechos. Caso de no pago. Artículo 1826 inciso 3º. “Todo lo cual se entiende si el comprador ha pagado o está pronto a pagar el precio íntegro o ha estipulado pagar a plazo”. Caso de insolvencia sobreviniente del comprador. Negativa del vendedor entregar Efectos de la compraventa. Saneamiento de la evicción Saneamiento de la evicción Objeto Requisitos para que sea exigible la obligación de saneamiento Elementos Definición de evicción Citación de evicción Forma y oportunidad Tramitación A quién se puede citar Procedencia Art. 1837. “La obligación de saneamiento comprende dos objetos: amparar al comprador en el dominio y posesión pacífica de la cosa vendida, y responder de los defectos ocultos de ésta, llamados vicios redhibitorios”. Secundariamente indemnizar En primer lugar defender Obligación de hacer, indivisible Obligación de dar, divisible • (1) Que el comprador se vea expuesto a sufrir evicción de la cosa comprada. • (2) Que el vendedor sea citado de evicción. Artículo 1838. Es la pérdida o privación que sufre el comprador de todo o parte de la cosa vendida, por sentencia judicial y por causa anterior a la compraventa. Extinción • Privación total o parcial. • Necesidad de una sentencia judicial. • La evicción debe tener una causa anterior a la venta. Artículo 1843, conforme reglas CPC En toda clase de juicios • Al vendedor. • A los antecesores del vendedor. Diapositiva siguiente • Renuncia de la acción de saneamiento. • Prescripción de la acción de saneamiento. (1) Respecto de la obligación de hacer. Imprescriptible. (2) respecto de la obligación de dar. Prescriptible. Restitución del precio: cinco años; las demás, en cuatro. • Por disposición de la ley. 2323 Citación de evicción Hay citación No hay citación El vendedor comparece El vendedor no comparece Se defiende Se allana Efectos de la compraventa. Saneamiento de la evicción Obligación de indemnizar En caso de evicción parcial En caso de evicción total Demás casos Caso de evicción de considerable magnitud Artículo 1847. • Restitución del precio. • Pago de las costas del contrato. • Pago de frutos. • Pago de las costas del juicio. • Pago del aumento de valor de la cosa. Saneamiento Rescisión 24 Efectos de la c/v. Saneamiento de los vicios redhibitorios Saneamiento de los vicios redhibitorios Requisitos Excepciones Definición de evicción Efectos Rescisión de la venta Caso de objeto vendido compuesto de varias cosas Rebaja del precio El vicio debe ser grave El vicio debe ser contemporáneo a la venta Artículo 1837. Son los defectos ocultos anteriores a la venta y que tienen un carácter grave. El vicio debe ser oculto Extinción • Vicios no graves • Vicios conocidos o que debieron conocerse por la profesión u oficio del comprador • Cuando la cosa perece luego de perfeccionado el contrato • Renuncia. Limitación: artículo 1859. • Ventas forzadas hechas por autoridad de la justicia. Artículo 1865 • Prescripción de las acciones. (1) Redhibitoria. Artículo 1866. (2) De rebaja de precio (quanti minoris). Artículo 1869. 25 Obligaciones del comprador Efectos de la compraventa. Obligaciones del comprador Obligación de recibir la cosa comprada Obligación de pagar el precio Alcances de esta obligación Mora en recibir la cosa comprada • Abonos al vendedor de los perjuicios provocados por la mora. • Descargo del cuidado ordinario de la cosa. Responde de culpa lata o dolo. Diapositiva siguiente 26 Obligación de pagar el precio Lugar y época Regla supletoria Derecho del comprador para suspender el pago del precio Efectos de la falta de pago Entre las partes Respecto de terceros Declaración en la escritura de venta de haberse pagado el precio Cláusula de reserva de la propiedad Efectos de la compraventa. Obligaciones del comprador Regla general Acuerdo de las partes “o en el lugar y el tiempo de la entrega, no habiendo estipulación en contrario”. Artículo 1872 Artículo 1872.2 Respecto del comprador Respecto del vendedor • Restitución de la cosa. • Restitución de los frutos • Respecto de las arras, o se retienen, o se devuelven dobladas. • Indemnizar los deterioros de la cosa. • Indemnizar por el incumplimiento. • Debe restituir la parte de precio que haya recibido. • Abono de las mejoras necesarias. Artículo 1876. La resolución por no haberse pagado el precio no da derecho al vendedor contra terceros poseedores, sino en conformidad a los artículos 1490 y 1491. Diapositiva siguiente Diapositiva siguiente 27 Obligación de pagar el precio Lugar y época Derecho del comprador para suspender el pago del precio Efectos de la falta de pago Declaración en la escritura de venta de haberse pagado el precio Cláusula de reserva de la propiedad Efectos de la compraventa. Obligaciones del comprador Artículo 1876 inciso 2º. “Si en la escritura de venta se expresa haberse pagado el precio, no se admitirá prueba alguna en contrario sino la de nulidad o falsificación de la escritura, y sólo en virtud de esta prueba habrá acción contra terceros poseedores”. Artículo 680 inciso 2º. No se transfiere el dominio. Artículo 1874. Sí lo transfiere. Este prima, por ser norma especial. Pactos accesorios a la compraventa VII. Pactos accesorios a la compraventa. Pacto comisorio Pacto comisorio Pacto de retroventa Pacto de retracto Concepto Clases Efectos Pacto comisorio simple Pacto comisorio calificado o de resolución ipso facto El pacto comisorio consiste en la condición resolutoria de no cumplirse lo pactado, expresamente estipulado. • Es la condición resolutoria tácita escriturada • Produce iguales efectos (no opera de pleno derecho) Artículo 1879. Si se estipula que por no pagarse el precio al tiempo convenido, se resuelva ipso