Vamos analisar as afirmativas: I. As obrigações propter rem são direitos reais. - Correto, as obrigações propter rem são direitos reais. II. A obrigação da coisa, surge pela aquisição de um direito real de propriedade. - Correto, a obrigação da coisa surge pela aquisição de um direito real de propriedade. III. As obrigações propter rem aderem à coisa. - Correto, as obrigações propter rem aderem à coisa. IV. As obrigações propter rem são responsabilidade do antigo dono da coisa. - Incorreto, as obrigações propter rem são responsabilidade do atual dono da coisa. Portanto, a alternativa correta é a 4. II e III.
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