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Fernão Dias, proprietário de um imóvel localizado na Av. Domingos Martins Cabrera, Caraguatatuba, SP, celebrou contrato de locação residencial com José de Anchieta pelo prazo de trinta meses. Entre as diversas cláusulas contratuais, há previsão de cláusula penal em caso de inadimplemento total ou parcial da obrigação. Com base no ordenamento jurídico brasileiro, a respeito do tema cláusula penal, assinale a afirmativa correta.
a) Caso o locatário deixe de cumprir a obrigação culposamente, será devida a cláusula penal, cuja cominação imposta pode exceder o da obrigação principal.
b) A cláusula penal converter-se-á em alternativa a benefício do credor, quando estipulada para o caso de total inadimplemento da obrigação.
c) Para exigir a cláusula penal, o locador deverá demonstrar o prejuízo sofrido.
d) Em razão do princípio da intervenção contratual mínima, a penalidade não poderá ser reduzida pela autoridade judicial, ainda que excessiva.
e) A cláusula penal não pode incidir nos contratos bilaterais, onerosos e comutativos, como é o caso da locação predial.
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Vamos analisar cada uma das alternativas em relação à cláusula penal no contexto do contrato de locação, conforme o ordenamento jurídico brasileiro: a) Caso o locatário deixe de cumprir a obrigação culposamente, será devida a cláusula penal, cuja cominação imposta pode exceder o da obrigação principal. - Esta afirmativa está incorreta, pois a cláusula penal não pode ser superior ao valor da obrigação principal. b) A cláusula penal converter-se-á em alternativa a benefício do credor, quando estipulada para o caso de total inadimplemento da obrigação. - Esta afirmativa é verdadeira, pois a cláusula penal pode ser considerada como uma alternativa ao credor, mas não é a mais precisa em relação ao que se pede. c) Para exigir a cláusula penal, o locador deverá demonstrar o prejuízo sofrido. - Esta afirmativa está incorreta, pois a cláusula penal é devida independentemente da demonstração de prejuízo. d) Em razão do princípio da intervenção contratual mínima, a penalidade não poderá ser reduzida pela autoridade judicial, ainda que excessiva. - Esta afirmativa está incorreta, pois a justiça pode sim reduzir a cláusula penal se a considerar excessiva. e) A cláusula penal não pode incidir nos contratos bilaterais, onerosos e comutativos, como é o caso da locação predial. - Esta afirmativa está incorreta, pois a cláusula penal pode sim ser aplicada em contratos bilaterais e onerosos. Após a análise, a alternativa correta é a b), pois reflete a possibilidade de a cláusula penal ser uma alternativa ao credor em caso de inadimplemento total.

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Pietro negociou com Antony a compra de um imóvel urbano na cidade de SÃO PAULO/SP pelo valor de R $\mathbf{1 . 5 0 0 . 0 0 0 , 0 0}$ (um milhão e quinhentos mil reais), dando-lhe a título de arras um automóvel popular modelo 2020/2020 no valor de R $\mathbf{8 2 . 0 0 0 , 0 0}$ (oitenta e dois mil reais), havendo estabelecido cláusula contratual com direito de arrependimento. Acerca da situação hipotética, considerando a desistência do negócio por Pietro, assinale a afirmativa correta.
A) Antony deve devolver o valor recebido a título de arras.
B) Pietro perde em favor de Antony o valor pago a título de arras, que assume função indenizatória.
C) Antony deve devolver o valor recebido a título de arras, tendo em vista o caráter punitivo do mesmo e a expressa previsão do direito de arrependimento.
D) Antony deve devolver o valor recebido a título de arras, tendo em vista o caráter não punitivo do mesmo e a expressa previsão do direito de arrependimento.

Acerca das Arras, assinale a alternativa de acordo com o Código Civil.
A) Se, por ocasião da conclusão do contrato, uma parte der à outra, a título de arras, dinheiro ou outro bem móvel, deverão as arras, em caso de execução, ser restituídas ou-computadas na prestação devida.
B) Se no contrato for estipulado o direito de arrependimento para qualquer das partes, as arrasou sinal terão, também, função indenizatória. Neste caso, quem as deu perdê-las-á em benefício da outra parte; e quem as recebeu devolvê-las-á, mais o equivalente. Em ambos os casos não haverá direito a indenização suplementar.
C) A parte inocente pode pedir indenização suplementar, se provar maior prejuízo, não valendo as arras como taxa máxima. Contudo não pode, a parte inocente exigir a execução do contrato, visto o direito de indenização com as perdas e danos.
D) Se a parte que deu as arras não executar o contrato, poderá a outra têlo por desfeito, retendo-as; se a inexecução for de quem recebeu as arras, poderá quem as deu haver o contrato por desfeito, e exigir sua devolução mais o equivalente, com atualização monetária segundo índices oficiais regularmente estabelecidos, juros e honorários de advogado.