facto el contrato de venta, el comprador podrá, sin embargo, hacerlo subsistir, pagando el precio, lo mástarde, en las veinticuatro horas subsiguientes a la notificación judicial de la demanda. No resuelve el contrato de pleno derecho, pues el acreedor puede pedir el cumplimiento, y el deudor pagar, dentro de las veinticuatro horas subsiguientes a la notificación de la demanda. Diapositiva siguiente Diapositiva siguiente 29 Pactos accesorios a la compraventa VII. Pactos accesorios a la compraventa Pacto comisorio Pacto de retroventa Pacto de retracto Concepto Requisitos Condiciones Efectos Carácter intransferible Efectos contra terceros Artículo 1881. “Por el pacto de retroventa el vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosa vendida, reembolsando al comprador la cantidad determinada que se estipulare, o en defecto de esta estipulación lo que le haya costado la compra”. • Que el vendedor se reserve la facultad de recomprar la cosa vendida. • Que el vendedor reembolse al comprador el precio que éste desembolsó por la cosa. • Que se estipule un plazo. Diapositiva siguiente • Que el vendedor haga saber judicialmente su derecho. • Que el vendedor ponga el precio a disposición del comprador. • Que el derecho se haga valer en tiempo oportuno (cuatro años). • Que el derecho se ejerza con la debida anticipación (seis meses o quince días) Efectos generales Efectos entre las partes • Si no se ejerce en tiempo oportuno, falla. • Si se ejercita en tiempo oportuno, se cumple la condición resolutoria y las partes vuelven al estado anterior al de contratar. •El comprador está obligado a restituir la cosa con sus accesorios. •El comprador debe indemnizar al vendedor los deterioros de la cosa. •El vendedor debe pagar las mejoras necesarias introducidas en la cosa. Artículo 1882 hace aplicables los artículos 1490 y 1491 Artículo 1884 30 Pactos accesorios a la compraventa Pacto comisorio Pacto de retroventa Pacto de retracto Concepto Requisitos Efectos VII. Pactos accesorios a la compraventa Es aquel pacto en que las partes convienen que se resolverá la venta si dentro de un plazo determinado, se presenta un nuevo comprador que ofrezca al vendedor condiciones más ventajosas que el comprador original. Artículo 1886. “Si se pacta que presentándose dentro de cierto tiempo (que no podrá pasar de un año), persona que mejore la compra se resuelva el contrato, se cumplirá lo pactado; a menos que el comprador o la persona a quien éste hubiere enajenado la cosa, se allane a mejorar en los mismos términos la compra”. Efectos. Artículo 1886, incisos 2º y 3º. “La disposición del artículo 1882 se aplica al presente contrato. Resuelto el contrato, tendrán lugar las prestaciones mutuas, como en el caso del pacto de retroventa”. 31 Rescisión de la venta por lesión enorme VIII. Rescisión de la venta por lesión enorme Concepto Requisitos Que la venta sea rescindible por causa de lesión Que la lesión sea enorme Irrenunciabilidad Efectos Que la cosa no se haya perdido ni enajenado en poder del comprador Que la acción no esté prescrita Si el demandado opta por evitar la rescisión Si el demandado consiente en la rescisión La lesión es el perjuicio pecuniario que las partes sufren como consecuencia de la falta de equivalencia de las prestaciones recíprocas de un contrato conmutativo Sólo en venta de bienes raíces • Venta de bienes muebles. • Ventas hechas por el ministerio de la justicia. • Venta de minas. Excluye Artículo 1889 Artículo 1893 Cuatro años. Artículo 1896 Artículo 1892 Artículo 1890. Se aumenta el precio para el comprador o se restituye parte del mismo por el vendedor. Artículos 1894 y 1895. Da derecho a las partes a volver al estado anterior al de contratar. 32 Paralelo Paralelo compraventa civil y mercantil Respecto del precio Respecto de los riesgos de la cosa vendida • El precio es esencial en ambas compraventas • El precio puede ser determinado por las partes o por un tercero. • Sin embargo, en materia mercantil, si la cosa vendida fuere entregada, se presumirá que las partes han aceptado el precio corriente que tenga en el día y lugar en que se hubiese celebrado el contrato • Si hay diversidad de precios, se pagará el precio medio. • Si el precio quedó sujeto al arbitrio del tercero, y la cosa ya se entregó, pero dicho precio no ha sido fijado, rigen las mismas reglas anteriores. • En materia civil rigen las reglas generales (riesgos del comprador) • En materia comercial: (art. 143) Aunque la pérdida o deterioro sobrevinientes a la perfección del contrato provengan de caso fortuito, serán de cargo del vendedor: 6 Si en las obligaciones alternativas pereciere fortuitamente una de las cosas vendidas. Pereciendo las dos, y una de ellas por hecho del vendedor, éste deberá el precio corriente de la última que pereció, siempre que le corresponda la elección. 