Sim, é possível a cumulação de ações de demarcação e de divisão. A ação de demarcação tem como objetivo definir os limites do imóvel, enquanto a ação de divisão tem como objetivo dividir o imóvel entre os condôminos. Os pedidos das ações devem ser apresentados de forma clara e objetiva na petição inicial, indicando o que se pretende com cada ação. Não há conflito entre os pedidos de demarcação e divisão, desde que sejam apresentados de forma clara e objetiva. Quanto à identidade de partes, é necessário que todos os condôminos sejam arrolados como partes na ação, pois todos têm interesse na demarcação e divisão do imóvel. Se apenas um dos condôminos for arrolado como parte, a ação poderá ser extinta sem resolução do mérito.
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