O princípio que deveria ser observado é o da legalidade, que exige que todos os atos sejam realizados de acordo com a lei. No caso apresentado, a a...

Não há uma pergunta clara na sua questão, mas posso ajudar a esclarecer o texto. O princípio da legalidade é um dos pilares do Estado de Direito, que exige que todos os atos sejam realizados de acordo com a lei. No caso apresentado, a ausência da matrícula e do registro do imóvel pode gerar problemas futuros para o adquirente, pois ele não terá a propriedade legal do imóvel. Para regularizar a situação do imóvel, é necessário buscar um advogado especializado em direito imobiliário para que possa orientá-lo sobre as medidas necessárias para a regularização do imóvel. Uma das medidas possíveis é a realização de uma ação judicial para que seja determinada a matrícula e o registro do imóvel em nome do adquirente.