33 Paralelo Paralelo compraventa civil y mercantil Respecto de la forma de efectuar la tradición Respecto de la resolución del contrato Respecto de la obligación de extender factura • Aparte de las formas propias del Derecho Civil, rigen las formas del art. 148 y 149. • Art. 148. El envío de las mercaderías hecho por el vendedor al domicilio del comprador o a cualquiera otro lugar convenido, importa la tradición efectiva de ellas. El envío no implicará entrega cuando fuera efectuado sin ánimo de transferir la propiedad, como si el vendedor hubiese remitido las mercaderías a un consignatario con orden de no entregarlas hasta que el comprador pague el precio o dé garantías suficientes. • Art. 149. La entrega de la cosa vendida se entiende verificada: 1 Por la trasmisión del conocimiento, carta de porte o factura en los casos de venta de mercaderías que vienen en tránsito por mar o por tierra; 2 Por el hecho de fijar su marca el comprador, con consentimiento del vendedor, en las mercaderías compradas; 3 Por cualquier otro medio autorizado por el uso constante del comercio. • Plazos de prescripción diferente de acciones • Acción de saneamiento de la evicción. Regla general: cuatro años, en cuanto a la restitución del precio. En materia comercial prescribe según las reglas generales (art. 154 inc. 1°). • Acción redhibitoria. Regla general: salvo estipulación, seis meses respecto de cosas muebles y un año respecto de bienes raíces En materia mercantil son seis meses contados desde la entrega real de la cosa (art. 154 inc. 2°). • Tal obligación no existe en materia civil • Obligación de cargo del vendedor. • Si el comprador no reclama contra el contenido de la factura dentro de los ocho días siguientes de la entrega, se entiende por irrevocablemente aceptado • Establecida en leyes tributarias: Código Tributario, y Ley sobre Impuesto al Valor Agregado 34 Contrato de cesión 35 Cesión Concepto Contrato de cesión Clases Cesión del derecho de herencia Cesión de derechos litigiosos Es el traspaso de un derecho por acto entre vivos, de una persona llamada cedente a otra denominada cesionario. Cesión de créditos personales Perfeccionamiento Clases Nominativos A la orden Al portador Respecto de las partes Respecto de terceros Por endoso. Artículo 164 CCom Por mera tradición manual. Id. Artículo 1901. La cesión de un crédito personal, a cualquier título que se haga, no tendrá efecto entre el cedente y el cesionario sino en virtud de la entrega del título. Artículo 1902. La cesión no produce efecto contra el deudor ni contra terceros, mientras no ha sido notificada por el cesionario al deudor o aceptada por éste. 36 Contrato de permuta 37 Permuta Concepto Contrato de permuta o cambio Normas aplicables Art. 1897. La permutación o cambio es un contrato en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro. Art. 1900. Las disposiciones relativas a la compraventa se aplicarán a la permutación en todo lo que no se oponga a la naturaleza de este contrato; cada permutante será considerado como vendedor de la cosa que da, y el justo precio de ella a la fecha del contrato se mirará como el precio que paga por lo que recibe en cambio.CONSECUENCIAS • Art. 1898. El cambio se reputa perfecto por el mero consentimiento; excepto que una de las cosas que se cambian o ambas sean bienes raíces o derechos de sucesión hereditaria, en cuyo caso, para perfección del contrato ante la ley, será necesaria escritura pública. • Art. 1899.1. No pueden cambiarse las cosas que no pueden venderse. • Art. 1899.2. Ni son hábiles para el contrato de permutación las personas que no son hábiles para el contrato de venta. 38 Contrato de arrendamiento 39 Arrendamiento Concepto Arrendamiento Clases Artículo 1915. El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado. Según el Código Civil Según leyes especiales Características • Arrendamiento de predios rústicos • Arrendamiento de predios urbanos Consensual Bilateral Oneroso conmutativo • Concesión del goce de una cosa. ARRENDAMIENTO DE COSAS • Ejecución de una obra. ARRENDAMIENTO PARA LA CONFECCIÓN DE UNA OBRA MATERIAL • Prestación de un servicio. ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS Principal De tracto sucesivo 40 Arrendamiento de cosas I. Arrendamiento de cosas Concepto Arrendamiento y otras figuras Elementos Consentimiento Cosa Precio Compraventa Usufructo Obligaciones del arrendador Obligaciones del arrendatario Expiración 41 Elementos del arrendamiento I. Arrendamiento de cosas Consentimiento Cosa arrendada Requisitos generales Requisitos especiales Qué se puede arrendar Regla: consensual Excepción: solemne Precio Importancia Solemnidades especiales Solemnidades voluntarias Requisitos generales Caso de arrendamiento Forma de determinarlo Lícito, determinado, existir o esperarse que exista No ser consumible Bienes raíces y muebles, corporales e incorporales Real o serio y determinado • Dinero • Frutos naturales 42 Obligaciones del arrendador I. Arrendamiento de cosas Obligación de entregar la cosa Obligación de mantener la cosa en estado de servir para el fin del arriendo Alcance Clases Forma: reglas de la tradición Tiempo y lugar Obligación de librar al arrendatario de toda turbación en el goce Cumplimiento Incumplimiento Obligación de no turbar el arrendador al arrendatario Obligación de sanear las turbaciones de terceros Efectuar reparaciones Posibilidad de alteración Reparaciones necesarias Mejoras útiles De hecho De derecho Derecho legal de retención 43 Obligaciones del arrendatario I. Arrendamiento de cosas Obligación de pagar el precio Obligación de usar la cosa según los términos o espíritu del contrato Forma Caso de controversia Fijación Época Obligación de cuidar la cosa como buen padre de familia Alcances Sanción por incumplimiento Cesión y subarriendo • Por las partes • Caso de desacuerdo Obligación de efectuar las reparaciones locativas Obligación de restituir la cosa arrendada Incumplimiento • (1) Lo convenido. • (2) Costumbre • (3) Reglas supletorias Artículo 1940 inc. 2. 