A avaliação de um imóvel deve ser feita para analisar três situações importantes, a primeira, se o imóvel está apresentando irregularidades, tais c...

A avaliação de um imóvel deve ser feita para analisar três situações importantes, a primeira, se o imóvel está apresentando irregularidades, tais como vazamentos, entupimentos etc.; a segunda, se a documentação do imóvel está em dia, tal como pagamento do IPTU, contas mensais de água, luz etc.; e a terceira, se o preço cobrado é justo, analisando-se a planta do imóvel, a localização etc. (BORTONE JÚNIOR, R. M. Transações imobiliárias: aspectos fundamentais para gestão de negócios. São Paulo: Érica, 2017, p. 44. (Adaptado.)) Considerando o texto apresentado, avalie as asserções a seguir e a relação proposta entre elas. I. A avaliação de propriedades deve ser feita somente por perito ou avaliador profissional, a fim de determinar o valor de um imóvel no mercado imobiliário, chegando a uma estimativa precisa. PORQUE II.. O corretor imobiliário só poderá elaborar um parecer técnico, apresentado com critérios técnicos e análise de mercado, visando a determinação do valor de comercialização de um imóvel. A respeito dessas asserções, assinale a opção correta.