O Conselho Administrativo de Recursos Fiscais julgou um caso em que se discutiu o momento do ganho de capital nos contratos de alienação fiduciária...

O Conselho Administrativo de Recursos Fiscais julgou um caso em que se discutiu o momento do ganho de capital nos contratos de alienação fiduciária. Acerca do tema que envolve conceitos de direito civil, assinale a alternativa correta.


• O contrato de alienação fiduciária pode criar receita ou despesa e, do ponto de vista contábil e fiscal, os atos praticados nessa operação jurídica produzem efeito modificativo do patrimônio.
• Quem firma contrato de alienação fiduciária o faz com a intenção de adquirir ou de alienar a coisa para adimplir um contrato de mútuo ou de financiamento.
• A alienação fiduciária não se destina a garantir o adimplemento da obrigação constituída no contrato principal, mas gera uma transmissão e, portanto, um acréscimo patrimonial tributável.
• A alienação fiduciária é negócio jurídico que se destina apenas a garantir o adimplemento da obrigação constituída no contrato principal, não gerando acréscimo patrimonial tributável, o que só ocorrerá na consolidação da propriedade resolúvel, em face do inadimplemento da obrigação. e venda.
• O STF admitiu que a celebração de contrato de compromisso de compra e venda é hipótese de incidência do ITBI.
• Para o STF, a existência do contrato de compromisso de compra e venda já vincula a cobrança do ITBI.
• Está firmado o entendimento no STF de que o fato gerador do ITBI somente ocorre com a transferência efetiva da propriedade imobiliária, ou seja, mediante o registro no cartório competente.