Considerando que a bacia será impermeabilizada em 50% de sua área e que na parte restante o solo continuará no seu estado original, o efeito da futura urbanização será o aumento do escoamento superficial e a diminuição da infiltração da água no solo, o que pode levar a enchentes e inundações em períodos de chuva intensa. No caso (a), em que 60% da parte restante será usada para a construção de uma zona comercial e 40% continuará com o solo usado para espaços abertos com gramas e relvas, o efeito será ainda mais acentuado, pois a zona comercial terá superfícies impermeáveis, aumentando ainda mais o escoamento superficial e diminuindo a infiltração da água no solo. Além disso, o tempo de concentração será reduzido em 60% nas áreas impermeáveis, o que significa que a água chegará mais rapidamente aos cursos d'água, aumentando o risco de enchentes e inundações.
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