A norma geral acerca da avaliação de bens apresenta alguns conceitos principais importantes para o entendimento dos assuntos que serão abordados em...
A norma geral acerca da avaliação de bens apresenta alguns conceitos principais importantes para o entendimento dos assuntos que serão abordados em seu texto, bem como os que são utilizados na prática das avaliações, a parte específica que se destina a avaliação de imóveis urbanos também o faz. A avaliação dos imóveis urbanos além de fazer uso dos termos que estão presentes na norma geral (NBR 14653-1), também irão utilizar aqueles termos e definições específicas presentes no tópico 3 da NBR 14653-2.
Assinale a alternativa que se refere à seguinte definição: ?recomendável e tecnicamente possível para o local, numa data de referência, observada a atual e efetiva tendência mercadológica nas circunvizinhanças, entre os diversos usos permitidos pela legislação pertinente? (NBR 14653-2, p. 4):
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Desempenho do mercado.
Depreciação física.
Defeitos.
Conduta do mercado.
A alternativa correta é "Desempenho do mercado". A definição apresentada na pergunta se refere ao conceito de viabilidade de uso, que é um dos fatores que influenciam o valor de um imóvel urbano e está relacionado ao desempenho do mercado imobiliário na região em que o imóvel está localizado.
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