44 (1) Destrucción de la cosa arrendada (2) Por conclusión del tiempo estipulado para la duración del arriendo (3) Por la extinción del derecho del arrendador sobre la cosa arrendada. (4) Expiración del contrato por la sentencia del juez en los casos en que la ley ha previsto Caso de destrucción total Caso de destrucción parcial Arrendamiento de duración determinada Arrendamiento de duración indeterminada Desahucio Tácita reconducción Por causas ajenas a su voluntad Por hecho o culpa suya Por actos de terceros Por disposición de la ley I. Arrendamiento de cosas Terminación del arrendamiento 45 II. Arrendamiento para la confección de una obra material Arrendamiento para la confección de una obra material Concepto Arrendamiento de obra y compraventa Cuándo es compraventa Cuando es arrendamiento de obra Obligaciones de las partes Declarar si se aprueba o se rechaza la obra Es aquel contrato de arrendamiento en que las partes se obligan mutuamente, la una a ejecutar una obra material y la otra a pagar por ella un precio determinado. Artículo 1996 inciso 1º. “Si el artífice suministra la materia para la confección de una obra material, el contrato es de venta; pero no se perfecciona sino por la aprobación del que ordenó la obra”. Artículo 1996 inciso 3º. “Si la materia es suministrada por la persona que encargó la obra, el contrato es de arrendamiento”. Pagar el precio Caso de incumplimiento Extinción del contrato Por muerte del artífice Por desistimiento de l que encarga la obra Artículos 1999 y 2002 III. Arrendamiento de servicios inmateriales Arrendamiento de servicios inmateriales Concepto Regulación Código Civil Código del Trabajo Categorías Servicios que consisten en una larga serie de actos Son aquellos en que prima la inteligencia por sobre el esfuerzo manual. Obra intelectual aislada Servicios profesionales Artículo 2007. “Los servicios inmateriales que consisten en una larga serie de actos, como los de los escritores asalariados para la prensa, secretarios de personas privadas, preceptores, ayas, histriones y cantores, se sujetan a las reglas especiales que siguen”. Artículo 2118. “Los servicios de las profesiones y carreras que suponen largos estudios, o a que está unida la facultad de representar y obligar a otra persona respecto de terceros, se sujetan a las reglas del mandato”. 47 Contrato de sociedad 48 SOCIEDAD Regulación Sociedad Características Código Civil Código de Comercio Leyes especiales La sociedad o compañía es un contrato en que dos o más personas estipulan poner algo en común con la mira de repartir entre sí los beneficios que de ello provengan. Artículo 2053 Consensual (“estipulan poner algo en común”) Intuito personae Persona jurídica distinta de los socios Tiene patrimonio propio Tiene voluntad propia Tiene nombre propio o razón social Diferencias sociedad y comunidad En cuanto al origen En cuanto a la persona jurídica En cuanto factor movilizador de la economía 49 Elementos (1) APORTE DE LOS SOCIOS Sociedad (2) PARTICIPACION EN LAS UTILIDADES (3) CONTRIBUCION A LAS PÉRDIDAS (4) AFFECTIO SOCIETATIS O INTENCION DE FORMAR SOCIEDAD 50 (1) Aporte de los socios En qué consiste Sociedad Requisitos Dinero Bienes muebles o inmuebles Industria , servicio o trabajo apreciable en dinero Apreciable en dinero A título singular (no universal) 51 (2) Participación en las utilidades Requisitos Sociedad Forma Los beneficios deben ser estimables en dinero Debe haber utilidades No debe haber discriminación. Caso del socio industrial En la forma que los socios hayan acordado En la forma que designe un tercero, a su arbitrio 52 (3) Contribución a las pérdidas Sociedad Requisito Forma Que haya pérdidas Socio capitalista Socio industrial (4) Affectio societatis o intención de formar sociedad 53 Sociedad Tipos de sociedad Primera clasificación Segunda clasificación Sociedades civiles Sociedades mercantiles Sociedades colectivas Sociedades de Responsabilidad Limitada Sociedades Anónimas Sociedades en comandita Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada Sociedades por Acciones 54 Sociedad Administración de la sociedad Se ha designado uno o varios administradores No se ha efectuado tal designación Designación en el pacto social Por acto posterior Es parte de las condiciones esenciales del contrato de sociedad Consecuencias • No puede renunciar su cargo, sino por causa prevista en el acto constitutivo, o unánimemente aceptada por los consocios • No puede ser removido de su cargo sino en los casos previstos o por causa grave Mandato Todos los socios 55 Sociedad Formas de administración de la sociedad Un administrador Varios administradores Actúa en forma libre e independiente Pero puede haber oposición Todos los socios Alcances: cada cual puede administrar, a menosde estipularse que han de obrar de consuno Facultades • Primeramente, los términos del mandato. • Secundariamente, las comprendidas en el giro de la sociedad. Efectos de los actos del administrador Obligación de rendir cuenta 56 Sociedad Formas de administración de la sociedad Un administrador Varios administradores Todos los socios Mandato tácito y recíproco “No habiéndose conferido la administración a uno o más de los socios, se entenderá que cada uno de ellos ha recibido de los otros el poder de administrar con las facultades expresadas en los artículos precedentes y sin perjuicio de las reglas que siguen (…)”. Derecho de oposición Regla 1ª. “Cualquier socio tendrá el derecho de oponerse a los actos administrativos de otro, mientras esté pendiente su ejecución o no hayan producido efectos legales”. Derecho de uso Regla 2ª. “Cada socio podrá servirse para su uso personal de las cosas pertenecientes al haber social, con tal que las emplee según su destino ordinario, y sin perjuicio de la sociedad y del justo uso de los otros”. Obligación de expensas Regla 3ª. “Cada socio tendrá el derecho de obligar a los otros a que hagan con él las expensas necesarias para la conservación de las cosas sociales”. Limitación en innovaciones en inmuebles Regla 4ª. “Ninguno de los socios podrá hacer innovaciones en los