faculdade libanoQuestão 1 O campo da engenharia destinado a avaliação dos imóveis é denominado como Engenharia de Avaliações, sendo essa a especial...

faculdade libanoQuestão 1 O campo da engenharia destinado a avaliação dos imóveis é denominado como Engenharia de Avaliações, sendo essa a especialização necessária para que os engenheiros possam desempenhar a função de avaliador e possuir a capacidade de identificar de forma eficiente o valor de um dado patrimônio. Acerca das variáveis presente nesse campo assinale a alternativa correta A) Os imóveis, ao longo dos anos, estão sujeitos a deteriorações e melhorias, assim as variáveis relativas à avaliação dos mesmos devem levar em consideração tais fatores. B) Uma vez realizada a avalição de determinado imóvel a mesma não precisará ser novamente efetuada, tendo em vista a estabilidade existente no meio da Engenharia de Avaliações e dos imóveis como um todo. C) A valorização com base nas variáveis não configura um processo diferenciado, mas sim marcado por homogeneidades. D) A dinâmica imobiliária e a estruturação do espaço são homogêneas. E) Não há aplicação de variáveis no âmbito da avaliação dos imóveis. Questão 2 O método comparativo de dados de mercado é considerado como o mais exato e importante, já que sempre que possível poderá ser utilizado na elaboração do laudo de avaliação dos imóveis urbanos e rurais, assim ele também deverá seguir as normas apresentadas pela NBR 14563-2. Nesse sentido, assinale a alternativa correta acerca do método comparativo de dados de mercado: A) O método comparativo direto de dados de mercado é utilizado para identificar o valor de mercado do bem através do qual o tratamento técnico seja atribuído aos elementos comparáveis. B) No método comparativo direto dos dados de mercado uma amostragem não é construída, já que a mesma nessa hipótese apenas iria complicar ainda mais a sua aplicação. C) O método comparativo para ser colocado em prática não depende dos conhecimentos do avaliador. D) A utilização do método comparativo direto dos dados de mercado é rara no que se refere a imóveis residenciais e comerciais. E) O método comparativo de dados de mercado possui aplicação