Grátis: Utilizando a terminologia “Do Uso e da Posse Temporária da Terra”, o Estatuto da Terra, entre os artigos 92 a 96 estabeleceu novos regulamentos par... – Questões Respondidas

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Utilizando a terminologia “Do Uso e da Posse Temporária da Terra”, o Estatuto da Terra, entre os artigos 92 a 96 estabeleceu novos regulamentos para os contratos que, no Código Civil brasileiro de 1916, foram tratados como contratos nominados:

a. “Locação Agrícola”
b. “Locação de comodato” ou “Parceria agrícola”.
c. “Locação de Prédios Rústicos” ou “Parceria Rural”.
d. “Comodato de Prédios Rústicos” ou “Parceria Rural”.
e. “Alienação fiduciária de prédios Rústicos”

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Para responder a essa questão, precisamos analisar as opções em relação ao que o Estatuto da Terra estabelece sobre o uso e a posse temporária da terra, especialmente nos artigos 92 a 96. Vamos analisar as alternativas: a) “Locação Agrícola” - Esta opção se refere a um tipo de contrato que pode estar relacionado, mas não é o termo mais específico utilizado no Estatuto da Terra. b) “Locação de comodato” ou “Parceria agrícola” - O comodato é um contrato de empréstimo, e a parceria agrícola é uma forma de colaboração, mas não é exatamente o que o Estatuto da Terra aborda. c) “Locação de Prédios Rústicos” ou “Parceria Rural” - Esta opção é mais adequada, pois "locação de prédios rústicos" se relaciona diretamente com a posse e uso da terra, e a parceria rural é uma forma de contrato que se encaixa no contexto. d) “Comodato de Prédios Rústicos” ou “Parceria Rural” - O comodato não é o termo mais apropriado para o uso e posse temporária da terra. e) “Alienação fiduciária de prédios Rústicos” - Este termo se refere a um tipo de garantia e não se encaixa na terminologia de uso e posse temporária. Diante da análise, a alternativa que melhor se encaixa no contexto do Estatuto da Terra, considerando os contratos tratados, é: c) “Locação de Prédios Rústicos” ou “Parceria Rural”.

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Como qualquer contrato, os contratos agrícolas estão sujeitos aos princípios gerais dos contratos, no que concerne ao acordo de vontade e ao objeto, sendo aplicáveis, ao menos os princípios:

A)
O princípio da autonomia da vontade e o princípio da primazia da civilidade

B)
O princípio da autonomia da vontade e o princípio da proteção de quem trabalha a terra

C)
O princípio da relatividade das convenções e o princípio da materialidade

D)
O princípio da proteção de quem trabalha a terra e o princípio da primazia da civilidade

E)
O princípio da primazia e o princípio da relatividade das convenções

Considerando que ambas as partes assumem obrigações contratuais, onerosos, pois as partes suportam redução patrimonial, pois a cessão do uso ou gozo do imóvel por uma das partes corresponde ao pagamento de aluguéis ou partilha de frutos, consensuais, pois o contrato somente se realiza havendo a vontade das partes, no que diz respeito à sua natureza jurídica, pode-se afirmar que:

a. Os contratos agrários são bilaterais;
b. Os contratos agrários são paralegais;
c. Os contratos agrários são superficiais;
d. Os contratos agrários são supralegais;
e. Os contratos agrários são unilaterais;

O crédito rural, trata-se de umas das medidas que mais se destacam na Política Agrária, exerce um papel relevantíssimo no contexto das medidas governamentais consideradas de Política Agrícola. Neste sentido, de acordo com a Lei nº 4.829/65, em seu art. 2º, o crédito rural pode ser definido como:

a. “o suprimento de recursos naturais por bancos públicos, a cooperativas para aplicação nos objetivos indicados na legislação específica em vigor”.
b. “o suprimento de recursos por entidades provadas e estabelecimentos de crédito particulares a produtores rurais ou às suas cooperativas para aplicação nos objetivos indicados na legislação específica em vigor”.
c. “o suprimento de recursos por entidades provadas e estabelecimentos de crédito particulares somente para cooperativas para aplicação nos objetivos indicados na legislação específica em vigor”.
d. “o suprimento de recursos financeiros por entidades públicas e estabelecimentos de crédito particulares a produtores rurais ou às suas cooperativas para aplicação nos objetivos indicados na legislação específica em vigor”.
e. “o suprimento de recursos financeiros pelo banco central a produtores rurais ou às suas cooperativas para aplicação nos objetivos indicados na legislação específica em vigor”.

