Grátis: Sobre laudo técnico, assinale a alternativa correta: a. A NBR 13752 (ABNT, 1996) determina que a indicação de pessoa física ou jurídica no laudo ... – Questões Respondidas

Perícia Contábil

Colégio Objetivo

Sobre laudo técnico, assinale a alternativa correta:

a. A NBR 13752 (ABNT, 1996) determina que a indicação de pessoa física ou jurídica no laudo possa ser omitida, a fim de preservar a imagem e evitar danos morais ao contratante.
b. A legislação não normatiza a apresentação dos laudos técnicos, uma vez que existem diversas ações solicitadas pelos peritos e à especificidade de cada caso.
c. O laudo técnico não deve ser tão objetivo, mas deve ser detalhado, apresentando todos os fatos em linguagem técnica e com ilustrações.
d. Caso não seja emitida a ART do laudo técnico, ele ainda pode ter valor legal, desde que o profissional assine um termo de responsabilidade diante do juiz.
e. A NBR 13752 (ABNT, 1996) determina condições obrigatórias que o profissional deve seguir para elaboração de um laudo técnico, como trabalhos de caráter provisório.

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Respostas

Ed

há 2 anos

A alternativa correta é a letra A. A NBR 13752 (ABNT, 1996) determina que a indicação de pessoa física ou jurídica no laudo possa ser omitida, a fim de preservar a imagem e evitar danos morais ao contratante.

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A respeito da inspeção predial preliminar e detalhada, analise as afirmativas a seguir, e assinale V para a(s) Verdadeira(s) e F para a(s) Falsa(s).

I. ( ) A inspeção preliminar tem por objetivo determinar a natureza do problema e servir para uma inspeção detalhada do edifício. Esse estudo não somente avalia os antecedentes da estrutura e do meio em que a edificação está inserida, mas também realiza ensaios experimentais in loco como a pacometria.
II. ( ) O exame visual geral da estrutura determina a gravidade do problema. Por ser um teste visual, apenas registros descritivos são necessários, dispensando o fotográfico, pois esse será realizado em inspeções detalhadas.
III. ( ) A inspeção detalhada é originada da inspeção preliminar e é um estudo criterioso da estrutura danificada. Nessa etapa, são elaboradas de fichas ou formulários de avaliação.
IV. ( ) Para a finalização da inspeção, a realização da inspeção detalhada é feita com a convocação de uma assembleia dos condôminos, por meio do síndico, para avaliar os resultados dos testes já realizados na inspeção preliminar.

Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:

a. F, V, F, V.
b. V, V, F, V.
c. V, V, V, V.
d. V, V, F, F.
e. F, F, F, F.

Considerando o excerto apresentado, assinale a alternativa correta:

a. Exime-se o profissional ou a empresa contratada, caso os usuários da edificação não
b. A inspeção predial é uma prática desnecessária e não contribui para a segurança das edificações.
c. A responsabilidade pela inspeção predial é exclusiva dos usuários da edificação.
d. Os responsáveis pelas edificações devem realizar inspeções periódicas para evitar o risco de colapso.
e. A inspeção predial é obrigatória apenas para edificações urbanas.

Resposta correta. A alternativa está correta, pois um laudo técnico é de total responsabilidade do perito habilitado na área para qual foi contratado. Contudo, caso os usuários do imóvel não sigam as recomendações de manutenção, o profissional ou empresa contratada para perícia fica isenta da responsabilidade do laudo.

a. As orientações e informações constatadas no laudo são exclusivas aos profissionais que o elaboraram, pois eles são os responsáveis pela manutenção da edificação.
b. A manutenção predial é uma responsabilidade somente do proprietário do imóvel, sendo arquivada como parte integrante do manual da edificação.
c. O laudo técnico pode ser elaborado pelo síndico ou proprietário da edificação, desde que seja posteriormente avaliado por um profissional habilitado.
d. É de responsabilidade do profissional ou da empresa contratada a avaliação de todos os elementos da edificação, mesmo aquelas áreas que não puderem ser vistoriadas.

Com base no texto apresentado, analise as asserções a seguir e a relação proposta entre elas.

I. Durante uma inspeção predial em uma edificação residencial, um engenheiro civil especialista em patologias notou a primeiro momento que ela estava degradada e causava incômodo aos usuários. Logo, ele concluiu um risco baixo de grau 3 e decidiu não interferir. No entanto, com ensaios e uma inspeção detalhada, ele notou exposição da armadura em vigas e pilares com alta corrosão, concluindo a possibilidade de colapso da estrutura. Assim, ele concluiu que se tratava de uma patologia grave (total) de peso 10 e, como conclusão final, decidiu interditar a edificação por tempo indeterminado.
Pois:
II. O risco observado inicialmente não gera impacto direto no colapso da estrutura, apenas um incômodo aos moradores. Logo, não haveria necessidade de interdição. Em um segundo momento, com observações mais refinadas, a decisão de interditar a edificação foi exagerada, pois não impedia o funcionamento da edificação, apenas uma depreciação imobiliária.

a. A asserção I é uma proposição verdadeira, e a asserção II é uma proposição falsa.
b. As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
c. As asserções I e II são proposições falsas.
d. As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa correta da I.
e. A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira.

