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Com relação à usucapião da propriedade imóvel, assinale a opção correta.
a) Se um condômino ocupar área comum, como se sua fosse, e sem qualquer oposição, a duradoura inércia do condomínio, aliada ao prazo legal, poderá provocar a usucapião.
b) Diferentemente do que ocorre com a usucapião ordinária, o prazo para a aquisição de propriedade por usucapião extraordinária é igual ao prazo para a posse simples e qualificada.
c) O justo título que enseja a aquisição da propriedade por usucapião é aquele que foi levado a registro pelo possuidor.
d) De acordo com a jurisprudência dominante, não é possível usucapião voluntária de bem de família.
e) Se determinado condomínio for pro indiviso e a posse recair sobre a integralidade do imóvel, é possível que um dos condôminos usucape contra os demais comproprietários.
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Questoes direito civil
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Vamos analisar cada uma das alternativas sobre usucapião da propriedade imóvel: a) Se um condômino ocupar área comum, como se sua fosse, e sem qualquer oposição, a duradoura inércia do condomínio, aliada ao prazo legal, poderá provocar a usucapião. - Esta afirmação está correta, pois a inércia dos demais condôminos pode levar à usucapião em áreas comuns, desde que respeitados os prazos legais. b) Diferentemente do que ocorre com a usucapião ordinária, o prazo para a aquisição de propriedade por usucapião extraordinária é igual ao prazo para a posse simples e qualificada. - Esta afirmação é incorreta, pois os prazos para usucapião extraordinária são diferentes dos prazos da posse simples e qualificada. c) O justo título que enseja a aquisição da propriedade por usucapião é aquele que foi levado a registro pelo possuidor. - Esta afirmação é falsa, pois o justo título não precisa necessariamente ser registrado para a usucapião. d) De acordo com a jurisprudência dominante, não é possível usucapião voluntária de bem de família. - Esta afirmação é incorreta, pois a usucapião de bem de família é possível, mas com algumas restrições. e) Se determinado condomínio for pro indiviso e a posse recair sobre a integralidade do imóvel, é possível que um dos condôminos usucape contra os demais comproprietários. - Esta afirmação é falsa, pois um condômino não pode usucapir contra os demais em um condomínio pro indiviso. Diante da análise, a alternativa correta é: a) Se um condômino ocupar área comum, como se sua fosse, e sem qualquer oposição, a duradoura inércia do condomínio, aliada ao prazo legal, poderá provocar a usucapião.

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Aquele que possuir como seu um imóvel a partir da data de 12 de setembro de 1992, sem interrupção nem oposição, sem título ou boa-fé, sem nele estabelecer sua moradia habitual nem haver ali realizado obras ou serviços de caráter produtivo, poderá requerer a declaração judicial de domínio quando houver completado:
(A) dez (10) anos do início da posse.
(B) vinte (20) anos do início da posse.
(C) quinze (15) anos do início da posse.
(D) cinco (5) anos da entrada em vigor do novo Código Civil.

Em relação ao usucapião e à perda da propriedade, pode-se afirmar que
I – São títulos justos a embasar o usucapião ordinário a escritura por instrumento particular, a escritura pública, o compromisso de compra e venda, a cessão de direitos hereditários e a sucessão em si mesma;
II – No usucapião rural, tem legitimidade para usucapir a pessoa física, nata ou naturalizada, o estrangeiro aqui residente e a pessoa jurídica aqui sediada;
III – O imóvel situado na zona rural que o proprietário abandonar com a intenção de não mais conservar em seu patrimônio, e que não se encontra na posse de outrem, poderá ser arrecadado como bem vago;
IV – Na servidão, o princípio consistente em serem os prédios vizinhos comporta restrições.
(A) I e II.
(B) III e IV.
(C) I, II e III.
(D) II e III.

A respeito da posse e da propriedade, assinale a opção correta.
(A) A posse que gera a usucapião extraordinária, ordinária ou especial é aquela exercida por alguém com ânimo de proprietário e sobre coisa certa, não podendo ser reclamada sobre coisa incerta, salvo quando se tratar de composse de coisa indivisa.
(B) Gera a usucapião a posse ininterrupta e sem oposição, com ânimo de dono, por cinco anos ininterruptos, de área de terra em zona rural não superior a cinquenta hectares, utilizada como moradia pelo possuidor, que a torne produtiva pelo seu trabalho e dela tire a sua subsistência e de sua família, não sendo o possuidor proprietário de qualquer outro imóvel.
(C) A tolerância da administração pública quanto à ocupação dos bens públicos de uso comum ou especial por particulares faz nascer para estes direito assegurável pelos interditos possessórios e direito à indenização pelas benfeitorias úteis e necessárias, o que lhes assegura a prerrogativa de retenção.
(D) O convalescimento da posse adquirida de forma violenta, clandestina ou precária é permitido pela cessação da violência ou da clandestinidade e pelo decurso de ano e dia.

Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio:
(A) ganha, em desfavor do proprietário, as sementes, plantas e construções;
(B) perde, em proveito do proprietário, as sementes, plantas e construções;
(C) perde, em proveito do proprietário, o que plantou e construiu, mas tem direito à indenização, caso tenha procedido de boa-fé;
(D) deverá pagar ao proprietário pelas benfeitorias realizadas no imóvel sem a devida autorização.