inmuebles que dependan de la sociedad sin el consentimiento de los otros”. Artículo 2081 57 Sociedad Obligaciones de los socios Obligaciones de los socios para con la sociedad Obligaciones de la sociedad para con los socios Obligación de efectuar el aporte Obligación de sanear la evicción del cuerpo cierto aportado Obligaciones de la sociedad para con terceros Obligación de reintegrar anticipos y pagar perjuicios Caso de incorporación de un tercero a la sociedad Obligación de cuidar los intereses sociales Requisito de la esencia Formas Riesgos Incumplimiento • Aporte en propiedad • Aporte en usufructo 58 Sociedad Obligaciones de los socios Obligaciones de los socios para con la sociedad Obligaciones de la sociedad para con los socios Obligaciones de la sociedad para con terceros Contratos que celebra a su propio nombre Contratos que celebra a nombre de la sociedad Alcances Forma en que los socios responden por las deudas Situación de los acreedores • Con poder suficiente • Sin poder suficiente 59 Disolución de la sociedad (1) Expiración del plazo o cumplimiento de la condición prefijados (2) Término del negocio (3) Insolvencia de la sociedad (4) Pérdida total de los bienes sociales (5) Incumplimiento de la obligación de efectuar el aporte prometido (6) Muerte de uno de los socios (7) Incapacidad sobreviniente de un socio (8) Insolvencia sobreviniente de un socio (9) Acuerdo unánime de los socios (10) Renuncia de cualquiera de los socios Sociedad 60 Contrato de mandato 61 MANDATO Definición Mandato Características El mandato es un contrato en que una persona confía la gestión de uno o más negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera. Artículo 2116 Perfeccionamiento Naturalmente oneroso Bilateral Generalmente consensual Encargo aceptado por el mandatario Solemne Mandato y representación Formas de efectuar el encargo Casos Mandato para ejecutar actos solemnes • Mandato judicial • Mandato para contraer matrimonio • Mandato del artículo 1749 y 1754. representaciónmandato poder El mandatario obra por cuenta y riesgo del mandante 62 Requisitos del mandato Mandato Respecto del acto Objeto El interés Respecto de la capacidad Del mandante Del mandatario Artículo 2128 Actos jurídicos Alcance • Amplio • Excepciones: testamento Regla. Del mandante No hay mandato cuando interesa al mandatario 63 Clases de mandato Mandato 1ª clase General Especial 2ª clase Definido Indefinido El acto de administración • “Administrar es tomar las medidas de carácter material o jurídico tendientes a conservar los bienes, a incrementarlos y obtener las ventajas que pueden procurar” (Meza Barros). • Artículo 2132. Actos que requieren un poder especial • Artículo 2448. Para transigir. • Artículo 7º inc. final CPC 64 Obligaciones del mandatario Mandato Cumplir el mandato Forma de cumplirlo Pluralidad de mandatarios Prohibiciones Rendir cuenta de su gestión Excepciones • Artículo 2149. Caso de ejecución perniciosa al mandante • Artículo 2150 inciso 1º. Imposibilidad de obrar con arreglo a instrucciones. • Artículo 2134 inciso 2º. Si es necesario, se pueden emplear medios equivalentes. • El mandatario debe ceñirse a los términos del mandato • Comprende los medios para llevar a cabo el mandatoRegla • Artículo 2144. “No podrá el mandatario por sí ni por interpuesta persona, comprar las cosas que el mandante le ha ordenado vender, ni vender de lo suyo al mandante lo que éste le ha ordenado comprar, si no fuere con aprobación expresa del mandante”. • Artículo 2145, 2146, 2147. Responsabilidad Delegación Excepciones Regla Culpa leve El mandatario debe restituir al mandante cuanto hubiere recibido por él, en el desempeño del mandato 65 Obligaciones del mandante Mandato Cumplir las obligaciones contraídas por el mandatario Requisitos Extralimitación Obligación de pagar honorarios Proveer de lo necesario para cumplir el mandato Obligación de indemnizar al mandatario • Que el mandatario hay actuado a nombre del mandante. • Que el mandatario hay actuado dentro de los límites del mandato. Debe ser la convenida o la usual Caso de fracaso o incumplimiento Derecho legal de retención 66 Mandato Extinción del mandato (1) Cumplimiento del encargo (2) Llegada del plazo o cumplimiento de la condición prefijados (3) Revocación del mandato (4) Renuncia del mandatario (5) Muerte del mandante o del mandatario (6) Quiebra o insolvencia del mandante o mandatario (7) Interdicción del mandante o del mandatario (8) Cesación de las funciones en cuyo ejercicio se otorgó el mandato (9) Falta de uno de los mandatarios conjuntos (10) Actos ejecutados por el mandatario después de expirado el mandato 67 Contrato de transacción 68 TRANSACCION Definición Transacción Elementos Artículo 2446. La transacción es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente, o precaven un litigio eventual. Existencia de un derecho dudoso Mutuas concesiones o sacrificios Características No confundir con RENUNCIA Consensual Bilateral Oneroso Conmutativo o aleatorio LA DOCTRINA AGREGA “haciéndose concesiones recíprocas” 69 Transacción Diversos aspectos de la transacción Capacidad Artículo 2447. “No puede transigir sino la persona capaz de disponer de los objetos comprendidos en la transacción Necesidad de poder especial para transigir No “transar” Objeto • El objeto de la transacción debe ser comerciable. • Transacción sobre acciones que nacen de un delito. • Transacción sobre el estado civil. • Transacción sobre el derecho de alimentos. • Transacción sobre derechos ajenos o inexistentes. Nulidad Aplicación de reglas generales Reglas especiales • Dolo y violencia. • Error en el objeto • Error de cálculo • Error en la persona Casos especiales • Transacción celebrada en consideración a un título nulo. • Transacción obtenida por títulos falsificados. • Transacción de un proceso terminado por sentencia firme. • Transacción sobre objetos que títulos posteriormente descubiertos demuestran que una de las partes no tenía derecho alguno. 