A alternativa correta é a letra B: "Em seu aspecto material, o título refere-se ao documento que contém o ato ou negócio jurídico do qual deriva o direito a ser inscrito, a exemplo da escritura pública." Os atos registráveis são todos os documentos que podem ser inscritos nas serventias de registro, e o título é o documento que contém o ato ou negócio jurídico do qual deriva o direito a ser inscrito. Portanto, a alternativa B está correta ao afirmar que o título se refere ao documento que contém o ato ou negócio jurídico. As demais alternativas apresentam informações incorretas ou incompletas.
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