Dentro da temática do registro de imóveis, a legislação pátria determina que, nas dívidas garantidas por penhor, anticrese ou hipoteca, o bem dado ...

Dentro da temática do registro de imóveis, a legislação pátria determina que, nas dívidas garantidas por penhor, anticrese ou hipoteca, o bem dado em garantia fica sujeito, por vínculo real, ao cumprimento da obrigação, onde, somente aquele que pode alienar poderá empenhar, hipotecar ou dar em anticrese, e só os bens que se podem alienar poderão ser dados em penhor, anticrese ou hipoteca. Com base na temática do registro de imóveis, avalie as seguintes asserções e a relação proposta entre elas I. A hipoteca é um direito real de garantia de natureza civil, que grava coisa imóvel ou bem que a lei entenda por hipotecável, pertencente ao devedor ou a terceiro, sem transmissão de posse ao credor, conferindo a este o direito de promover a sua venda judicial, pagando-se, preferentemente, se inadimplente o devedor. PORQUE II. Trata-se de um direito sobre o valor da coisa onerada e não sobre sua substância, é um direito real de garantia por vincular imediatamente o bem gravado, que fica sujeito à solução do débito, sendo, ainda, oponível erga omnes, gerando para o credor hipotecário o direito de sequela e a excussão da coisa onerada, para se pagar, preferencialmente, com sua venda judicial. A respeito dessas asserções, assinale a alternativa correta As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa da I. As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa da I. A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa. A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira. As asserções I e II são proposições falsas.