O ponto como um dos elementos do estabelecimento empresarial pode ser definido como o local específico onde o empresário exerce sua atividade econômica.

Tendo como base a WebAula sobre Ponto Comercial, analise as afirmativas a seguir.

I. O local do exercício da atividade econômica, poderá ser bem valorizado, para proteção jurídica do empresário é aplicado o art. 51 da Lei de Locação.

II. Para proteção do empresário a renovação da locação pode ser compulsória se atender aos requisitos previstos na Lei de Locação.

III. Para que seja aplicada a Lei de Locação na renovação compulsória o locatário deve-se encontrar na exploração do mesmo ramo de atividade econômica por no mínimo três anos ininterruptos.

IV. A locação em shopping center tem regras específicas para proteção do empresário, não sendo permitido vincular o valor da locação ao faturamento do estabelecimento locado.

A respeito das assertivas, assinale a única opção correta.

1. As assertivas II, III e IV estão corretas, e a I está incorreta.
2. As assertivas I, II e IV estão corretas, e a III está incorreta.
3. As assertivas I, II e III estão corretas, e a IV está incorreta.
4. As assertivas I, III e IV estão corretas, e a II está incorreta.