Dois fatores que contribuíram para a proliferação dos condomínios fechados e dos loteamentos murados foram a busca por segurança e a exclusividade. Muitas pessoas buscam viver em locais mais seguros e com maior privacidade, o que levou ao aumento da demanda por esses empreendimentos imobiliários. Duas consequências resultantes da instalação desses empreendimentos imobiliários para as cidades brasileiras são a segregação socioespacial e a diminuição da oferta de moradias acessíveis. A segregação socioespacial ocorre porque esses empreendimentos são geralmente destinados a pessoas de maior poder aquisitivo, o que acaba gerando uma separação entre as classes sociais. Além disso, a construção desses empreendimentos muitas vezes ocorre em áreas que poderiam ser destinadas à construção de moradias populares, o que diminui a oferta de moradias acessíveis para a população de baixa renda.
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Financiamento e Credito Imobiliario
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