Grátis: Joana celebrou contrato de promessa de compra e venda de um terreno com Garcia. Convencionou-se que o pagamento consistiria na entrega de uma quant... – Questões Respondidas

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Joana celebrou contrato de promessa de compra e venda de um terreno com Garcia. Convencionou-se que o pagamento consistiria na entrega de uma quantia como sinal no ato da escritura a título de arras mais vinte parcelas mensais, sem previsão do direito de arrependimento. Após o pagamento da décima parcela, contudo, Joana tornou-se inadimplente, o que fez com que Garcia pleiteasse a rescisão do contrato. Considerando que não houve qualquer referência à natureza das arras, é correto afirmar que:
A) terão natureza confirmatória, e permitem que Garcia exija indenização suplementar.
B) terão natureza penitencial, e permitem que Garcia exija indenização suplementar.
C) terão natureza confirmatória, e não permitem que Garcia exija indenização suplementar.
D) terão natureza penitencial, e não permitem que Garcia exija indenização suplementar.
E) terão natureza compensatória, e não permitem que Garcia exija indenização complementar.

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Para responder a essa questão, precisamos entender o conceito de arras no contexto do contrato de promessa de compra e venda. As arras podem ter diferentes naturezas: 1. Arras confirmatórias: servem para confirmar o contrato e, em caso de inadimplemento, a parte prejudicada pode exigir o cumprimento do contrato ou a indenização por perdas e danos. 2. Arras penitenciais: permitem que a parte que não deseja mais continuar com o contrato desista, perdendo o valor das arras, mas sem a necessidade de indenização adicional. No caso apresentado, não há referência à natureza das arras, mas como Joana se tornou inadimplente, e considerando que não há previsão de arrependimento, a natureza mais adequada das arras seria a penitencial, pois isso permite que Garcia rescinda o contrato sem a necessidade de indenização suplementar. Analisando as alternativas: A) Natureza confirmatória, permite indenização - Incorreta, pois não é confirmatória. B) Natureza penitencial, permite indenização - Incorreta, pois não permite indenização. C) Natureza confirmatória, não permite indenização - Incorreta, pois não é confirmatória. D) Natureza penitencial, não permite indenização - Correta, pois é a natureza que se encaixa no contexto. E) Natureza compensatória, não permite indenização - Incorreta, pois não se fala em arras compensatórias. Portanto, a alternativa correta é: D) terão natureza penitencial, e não permitem que Garcia exija indenização suplementar.

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Considerando-se que o pagamento é espécie de adimplemento obrigacional pela via direta, em que a obrigação se extingue pela morte natural, com o cumprimento da prestação almejado pelas partes, extinguindo a relação jurídica, podemos afirmar que:
A) Adimplemento obrigacional e pagamento não são sinônimos. Adimplemento obrigacional é gênero, do qual o pagamento é uma de suas espécies. B) O adimplemento abrange todos os modos voluntários de extinção da obrigação, com exceção da dação em pagamento. C) Pagamento e adimplemento obrigacional são sinônimos. D) O adimplemento obrigacional pode não extinguir o vínculo obrigacional. E) Não é hipótese de adimplemento obrigacional a remissão de dívidas.
A) Adimplemento obrigacional e pagamento não são sinônimos. Adimplemento obrigacional é gênero, do qual o pagamento é uma de suas espécies.
B) O adimplemento abrange todos os modos voluntários de extinção da obrigação, com exceção da dação em pagamento.
C) Pagamento e adimplemento obrigacional são sinônimos.
D) O adimplemento obrigacional pode não extinguir o vínculo obrigacional.
E) Não é hipótese de adimplemento obrigacional a remissão de dívidas.

Considere as proposições abaixo e assinale a alternativa correta: I. Os elementos do pagamento são: vínculo obrigacional – capaz de justificar o pagamento, sob pena de ocorrer pagamento indevido; solvens – aquele que paga; e accipiens – aquele que recebe. II. O terceiro não interessado não pode ser obrigado em juízo a efetuar o pagamento. III. O terceiro não interessado tem o direito de exigir do accipiens a quitação.
A) I e II são falsas.
B) I e III são falsas.
C) II e III são falsas.
D) Todas são falsas.
E) Todas são verdadeiras.

