A alternativa correta é a alternativa 1: As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I. A primeira asserção está correta, pois a locação pode ser desfeita por mútuo acordo, em decorrência da prática de infração legal ou contratual, e em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais encargos. A segunda asserção também está correta, pois a locação pode ser desfeita para a realização de reparações urgentes determinadas pelo Poder Público, que não possam ser normalmente executadas com a permanência do locatário no imóvel ou, podendo, ele se recuse a consenti-las. Além disso, a segunda asserção justifica a primeira, pois a falta de pagamento do aluguel e demais encargos pode ser considerada uma infração contratual.
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