Cumpre ressaltar, que embora haja divergência na doutrina quanto à sua definição, havendo quem entenda tratar-se de modalidade arrendamento rural com finalidade específica de pastoreio (mediante o qual o proprietário da terra recebe os animais para nela pastorarem em troca do pagamento de uma taxa mensal, fixada por cabeça), prevalece o entendimento de que o contrato de pastoreio é:

a. uma modalidade de contrato inominado;
b. uma modalidade de contrato comodatária;
c. uma modalidade de contrato nominado;
d. uma modalidade de contrato lusitária;
e. Uma modalidade de contrato duplicado;

Recentemente o STJ firmou o entendimento de que o contrato firmado como 'arrendamento de pastagens', na hipótese em que não tenha havido o exercício da posse direta da terra explorada pelo tomador da pastagem, e considerando as hipóteses previstas na Lei nº 4.504/1966 e no Decreto nº 59.566/66, podemos afirmar que:

a. não confere o direito de retenção;
b. não confere o direito de preposição agrária;
c. confere o direito de preempção;
d. não confere o direito de preempção;
e. confere o direito de retenção;

Observa-se que a partir do Estatuto da Terra, passou-se a adotar uma nova nomenclatura no direito agrário, passando a se utilizar a palavra 'agrícola' para determinar a política destinada a proteção referente ao produtor rural, contendo estratégias, e programas do governo, voltados para as terras e as propriedades rurais, contudo também optou por chamá-la de 'Política de Desenvolvimento Rural'. Sobre a reforma agrária e a política de desenvolvimento rural podemos afirmar:

a. A 'Política de Desenvolvimento Rural', é gênero, sendo a 'Reforma Agrária' uma de suas subespécies.
b. A Reforma Agrária é contraditória ao entendimento da 'Política de Desenvolvimento Rural'.
c. A 'Reforma Agrária', é gênero, sendo a 'Política de Desenvolvimento Rural' uma de suas subespécies.
d. A 'Reforma Agrária', e 'Política de Desenvolvimento Rural' são sinônimos;
e. Existe uma distinção entre 'Reforma Agrária', e 'Política de Desenvolvimento Rural'.

Conforme destacado na apostila, o legislador ao elaborar o Estatuto da Terra (Lei 4504/64) e o executivo ao editar o Decreto 595566, não se limitaram a dispositivos gerais, indo adiante dentro da disciplina dos contratos agrários, cientes da imperiosa necessidade de disciplina especial nessa espécie contratual. Sendo assim, os arts. 92 do Estatuto da Terra e 11 do Decreto 59.566 caracterizam o informalismo, onde respectivamente:

a. O primeiro admite a avença tácita, o segundo a forma precária.
b. O primeiro admite a avença tácita, o segundo a forma verbal.
c. O primeiro admite a avença precária, o segundo a forma tácita.
d. O primeiro admite a avença precária, o segundo a forma escrita.
e. O primeiro admite a avença escrita, o segundo a forma tácita.

Além de sujeitos aos princípios gerais dos contratos, como qualquer contrato, no que concerne à classificação dos contratos agrários, como por exemplo o arrendamento e a parceria rural e o contrato de pastoreio, podemos classifica-los como:

a. Contratos previstos em lei, ou seja, nominados e contratos não previstos expressamente, ou seja, comodato;
b. Contratos previstos em lei, ou seja, mandatários e contratos não previstos expressamente, ou seja, inominados;
c. Contratos previstos em lei, ou seja, nominados e contratos não previstos expressamente, ou seja, inominados;
d. Contratos previstos em lei, ou seja, comodato e contratos não previstos expressamente, ou seja, inominados;
e. Contratos previstos em lei, ou seja, nominados e contratos não previstos expressamente, ou seja, mandatários;