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Direito Imobiliário

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Sobre as normas de acesso à informação no mercado imobiliário, o que a Lei nº 12.527/2011 (Lei de Acesso à Informação) estabelece?

a) Regula as permissões de construção e o licenciamento de novos imóveis.
b) Estabelece que qualquer pessoa pode solicitar dados e informações sobre imóveis e transações imobiliárias realizadas com recursos públicos.
c) Aplica-se exclusivamente a imóveis públicos e terrenos não urbanizados.
d) Define os critérios para a venda de imóveis de valor superior a R$ 1 milhão.

Questões para Estudantes

há 2 anos

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há 2 anos

Exercício sobre Legislação e Normas do Mercado Imobiliário

Exercício sobre Legislação e Normas do Mercado Imobiliário

UNINILTONLINS

Respostas

Ed

há 2 anos

A Lei nº 12.527/2011, conhecida como Lei de Acesso à Informação, tem como objetivo garantir o direito de acesso à informação pública, promovendo a transparência na administração pública. Analisando as alternativas: a) Regula as permissões de construção e o licenciamento de novos imóveis. - Esta opção não está correta, pois a lei não trata especificamente de licenciamento de construção. b) Estabelece que qualquer pessoa pode solicitar dados e informações sobre imóveis e transações imobiliárias realizadas com recursos públicos. - Esta opção está correta, pois a lei permite que qualquer cidadão solicite informações sobre a administração pública, incluindo dados sobre imóveis e transações com recursos públicos. c) Aplica-se exclusivamente a imóveis públicos e terrenos não urbanizados. - Esta opção não está correta, pois a lei se aplica a informações públicas em geral, não se limitando a imóveis públicos. d) Define os critérios para a venda de imóveis de valor superior a R$ 1 milhão. - Esta opção não está correta, pois a lei não estabelece critérios específicos para a venda de imóveis. Portanto, a alternativa correta é: b) Estabelece que qualquer pessoa pode solicitar dados e informações sobre imóveis e transações imobiliárias realizadas com recursos públicos.

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Qual é o papel da Lei nº 4.591/1964 no mercado imobiliário brasileiro?

a) Regula as locações comerciais de imóveis.
b) Estabelece normas para o condomínio edilício e a incorporação imobiliária.
c) Disciplina os direitos dos inquilinos em contratos de aluguel.
d) Define as taxas de financiamento imobiliário.

O que caracteriza o Código de Defesa do Consumidor (CDC) no contexto das transações imobiliárias?

a) Ele aplica-se apenas a contratos de locação de imóveis.
b) Protege os interesses do consumidor em todas as transações imobiliárias, incluindo compra, venda e locação.
c) Regula exclusivamente a venda de imóveis comerciais.
d) Não se aplica a corretores de imóveis, apenas aos compradores e vendedores.

O que estabelece a Lei nº 8.245/1991, conhecida como Lei do Inquilinato?

a) Regula os direitos e deveres de compradores e vendedores de imóveis.
b) Define as regras para contratos de locação de imóveis urbanos, como prazos, obrigações e direitos de locadores e locatários.
c) Regula a construção de imóveis e a responsabilidade do incorporador.
d) Estabelece as normas para financiamento de imóveis.

Qual a principal função da Lei nº 13.786/2018, conhecida como Lei do Distrato?

a) Regula a locação de imóveis comerciais.
b) Estabelece normas sobre o cancelamento de contratos de compra e venda de imóveis.
c) Define os direitos dos corretores de imóveis em relação a comissões de vendas.
d) Estabelece os requisitos para a aprovação de projetos imobiliários.

Em relação ao registro de imóveis, o que estabelece a Lei dos Registros Públicos (Lei nº 6.015/1973)?

a) Regula o processo de financiamento bancário de imóveis.
b) Define as normas sobre a validade e o registro de documentos e transações imobiliárias, garantindo a publicidade e segurança jurídica.
c) Regula as permissões de construção e o licenciamento de novos empreendimentos imobiliários.
d) Estabelece normas sobre o uso de tecnologias para a venda de imóveis.

Qual é o objetivo da Lei nº 9.514/1997, que trata da alienação fiduciária de imóveis?

a) Regula as obrigações dos corretores de imóveis durante a venda de imóveis.
b) Estabelece regras sobre o financiamento imobiliário com alienação fiduciária como garantia.
c) Define as regras para a locação de imóveis urbanos.
d) Regula o uso de tecnologias em transações imobiliárias.

Em relação ao mercado imobiliário, a 'incorporação imobiliária' é regulada por qual das seguintes leis?

a) Lei nº 4.591/1964.
b) Lei nº 8.245/1991.
c) Lei nº 13.786/2018.
d) Lei nº 6.015/1973.

Sobre a Lei nº 10.931/2004, que trata da regularização fundiária e do financiamento imobiliário, é correto afirmar que:

a) Ela estabelece as normas para a criação de novos empreendimentos imobiliários.
b) Regula as condições para financiamento imobiliário, incluindo a alienação fiduciária e os consórcios de imóveis.
c) Define os direitos dos consumidores de imóveis em relação a vistorias e manutenção.
d) Trata apenas da legalização de imóveis de luxo e condomínios de alto padrão.

O que define a Lei do Condomínio (Lei nº 4.591/1964) em relação à administração de um condomínio edilício?

a) Regula a compra e venda de imóveis de luxo.
b) Estabelece as regras de convivência, responsabilidades e a administração de um condomínio edilício.
c) Define as normas sobre financiamento de imóveis comerciais.
d) Estabelece o valor máximo de aluguel de imóveis comerciais.

Qual a importância da Lei nº 11.977/2009, que trata do Programa Minha Casa, Minha Vida?

a) Regula as taxas de financiamento para imóveis de alto valor.
b) Estabelece regras sobre o financiamento de imóveis rurais.
c) Criou normas para o financiamento de moradia para famílias de baixa renda, promovendo a inclusão habitacional.
d) Regula as condições de locação de imóveis comerciais.