“A norma de avaliação de bens da ABNT (NBR 14653) prescreve que, na coleta de dados a respeito do bem a ser avaliado, devem ser observados os aspec...

“A norma de avaliação de bens da ABNT (NBR 14653) prescreve que, na coleta de dados a respeito do bem a ser avaliado, devem ser observados os aspectos quantitativos (maior quantidade possível de dados sobre os atributos comparáveis aos do bem avaliando), aspectos qualitativos (identificação e diversificação de fontes de informação para serem cruzadas e ampliar a confiabilidade dos dados de mercado) e a situação mercadológica (dados sobre o tempo de exposição do bem no mercado, por exemplo), a fim de utilizar um método mais propício na obtenção do valor do imóvel".