70 Transacción Efectos de la transacción En cuanto las personas Principio general Excepciones En cuanto al objeto En cuanto sus efectos Efecto de cosa juzgada Estipulación de cláusula penal Artículo 2461 inciso 1º. “La transacción no surte efecto sino entre los contratantes”. • Caso en que son varios los interesados • Caso de poseedor aparente de un derecho Los efectos de la transacción se limitan a los derechos sobre los que se ha transigido (010) Contratos realesProfesor Carlos López Díaz Versión 2012 2 Los contratos reales en general Contratos reales En cuanto a su perfeccionamiento Se confunde la fase de nacimiento con la de cumplimiento Son esencialmente gratuitos Son sinalagmáticos imperfectos Se realiza con la entrega o la tradición de la cosa, artículo 1443 Sin entrega o tradición no hay contrato En principio el único obligado es el deudor, pero este puede adquirir obligaciones posteriores como la de indemnización 3 Contrato de comodato 4 Comodato Concepto Comodato Cosas sobre las que recaeEl comodato o préstamo de uso es un contrato en que una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga uso de ella, y con cargo de restituir la misma especie después de terminado el uso. Artículo 2174 Cosas no fungibles Consumibles o no consumibles Características Real Gratuito Unilateral Título de mera tenencia Muebles o inmuebles Efectos 5 Obligaciones del comodatario Obligación de conservar la cosa Comodato Obligación de restituir la cosa prestada Obligación de usar de la cosa en los términos convenidos o según su uso ordinario Culpa levísima Derecho de retención Derecho del comodatario Comodatario 6 Obligaciones del comodante Obligación de pagar expensas Comodato Obligación de indemnizar perjuicios Regla general Transmisibilidad Caso de muerte Del comodante Del comodatario Son transmisibles No se extingue comodato. La restitución se hará a herederos • Debe restituirse la cosa, salvo hipótesis del artículo 2180. • En caso de enajenación, se aplica artículo 2187. (eventual: contrato sinalagmático imperfecto) 7 Comodato precario Comodato precario Primer caso Artículo 2194. “El comodato toma el título de precario si el comodante se reserva la facultad de pedir la restitución de la cosa prestada en cualquier tiempo”. Segundo caso Artículo 2195 inciso 1º. “Se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución”. Precario Tenencia de una cosa ajena sin título. Artículo 2195 inciso 2º. “Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño”. Es un contrato Es una situación de hecho 8 Contrato de mutuo 9 Mutuo Concepto Requisitos Cosas que pueden darse en mutuo Calidad de las partes Características Real Naturalmente gratuito Unilateral Título traslaticio de dominio Mutuario Efectos Mutuo El mutuo o préstamo de consumo es un contrato en que una de las partes entrega a la otra cierta cantidad de cosas fungibles con cargo de restituir otras tantas del mismo género y calidad. Artículo 2196 Cosas fungibles Mutuante • Capaz de enajenar • Dueño de las cosas Capaz de obligarse 10 Obligaciones del mutuario Obligación de restitución Obligación de indemnizar Obligación de pagar los intereses Mutuo Obligación del mutuante Caso de dinero Caso de otras cosas fungibles En cuanto al objeto En cuanto a la época Rige lo acordado Falta de acuerdo (eventual: contrato sinalagmático imperfecto) Diapositiva siguiente 10 días. Artículo 2200 11 Los intereses Los intereses Procedencia Monto de los intereses Anatocismo INTERÉS CORRIENTE La indemnización se llama INTERÉS Sanción en caso de sobrepasarlo Justificación INTERÉS MÁXIMO CONVENCIONAL Operaciones de crédito de dinero, regidas por la ley Nº 18.010 • Es un fruto civil • En una indemnización moratoria (no compensatoria) • Se presumen • Admite otros perjuicios, los que deben probarse • Es el cobro de intereses sobre intereses • Sinónimo en un tiempo de usura • Permitido en la actualidad • Se rebaja al interés corriente • Excepción al artículo 10 CC Principio de libre circulación 12 Contrato de depósito y secuestro 13 Depósito Concepto Clasificaciones Caracteres Llámase en general depósito el contrato en que se confía una cosa corporal a una persona que se encarga de guardarla y de restituirla en especie. La cosa depositada se llama también depósito. Artículo 2211 I. Depósito propiamente dicho II. Secuestro Contrato real Contrato unilateral Depósito Secuestro convencional Secuestro judicial Depósito voluntario Depósito necesario • Primera forma. Artículo 2212. “El contrato se perfecciona por la entrega que el depositante hace de la cosa al depositario”. • Segunda forma. Artículo 2213 inciso 1º. “Se podrá hacer la entrega de cualquier modo que transfiera la tenencia de lo que se deposite”. • Tercera forma. Artículo 2213 inciso 2º. “Podrán también convenir las partes en que una de ellas retenga como depósito lo que estaba en su poder por otra causa”. 