Considere as afirmacoes seguintes: O terceiro não interessado que paga em nome do devedor não tem direito de reembolso. PORQUE Nesse caso entende-se que houve o animus donandi.
É correto afirmar que:
A) apenas a primeira proposição é correta.
B) apenas a segunda proposição é correta.
C) as duas proposições são corretas e a segunda justifica a primeira.
D) as duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira.
E) as duas proposições são falsas.

Considere as seguintes proposições e assinale a alternativa correta. I. O pagamento ao credor não é válido se o credor é incapaz, caso em que o pagamento deve ser feito a seu representante, ou em juízo. O pagamento ao incapaz não vale, obrigando o devedor a novo pagamento, salvo se provar que o pagamento se reverteu em proveito do incapaz ou se provar erro escusável - o solvens não podia desconfiar da incapacidade. II. Se o credor está intimado de penhora sobre o crédito e o devedor tem ciência da penhora, o pagamento é ineficaz se realizado diretamente ao credor; para preservar os direitos dos credores do credor. Neste caso, o devedor precisa depositar a prestação em juízo. III. Há casos em que o pagamento é feito a terceiro que não o credor e é válido, como na hipótese do credor putativo.
A) I e II são verdadeiras. B) I e III são verdadeiras. C) II e III são verdadeiras. D) Todas são verdadeiras. E) Todas são falsas.
A) I e II são verdadeiras.
B) I e III são verdadeiras.
C) II e III são verdadeiras.
D) Todas são verdadeiras.
E) Todas são falsas.

Analise as afirmativas abaixo e assinale a alternativa correta: I. As obrigações geram efeitos entre as partes. Vinculam aos seus efeitos legais apenas as partes e seus sucessores. II. Sucessores respondem pelas obrigações deixadas pelo hereditando não apenas com a força da herança, mas com os bens anteriores ao recebimento da herança. III. As obrigações personalíssimas, como as obrigações de fazer infungíveis, transmitem-se aos sucessores.
A) Somente I é verdadeira. B) Somente II é verdadeira. C) Somente III é verdadeira. D) Todas são verdadeiras. E) Todas são falsas.
A) Somente I é verdadeira.
B) Somente II é verdadeira.
C) Somente III é verdadeira.
D) Todas são verdadeiras.
E) Todas são falsas.

Considere as proposições abaixo e assinale a alternativa correta: A promessa de fato de terceiro torna avalista o promitente, pois o terceiro só se vincula pela anuência e, se negá-la, o promitente arcará com as consequências do inadimplemento. Porque Prometer fato de terceiro não é ato ilícito, mas o promitente se compromete a alcançar a venia do terceiro – obrigação de fazer, sob pena de arcar com as perdas e danos.
A) As duas são corretas e a segunda justifica a primeira. B) As duas são corretas, mas a segunda não justifica a primeira. C) Somente a primeira proposição é correta. D) Somente a segunda proposição é correta. E) As duas proposições são incorretas.
A) As duas são corretas e a segunda justifica a primeira.
B) As duas são corretas, mas a segunda não justifica a primeira.
C) Somente a primeira proposição é correta.
D) Somente a segunda proposição é correta.
E) As duas proposições são incorretas.

No tocante ao pagamento, assinale a alternativa CORRETA:
A) o credor não é obrigado a receber prestação diversa da que lhe é devida, salvo se mais valiosa, pois nesse caso faltará interesse econômico à rejeição. B) quando feito de boa-fé ao credor putativo é eficaz o pagamento, dada a aplicação da teoria da aparência. C) em qualquer hipótese, considera-se autorizado a receber o pagamento o portador da quitação, pela presunção legal absoluta daí decorrente. D) o terceiro não interessado, que paga a dívida em nome do devedor originário, tem direito a reembolsar-se do que pagar, mas não se sub-roga nos direitos do credor; se pagar antes de vencida a dívida, só terá direito ao reembolso no vencimento. E) o terceiro interessado que paga a dívida em nome próprio, poderá ser reembolsado pelo devedor originário, porém não se sub-roga nos direitos do credor.
A) o credor não é obrigado a receber prestação diversa da que lhe é devida, salvo se mais valiosa, pois nesse caso faltará interesse econômico à rejeição.
B) quando feito de boa-fé ao credor putativo é eficaz o pagamento, dada a aplicação da teoria da aparência.
C) em qualquer hipótese, considera-se autorizado a receber o pagamento o portador da quitação, pela presunção legal absoluta daí decorrente.
D) o terceiro não interessado, que paga a dívida em nome do devedor originário, tem direito a reembolsar-se do que pagar, mas não se sub-roga nos direitos do credor; se pagar antes de vencida a dívida, só terá direito ao reembolso no vencimento.
E) o terceiro interessado que paga a dívida em nome próprio, poderá ser reembolsado pelo devedor originário, porém não se sub-roga nos direitos do credor.