Sobre a inspeção predial, assinale a alternativa correta:

a. A vistoria cautelar não pode ser considerada um tipo de inspeção predial, pois não tem o objetivo de avaliar as condições físicas das edições.
b. Fazem parte das etapas da inspeção predial: exame visual geral da estrutura, prognóstico do problema e entrevista com gestor ou síndico.
c. São aspectos a serem observados pelo inspetor predial: elementos estruturais, acessibilidade e sistemas de proteção contra descargas atmosféricas.
d. Não há necessidade de uma inspeção visual em todos os pavimentos do edifício, já que tornaria a inspeção demorada e elevaria o seu custo.
e. Um laudo de inspeção predial é apenas um checklist dos problemas encontrados da edificação, juntamente com registros fotográficos.

Sobre a perícia, analise as afirmativas a seguir.

I. O exame e a vistoria são categorias presentes na perícia.
II. O perito é o responsável por elaborar um laudo técnico ao contratante.
III. A descrição rigorosa diante de uma situação ou problema, ao qual se constata um fato, é denominada de arbitrariamente.
IV. As perícias em engenharia podem ser realizadas por engenheiros registrados no sistema CREA ou por profissionais do CRECI (Corretores de imóveis), desde que acompanhada de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica).

Considerando o excerto apresentado e diante dos tipos de manutenção existentes, assinale a alternativa correta:

a. A modernização consiste em consertar a estrutura de acordo com as normas vigentes, sendo uma atividade preditiva.
b. A reparação é a reestruturação dos conceitos da estrutura, sendo uma atividade corretiva.
c. A manutenção preventiva é realizada para conservar ou recuperar a capacidade funcional da edificação e de suas partes constituintes.
d. A manutenção preditiva é realizada para corrigir falhas e defeitos já existentes na edificação.
e. A manutenção corretiva é realizada para prevenir possíveis problemas futuros na edificação.

A respeito da inspeção predial, analise as afirmativas a seguir, e assinale V para a(s) Verdadeira(s) e F para a(s) Falsa(s).

I. ( ) A aplicação da inspeção predial se limita a edificações de uso residencial, prioritariamente a edifícios de médio a grande porte, não sendo aplicada a estabelecimentos comerciais ou industriais.
II. ( ) A inspeção predial determina decisões e responsabilidades ao profissional de engenharia.
III. ( ) A inspeção predial melhora a qualidade de vida e a segurança das pessoas, no entanto, não leva em consideração a sustentabilidade e o meio ambiente, sendo a cargo de órgãos específicos.
IV. ( ) Os profissionais de engenharia e arquitetura são os únicos responsáveis pela inspeção predial. Analisam os sistemas construtivos da edificação (alvenaria, estrutura, esquadrias e outros), as instalações prediais e os equipamentos como elevadores e bombas.

Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:

a. V, V, F, F.
b. V, V, V, V.
c. V, V, F, V.
d. F, F, F, F.
e. F, V, F, V.

Leia o excerto a seguir:

“A entrega dos manuais de uso e operação das edificações [...] tem como função ressaltar que a durabilidade de uma edificação está ligada, não só aos fatores relacionados ao projeto e execução da obra, mas também ao correto uso e manutenção, principalmente a manutenção preventiva. Portanto, é importante realizar esforços conjuntos no sentido de mudar a cultura da falta de cuidados e atenção rotineiros com a edificação” (CBIC, 2013, p. 2).

CBIC – CÂMARA BRASILEIRA DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO. Manual de uso, operação e manutenção das edificações. 2013. p. 2.

A respeito da entrega dos manuais de uso e operação das edificações, analise as afirmativas a seguir, e assinale V para a(s) Verdadeira(s) e F para a(s) Falsa(s).

I. ( ) A entrega dos manuais de uso e operação das edificações é uma prática comum e obrigatória em todos os projetos de construção.
II. ( ) A durabilidade de uma edificação está relacionada apenas aos fatores de projeto e execução da obra, não sendo influenciada pelo uso e manutenção.
III. ( ) A entrega dos manuais tem como objetivo conscientizar sobre a importância da manutenção preventiva para garantir a durabilidade da edificação.
IV. ( ) A cultura da falta de cuidados e atenção rotineiros com a edificação é um problema que não pode ser solucionado através da entrega dos manuais.

Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:

a. V, F, V, F.
b. V, V, F, F.
c. V, V, V, V.
d. F, F, F, F.
e. V, F, V, V.