Carlos, proprietário de um imóvel à beira mar, decidiu instituí-lo como usufruto vitalício em favor de seu sobrinho Lucas, de 28 anos. Considerando...

Carlos, proprietário de um imóvel à beira mar, decidiu instituí-lo como usufruto vitalício em favor de seu sobrinho Lucas, de 28 anos. Considerando que a residência tem dois andares, Lucas passou a locar o andar térreo, residindo no andar superior da casa. Algum tempo depois, Carlos faleceu, e Joana, sua legítima herdeira, deseja reaver para si o imóvel, exigindo a saída de Lucas, além do recebimento dos valores já auferidos por ele a título de aluguel. A partir do caso hipotético narrado, assinale a afirmativa correta.
O usufruto extingue-se com a morte do nu-proprietário; por isso, Lucas deve sair da casa, mas não precisa pagar os valores já recebidos com aluguel.
Lucas, em razão do usufruto, tem o direito de permanecer residindo no imóvel e a continuar a fruí-lo, não cabendo a Joana nenhum valor dos aluguéis recebidos.
Com a morte de Carlos, Lucas herda a propriedade cujo usufruto vitalício foi instituído em seu favor, mas deverá pagar a Joana 50% dos valores recebidos a título de aluguel.
Lucas passa a ter o direito real de uso sobre o imóvel, podendo nele residir, mas caberá a Joana todos os valores ganhos com aluguel, pois o usufrutuário não pode locar a coisa.
a) I and III are correct.
b) II, III, and IV are correct.
c) I, III, and IV are correct.