Vamos analisar cada assertiva: I. A forma é um elemento não essencial, visto que uma vez que o elemento existe não se chega ao direito de propriedade. - ERRADO. A forma é um elemento essencial no contrato de compra e venda. II. Em hipótese alguma pode ser permitida a representação de uma ou de ambas as partes por procurador. - ERRADO. É possível a representação por procurador, desde que dentro dos limites legais. III. O chamado Pacto Comissório é aquele no qual o vendedor poderá exigir que lhe pague o preço acertado, em caso de prestação de execução diferida. - CORRETO. IV. O vendedor não tem nenhuma responsabilidade sobre a correspondência da metragem quando enuncia área para a qual se vincula no momento da venda. - ERRADO. O vendedor tem responsabilidade sobre a correspondência da metragem. Portanto, a resposta correta é: Alternativa 3: III e IV apenas.
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