O direito de superfície tem previsão no Código Civil de 2002, onde foi criado um novo direito real sobre coisa alheia. O proprietário, chamado conc...

O direito de superfície tem previsão no Código Civil de 2002, onde foi criado um novo direito real sobre coisa alheia. O proprietário, chamado concedente, pode conceder a outrem, superficiário, o direito de construir ou de plantar em seu terreno, por tempo determinado, mediante escritura pública devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis. Sobre o direito de superfície, analise as assertivas abaixo: I. O direito de superfície autoriza obra no subsolo, ainda que seja inerente ao objeto de concessão. II. Fica proibido exigir vantagem, quando da renúncia ao direito de preferência pelo concedente ao superficiário, querendo este, antes do prazo firmado, transferir a outrem, em caráter oneroso ou gratuito, seus direitos sobre a acessão edificada ou plantação. III. Gratuita ou onerosa, o direito de superfície observará sempre o prazo certo, não se admitindo renovação do contrato, que passaria a ter natureza de arrendamento, comodato ou locação. IV. Ao término do contrato a plena propriedade retornará ao concedente e, para fins de escrituração será averbado o cancelamento junto ao Registro de Imóveis. É correto o que se afirma em: Alternativas Alternativa 1: I e II apenas. Alternativa 2: III e IV apenas. Alternativa 3: I e III apenas. Alternativa 4: I, III e IV apenas. Alternativa 5: II, III e IV apenas.