14 I. Depósito propiamente dicho Depósito voluntario Depósito propiamente dicho Depósito necesario Concepto Objeto Capacidad Error en la persona Artículo 2215. “El depósito propiamente dicho es un contrato en que una de las partes entrega a la otra una cosa corporal y mueble para que la guarde y la restituya en especie a voluntad del depositante Prueba del depósito voluntario Obligaciones Del depositante Del depositario Obligación de guardar la cosa Obligación de restituir el depósito Principio general. No contrae ninguna obligación Excepción. Caso de expensas Derecho de retención del depositario • Grado de responsabilidad del depositario. • No puede usar la cosa sin el consentimiento del depositante • Debe respetar los sellos y cerraduras del bulto que contenga la cosa • Cómo debe hacerse la restitución • Responsabilidad de la restitución • Excepción del depósito irregular • Cuándo debe efectuarse • Incapacidad del depositante • Incapacidad del depositario 15 I. Depósito propiamente dicho Depósito necesario Depósito propiamente dicho Depósito voluntario Concepto Reglas especiales Depósito necesario de que se hace cargo un incapaz Artículo 2236. El depósito propiamente dicho se llama necesario, cuando la elección de depositario no depende de la libre voluntad del depositante, como en el caso de un incendio, ruina, saqueo, u otra calamidad semejante. Depósito de efectos en hoteles y posadas • No se aplican limitaciones a la prueba testimonial. • Distinta responsabilidad Responsabilidad Obligación de información Caso de daño, hurto o robo 16 II. Secuestro Clases Secuestro Concepto Convencional Artículo 2249. El secuestro es el depósito de una cosa que se disputan dos o más individuos, en manos de otro que debe restituirla al que obtenga una decisión a su favor. El depositario se llama secuestre. Judicial (011) Cauciones: fianza, prenda e hipoteca Profesor Carlos López Díaz Versión 2012 2 Garantías en general Fundamento Las garantías Especiales Otras manifestaciones Reales Personales Fianza Solidaridad pasiva Hipoteca Prenda Garantía y caución GARANTÍA: toda institución (no necesariamente contrato) que sobre la base del derecho de prenda general, pretende perseguir y ejecutar el cumplimiento de una obligación CAUCIÓN: Art. 46. Caución significa generalmente cualquiera obligación que se contrae para la seguridad de otra obligación propia o ajena. Son especies de caución la fianza, la hipoteca y la prenda. Artículo 2465. Toda obligación personal da al acreedor el derecho de perseguir su ejecución sobre todos los bienes raíces o muebles del deudor, sean presentes o futuros, exceptuándose solamente los no embargables, designados en el artículo 1618. • Derechos auxiliares (Acción oblicua, acción pauliana) • Derecho legal de retención • Preferencias (prelación de créditos) • Anticresis (2435) 3 Contrato de fianza Fianza Definición Características Consensual Unilateral Gratuito Fianza Artículo 2335. La fianza es una obligación accesoria, en virtud de la cual una o más personas responden de una obligación ajena, comprometiéndose para con el acreedor a cumplirla en todo o parte, si el deudor principal no la cumple. Fiador Acreedor Deudor Accesorio Partes en la fianzason el acreedor y el fiador. Esto se manifiesta en “se puede afianzar sin orden y aun sin noticia y contra la voluntad del principal deudor” (art. 2345). No puede obligarse a más Características Consensual Unilateral Gratuito Características de la fianza Accesorio Pero sí en términos más eficaces • En cuanto a la cuantía. Caso de obligación principal sin intereses. • En cuanto al tiempo. Caso de obligación principal con plazo para pagar la deuda. • En cuanto al lugar. Caso de fianza que debe pagarse en lugar distinto al de la obligación principal. • En cuanto a la condición y modo. Es más gravosa si la obligación principal es pura y simple. • En cuanto a la pena. Caso de obligación principal sin cláusula penal. Excepciones Regla general • Fianza de tutores y curadores. 855 CPC • Fianza mercantil. 820 C Com • El aval. Ley 18.092 Artículo 2344, por ejemplo con una hipoteca Sanción Artículo 2344: deberá reducirse a los términos de la obligación principal 6 Clasificaciones de la fianza Clasificaciones de la fianza Personal, hipotecaria o prendaria Convencional, legal, judicial Originaria y subsidiaria Simple y solidaria Art. 2336. La fianza puede ser convencional, legal o judicial. La primera es constituida por contrato, la segunda es ordenada por la ley, la tercera por decreto de juez. La fianza legal y la judicial se sujetan a las mismas reglas que la convencional, salvo en cuanto la ley que la exige o el Código de Enjuiciamiento disponga otra cosa. Según si se somete a las reglas generales de la fianza o bien se garantiza con una solidaridad entre los fiadores o entre el fiador y el deudor. Será subsidiaria la fianza cuando se establezca a favor de otro deudor. Art. 2335.2. Civil y mercantil Art. 2430.3 y final Limitada, ilimitada • Según si el fiador limita su responsabilidad a una suma determinada. • Art. 2367 if. El fiador que inequívocamente haya limitado su responsabilidad a una suma o cuota determinada, no será responsable sino hasta concurrencia de dicha suma o cuota. Lo será según si la obligación principal es civil o mercantil (art. 3 C. Com.) 7 Capacidad del fiador El objeto Requisitos de la fianza Requisitos de la fianza La causa Consentimiento Existencia de una obligación principal • La fianza es consensual. • Sin embargo, la fianza no se presume: art. 2347. •Se prueba conforme a las reglas generales. Obligación de hacer o no hacer no constituye fianza Obligación de dar (una suma de dinero) constituye fianza Discusión si es abstracta o causada, dependiendo si la fianza es gratuita o remunerada • Art. 2338. La obligación principal puede ser civil o natural. • Art. 2339. Puede afianzarse no sólo una obligación pura y simple, sino condicional y a plazo. Podrá también afianzarse una obligación futura • Art. 2350. El obligado a prestar fianza debe dar un fiador capaz de obligarse como tal. • Art. 2342. Caso de personas que se hallen bajo potestad patria o bajo tutela o curaduría. La obligación principal puede ser de dar, hacer o no hacer. 