De acordo com o Código Civil, são formas de aquisição da propriedade móvel, EXCETO:
(A) a usucapião.
(B) a ocupação.
(C) a tradição.
(D) a acessão.

Segundo o Código Civil, a aquisição por acessão não pode se dar:
(A) por avulsão.
(B) pela formação de ilhas.
(C) por aluvião.
(D) por usucapião.
(E) por plantações e construções.

Sobre Usucapião, pode-se afirmar:
I – Verifica-se usucapião entre cônjuges, na constância do casamento, assim como entre ascendentes e descendentes, durante o poder familiar e contra os absolutamente incapazes.
II – Sem justo título e boa-fé não pode haver usucapião extraordinária.
III – Posse de dez anos, exercida com ânimo de dono, de forma contínua, mansa e pacificamente, o justo título e a boa-fé são requisitos da ação de usucapião ordinária.
IV – Gera usucapião a posse ininterrupta e sem oposição, com animus domini, pelo prazo de 5 (cinco) anos, de área urbana não superior a 500 m2 (quinhentos metros quadrados), utilizada para fins comerciais ou de moradia, e desde que o possuidor não seja proprietário de outro imóvel.
V – Gera usucapião a posse ininterrupta e sem oposição, com animus domini, pelo prazo de 5 (cinco) anos, de área de terra em zona rural não superior a 60 (sessenta) hectares, utilizada pelo possuidor para fins de moradia e tornada produtiva pelo seu trabalho, não sendo aquele proprietário de outro imóvel.
(A) IV e V estão corretas.
(B) IV apenas está correta.
(C) V apenas está correta.
(D) III apenas está correta.
(E) I e II estão corretas.

Em relação à propriedade e à posse, assinale a opção correta.
(A) Se o proprietário tiver o seu veículo furtado e, após empreender as diligências necessárias, encontrá-lo em poder de terceiro de boa-fé, que inclusive já o registrou como seu na repartição de trânsito, ficará impedido de exigir a restituição, cabendo ao proprietário originário ingressar com ação de indenização em face do alienante.
(B) Na propriedade fiduciária, ocorrem duas modalidades de tradição consensual: no início, o constituto possessório, e ao término do pagamento, a tradição brevi manu, ou seja, resgatará a propriedade sem que se opere a entrega material da coisa.
(C) O direito de retenção consiste na faculdade de o possuidor, seja de boa-fé ou má-fé, manter o poder de fato sobre a coisa alheia até ser indenizado pelo valor das benfeitorias necessárias e úteis nela realizadas.
(D) A detenção se confunde com a posse direta, pois o detentor exerce atos possessórios enquanto o proprietário exerce a posse indireta sobre o bem objeto da relação jurídica de direito real ou pessoal.
(E) O interdito proibitório é o remédio colocado à disposição do possuidor que foi esbulhado para recuperar a posse perdida, implicando reação imediata à injusta agressão, por sua própria força.

Com base no novo Código Civil brasileiro é CORRETO afirmar que:
I – Usucapião especial expropriatório de imóveis, prazo de 5 anos;
II – Usucapião de servidões aparentes, com justo título e boa-fé, prazo de 15 anos;
III – Usucapião de bens móveis, com justo título e boa-fé, prazo de 3 anos;
IV – Até dois anos após a entrada em vigor do novo CC, os prazos do usucapião extraordinário de 10 anos e do ordinário de 5 anos são acrescidos de 3 anos;
(A) São falsos os itens I e II.
(B) São falsos os itens I, II e III.
(C) São falsos os itens II, III e IV.
(D) São falsos os itens II e IV.

Em matéria de usucapião, julgue as seguintes assertivas, atribuindo-lhes (V) verdadeiro ou (F) falso, assinalando a alternativa que contenha a sequência correta:
I – Na usucapião especial urbana, o tempo de permanência ininterrupta e sem oposição na área é de 5 anos, para que possa o ocupante requerer que o juiz o declare titular do domínio;
II – Desde que não seja proprietário de imóvel rural, aquele que possua como sua, por 5 anos ininterruptos e sem oposição, área de terra em zona rural inferior a 50 hectares, nela morando e tornando-a produtiva, poderá adquirir-lhe a propriedade;
III – O Código Civil prevê que, após 2 anos da sua entrada em vigor, a aquisição da propriedade por aquele que passar a possuir, por 10 anos, como seu um imóvel, independe de título e de boa-fé, se nele houver estabelecido sua moradia habitual ou nele realizado obras ou serviços de caráter produtivo;
IV – Em todas as espécies de usucapião, o possuidor pode somar à sua posse a do seu antecessor, bastando sejam contínuas e pacíficas, de modo a formar período suficiente a usucapir;
V – Para a obtenção da usucapião, o título anulável não constitui óbice, porquanto sendo eficaz e capaz de produzir efeitos, válido será enquanto não for decretada a sua anulação.
(A) V, F, V, F, V.
(B) V, F, F, V, V.
(C) F, V, F, V, V.
(D) V, V, V, F, F.
(E) F, V, F, F, V.

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