Plano de Aula: Espécies contratuais I. DIREITO CIVIL III - CCJ0223 Título Espécies contratuais I. Número de Aulas por Semana Número de Semana de Au...

Plano de Aula: Espécies contratuais I. DIREITO CIVIL III - CCJ0223 Título Espécies contratuais I. Número de Aulas por Semana Número de Semana de Aula 8 Tema Locação de Coisas e Empréstimo. Objetivos Compreender o contrato de locação de coisas e suas especificidades. Compreender o contrato de empréstimo (mútuo e comodato) e suas especificidades. Estrutura do Conteúdo Unidade 4 ? Espécies Contratuais I (...) 4.5. Locação de coisas 4.6. Empréstimo 4.6.1. Comodato 4.6.2. Mútuo Locação de coisas Estabelecer conceito, características, elementos essenciais (tempo, coisa, preço) e modalidades. Outros aspectos: direitos e obrigações das partes, indenização por benfeitorias, direito de retenção e extinção do contrato de locação. Empréstimo 1. Comodato ou empréstimo de uso (empréstimo de coisas infungíveis) Explicitar conceito, características, prazo do contrato, partes e objeto, direitos e obrigações das partes, despesas realizadas pelo comodatário e extinção. 2. Mútuo ou empréstimo de consumo (empréstimo de coisas fungíveis) Explicitar conceito, riscos da coisa emprestada, características, prazo do contrato, partes e objeto, mútuo feito a menor, garantia de restituição ao mutuante, direitos e obrigações das partes e extinção. Aplicação Prática Teórica QUESTÃO OBJETIVA 1 ? (UFMT ? DPE-MT ? Defensor Público ? 2016) Sobre o contrato de locação, assinale a assertiva incorreta. (A) Havendo mais de um locador ou mais de um locatário, entende ? se que são solidários se o contrário não se estipulou. (B) O contrato de locação pode ser ajustado por qualquer prazo, dependendo de vênia conjugal, se igual ou superior a dez anos. (C) Seja qual for o fundamento do término da locação, a ação do locador para reaver o imóvel é a de despejo, mas se a locação termina em decorrência de desapropriação, haverá imissão do expropriante na posse do imóvel, não sendo necessária a ação de despejo. (D) Em casos de separação de fato, separação judicial, divórcio ou dissolução da união estável, a locação residencial prosseguirá automaticamente com o cônjuge ou companheiro que permanecer no imóvel. Nesse caso, o fiador poderá exonerar-se das suas responsabilidades no prazo de 30 (trinta) dias contado do recebimento da comunicação, ficando responsável pelos efeitos da fiança durante 120 (cento e vinte) dias após a notificação ao locador. (E) Se o imóvel for alienado durante a locação, o adquirente poderá denunciar o contrato, com o prazo de trinta dias para a desocupação, salvo se a locação for por tempo determinado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado junto à matrícula do imóvel. QUESTÃO OBJETIVA 2 ? (TRT ? MT ? FCC ? Juiz do Trabalho Substituto ? 2015) Luiz Henrique emprestou a Cláudio, sem nenhum ônus, obra de arte assinada pelo respectivo autor, a qual ficou exposta na sala de sua residência. A residência, durante uma tempestade, foi atingida por um raio e se incendiou. Durante o incêndio, Cláudio houve por bem salvar outras obras de arte, de sua propriedade, por possuírem maior valor. Considerada a situação descrita, analise: I. O contrato celebrado entre Luiz Henrique e Cláudio chama-se comodato, o qual tem por objeto bem infungível, como é o caso da obra de arte assinada pelo respectivo autor. II. O empréstimo de bem fungível ou infungível é um contrato de natureza real, perfazendo-se com a entrega do objeto. III. Cláudio não será obrigado a indenizar Luiz Henrique pelo perecimento da obra de arte, tendo em vista que o caso fortuito e a força maior afastam o nexo de causalidade, o qual é pressuposto para a responsabilização civil. IV. Independentemente do dever de indenizar, Cláudio poderá recobrar de Luiz Henrique as despesas feitas com o uso e gozo da coisa emprestada. Está correto o que consta APENAS em (A) III e IV. (B) I e III. (C) I e II. (D) II e IV. (E) I, II e III. QUESTÃO OBJETIVA 3 ? (VII Exame de Ordem Unificado ? FGV) O policial militar Marco Antônio é proprietário de uma casa de praia, localizada no balneário de Guarapari/ES. Por ocasião de seu exercício profissional na cidade de Vitória/ES, a casa de praia foi emprestada ao seu primo Fabiano, que lá reside com sua família há mais de três anos. Ocorre que, por interesse da administração pública, Marco Antônio foi removido de ofício para a cidade de Guarapari/ES. Diante de tal situação, Marco Antônio decidiu notificar extrajudicialmente o primo para que este desocupe a referida casa no prazo improrrogável de 30 dias. Considerando a situação hipotética, assinale a alternativa correta. (A) O contrato firmado verbalmente entre Marco Antônio e Fabiano é o comodato e a fixação do prazo mínimo de 30 dias para desocupação do imóvel encontra-se expressa em lei. (B) Conforme entendimento pacífico do STJ, a notificação extrajudicial para desocupação de imóvel dado em comodato verbal por prazo indeterminado é imprescindível para a reintegração da posse. (C) A espécie de empréstimo firmado entre Marco Antônio e Fabiano é o mútuo, pois recai sobre bem imóvel inconsumível. Nesta modalidade de contrato, a notificação extrajudicial para a restituição do bem, por si só, coloca o mutuário em mora e obriga-o a pagar aluguel da coisa até sua efetiva devolução. (D) Tratando-se de contrato firmado verbalmente e por prazo indeterminado, Marco Antônio pode colocar fim ao contrato a qualquer momento, sem ter que apresentar motivo, em decorrência da aplicação das regras da chamada denúncia vazia. QUESTÃO SUBJETIVA -(FCC/2016/SEGEP/MA/Auditor Fiscal da Receita Estadual/Adaptada) Marcelo emprestou gratuitamente a Henrique, para que expusesse em sua galeria de arte, obra assinada por renomado artista plástico. Enquanto a obra estava exposta, a galeria de artes foi atingida por um raio que incendiou o local. Durante o incêndio, Henrique houve por bem