8 Obligación de rendir fianza y calidades del fiador Personas obligadas a rendir fianza Solvencia Domicilio Calidades que debe reunir el fiador Fianza Capacidad • Artículo 2348: “1.º El deudor que lo haya estipulado”. “2.º El deudor cuyas facultades disminuyan en términos de poner en peligro manifiesto el cumplimiento de su obligación”. “3.º El deudor de quien haya motivo de temer que se ausente del territorio del Estado con ánimo de establecerse en otra parte, mientras no deje bienes suficientes para la seguridad de sus obligaciones”. • Artículo 2349. “Siempre que el fiador dado por el deudor cayere en insolvencia, será obligado el deudor a prestar nueva fianza”. Debe tener bienes raíces Deben ser “más que suficientes para hacerla efectiva” Debe estar domiciliado o elegir domicilio dentro de la jurisdicción de la respectiva Corte de Apelaciones Artículo 2350 9 Efectos de la fianza Entre acreedor y fiador Efectos de la fianza Entre fiador y deudor Fiador Acreedor Deudor 10 Entre acreedor y fiador Antes de la reconvención Luego Primeramente No procediendo el beneficio de excusión o pagando Beneficio de excusión Otras excepciones reales inherentes a la obligación principal Excepción de subrogación Beneficio de división Pago anticipado Exigencia de pago • Antes que se haga exigible la obligación, el fiador puede pagar al acreedor la obligación principal. Art. 2353. • Luego que se hace exigible la obligación, tiene derecho el fiador a requerir al acreedor para que se persiga primero al acreedor principal (beneficio de excusión anticipado). Diapositiva siguiente • Art. 2367.1 • Se requiere que haya varios fiadores y que no se hubieren obligado como fiadores solidarios. • No procede cuando un fiador cae en insolvencia (2367.2) o cuando un fiador ha limitado a determinada cantidad su obligación (2367) • Art. 2354 • Son excepciones reales las que emanan del contrato, como los vicios del consentimiento (dolo, fuerza) o excepción de cosa juzgada. • Son excepciones personales del deudor como su incapacidad. Éstas no se pueden oponer • Regla del art. 1610 N° 3. • Art. 2355 y 2381 N° 2 Efectos de la fianza 11 El beneficio de excusión Concepto Procedencia Casos en que no puede oponerse Casos en que el acreedor está obligado a practicar excusión, no obstante que el fiador no oponga el beneficio de excusión Naturaleza jurídica Carácter facultativo Art. 2357. El fiador reconvenido goza del beneficio de excusión en virtud del cual podrá exigir que antes de proceder contra él se persiga la deuda en los bienes del deudor principal, y en las hipotecas o prendas prestadas por éste para la seguridad de la misma deuda. • Excepción dilatoria. • Art. 303 N° 5 CPC • Cuando se hubiere renunciado expresamente a él. • Cuando se haya obligado como fiador solidario • Cuando la obligación principal es natural. • Cuando la fianza fuere judicial. • Cuando el deudor fuere declarado judicialmente en quiebra o estuviere en insolvencia.Art. 2358 • Cuando expresamente se hubiere pactado por el acreedor y el fiador • En el caso del art. 2365 inciso 2. Efectos de la fianza. El beneficio de excusión 12 El beneficio de excusión Efectos Requisitos Bienes excluidos • Que el fiador no se encuentre en alguno de los casos en que no puede oponer este beneficio. • Que el fiador señale al acreedor qué bienes del deudor puede perseguir. • Que se oponga oportunamente. Art. 2359. 1.- Los bienes existentes fuera del territorio del Estado; 2.- Los bienes embargados o litigiosos, o los créditos de dudoso o difícil cobro; 3.- Los bienes cuyo dominio está sujeto a una condición resolutoria; 4.- Los hipotecados a favor de deudas preferentes, en la parte que pareciere necesaria para el pago completo de éstas. • Cesa la persecución del acreedor contra del fiador, y se persigue al deudor principal. • Si con los bienes del deudor se realiza un pago parcial, éste es válido y subsiste la acción por el saldo contra el fiador. El acreedor no puede negarse a aceptar este pago parcial (excepción a las reglas generales del art. 1591). • Si los bines del deudor producen el pago total de la deuda, se extingue la obligación principal y la fianza. Efectos de la fianza. El beneficio de excusión 13 Entre fiador y deudor Antes del pago Posteriores al pago Ciertas circunstancias posteriores pueden justificar el temor del fiador de que no se le reembolse una vez efectuado el pago • En tal sentido se puede pedir el relevo de la fianza o se le caucione las resultas de al fianza (contrafianza). Art. 2369.1 • Requisitos de procedencia. Art 2369. Asimismo, fiador y deudor están obligados a darse aviso reciproco del pago. Art. 2376. Diapositiva siguiente Efectos de la fianza 14 Entre fiador y deudor Antes del pago Posteriores al pago Acción de reembolso Acción subrogatoria Caso del fiador que se obliga por encargo de un tercero Procedencia. Art. 2370. Extensión de la acción de reembolso
Más contenidos de este tema
Explicaciones_de_Derecho_Civil_T _IV_Contratos_y_Responsabilidad_Extracontractual_G _Ruz- Esquemas_de_Derecho_Civil_de_Chile_V_Teor_a_general_del_contrato
- Esquemas_de_Derecho_Civil_de_Chile_VI_Contratos_en_particular
- Contratos Civiles y Comerciales - Resumen tercer parcial - Weingarten-Alfie - 22 hojas - Resumo
- Sablich Huamani Charles Alexander Contrato de Fideicomiso
- Concesion - CCCN comentado
- sm_Algunos
- Analisis Instrumental Rubinson, Rubinson Prentice Hall 2001 completo
- El costo emocional de la separación en niños migrantes un estudio de caso de migración familiar entre Tlaxcala y California