Com relação ao pagamento, assinale a alternativa CORRETA:
A) com base no conceito estático de obrigação é que se pode dizer que o adimplemento é o programa da obrigação. B) pagamento e adimplemento são termos sinônimos. C) o pagamento é o desempenho voluntário da obrigação, que extingue a relação jurídica. D) configura hipótese de pagamento a execução coercitiva de uma prestação. E) o termo pagamento apenas se refere à hipótese de solvência de uma obrigação mediante prestação pecuniária.
A) com base no conceito estático de obrigação é que se pode dizer que o adimplemento é o programa da obrigação.
B) pagamento e adimplemento são termos sinônimos.
C) o pagamento é o desempenho voluntário da obrigação, que extingue a relação jurídica.
D) configura hipótese de pagamento a execução coercitiva de uma prestação.
E) o termo pagamento apenas se refere à hipótese de solvência de uma obrigação mediante prestação pecuniária.

Assinale a alternativa INCORRETA:
A) existem casos em que, embora tenha havido pagamento, este não extingue a obrigação, mas apenas gera uma substituição de partes. B) O contador que realiza o serviço contratado (ex. elaboração de livros contábeis da empresa) paga, não sendo considerado para fins de constatação de inadimplemento a divulgação de dados sigilosos da situação financeira da empresa em suas redes sociais. C) o adimplemento é aferido de acordo com a satisfação dos interesses do credor. D) pode ocorrer a extinção da obrigação por outras vias que não o pagamento. E) admite-se hipóteses em que o solvens não será o devedor originário e outras em que o accipiens não será o credor originário da obrigação.
A) existem casos em que, embora tenha havido pagamento, este não extingue a obrigação, mas apenas gera uma substituição de partes.
B) O contador que realiza o serviço contratado (ex. elaboração de livros contábeis da empresa) paga, não sendo considerado para fins de constatação de inadimplemento a divulgação de dados sigilosos da situação financeira da empresa em suas redes sociais.
C) o adimplemento é aferido de acordo com a satisfação dos interesses do credor.
D) pode ocorrer a extinção da obrigação por outras vias que não o pagamento.
E) admite-se hipóteses em que o solvens não será o devedor originário e outras em que o accipiens não será o credor originário da obrigação.

Julgue os seguintes itens referentes à natureza jurídica do pagamento como verdadeiros ou falsos: I – Não há dúvida de que prevalece na doutrina nacional a adoção da teoria contratual, a qual defende que o pagamento, por envolver sempre uma intenção de solver uma obrigação (animus solvendi), teria natureza contratual, por assemelhar-se a um acordo de vontades entre o accipiens que deve exprimir a vontade de receber a prestação e o solvens, que deve exprimir a vontade de quitar a prestação. II – De acordo com a teoria do ato devido, desenvolvida na Alemanha, o pagamento é uma atuação dirigida à produção de um determinado resultado visado pela prestação, devendo ser classificado de acordo com seu objetivo e não suas modalidades. III – Para muitos autores, a natureza jurídica do pagamento pode ser tanto negocial como não negocial, sendo assim classificado como ato jurídico em sentido amplo, da categoria dos atos lícitos. IV – Ainda que haja algum dissenso sobre a natureza jurídica do pagamento, é certo que os requisitos de validade dos negócios jurídicos previstos no art. 104, CC aplicam-se apenas no que possível ao pagamento, não havendo total conformação deste ao plano da validade.
São verdadeiros os seguintes itens: A) II e III. B) apenas I. C) I e IV. D) III e IV. E) todos os itens.
A) II e III.
B) apenas I.
C) I e IV.
D) III e IV.
E) todos os itens.