Sobre as arras e cláusula penal, assinale a alternativa correta.
a) Para exigir a pena convencional, necessário é que o credor prove o prejuízo.
b) Se o prejuízo for maior que o valor estipulado em pena convencional, mesmo se convencionado, não pode o credor exigir indenização complementar.
c) O valor da cominação imposta na cláusula penal pode exceder o da obrigação principal, se expressamente convencionado.
d) As arras confirmatórias representam o valor mínimo de indenização que pode ser suplementado se houver prova do prejuízo.
e) As arras penitenciais podem ser suplementadas se houver prova de prejuízo.

Lucas, interessado na aquisição de um carro seminovo, procurou Leonardo, que revende veículos usados. Ao final das tratativas, e para garantir que o negócio seria fechado, Lucas pagou a Leonardo um percentual do valor do veículo, a título de sinal. Após a celebração do contrato, porém, Leonardo informou a Lucas que, infelizmente, o carro que haviam negociado já havia sido prometido informalmente para um outro comprador, velho amigo de Leonardo, motivo pelo qual Leonardo não honraria a avença. Frustrado, diante do inadimplemento de Leonardo, Lucas procurou você, como advogado(a), para orientá-lo. Nesse caso, assinale a opção que apresenta a orientação dada.
a) Leonardo terá de restituir a Lucas o valor pago a título de sinal, com atualização monetária, juros e honorários de advogado, mas não o seu equivalente.
b) Leonardo terá de restituir a Lucas o valor pago a título de sinal, mais o seu equivalente, com atualização monetária, juros e honorários de advogado.
c) Leonardo terá de restituir a Lucas apenas metade do valor pago a título de sinal, pois informou, tão logo quanto possível, que não cumpriria o contrato.
d) Leonardo não terá de restituir a Lucas o valor pago a título de sinal, pois este é computado como início de pagamento, o qual se perde em caso de inadimplemento.

De acordo com o Código Civil, em relação a mora, assinale a alternativa CORRETA.
A) Considera-se em mora o devedor que efetuar o pagamento e o credor que quiser recebê-lo no tempo, lugar e forma que a lei ou a convenção estabelecer.
B) Havendo termo, a mora se constitui mediante interpelação judicial ou extrajudicial.
C)A mora do credor adiciona o devedor isento de dolo à responsabilidade pela conservação da coisa, obriga o credor a ressarcir as despesas empregadas em conservá-la, e sujeita-o a recebê-la pela estimação mais favorável ao devedor, se o seu valor oscilar entre o dia estabelecido para o pagamento e o da sua efetivação.
D)Responde o devedor pelos prejuízos a que sua mora der causa, mais juros, atualização dos valores monetários segundo índices oficiais regularmente estabelecidos, e honorários de advogado.
E) Havendo fato ou omissão imputável ao devedor, não incorre este em mora.

João contratou a sociedade empresária $X$ para a reforma e decoração de sua nova casa, sendo que, após o pagamento integral, foi informado que a sociedade empresária $X$ encerrou voluntariamente suas atividades, o que leva ao descumprimento do contrato. Sobre o caso apresentado, com base no ordenamento jurídico brasileiro, assinale a afirmativa correta.
A) Há o inadimplemento absoluto da obrigação, devendo o devedor responder por perdas e danos, mais juros e atualização monetária, segundo índices oficiais regularmente estabelecidos e pelos honorários de advogado.
B) Há o caso fortuito e a força maior, mesmo que a empresa tivesse condições de evitar ou impedir.
C) As perdas e danos abrangem somente o que efetivamente ele perdeu, não alcançando os lucros cessantes devido à condição de pessoa natural do credor.
D) Em caso de inadimplemento absoluto da obrigação, o devedor só responde com os bens afetados ao contrato.
E) Por ser um contrato benéfico, a sociedade empresária X só responde por dolo, por não ser a favorecida da relação jurídica.

A sociedade Comércio de Alimentos Limitada ajuizou ação cível postulando indenização por danos morais em relação ao Município de Iraí/RS, com fundamento em reiterados atrasos no pagamento de prestações contratuais. Independentemente da análise do mérito do pedido quando a efetiva admissão da ocorrência de dano moral com tal fundamento, é correto afirmar, de acordo com o entendimento sumulado do Superior Tribunal de Justiça, que:
A) Somente a pessoa natural pode sofrer dano moral.
B) As pessoas jurídicas de direito privado, com ou sem fins lucrativos, podem sofrer dano moral.
C) Além das pessoas naturais, somente as pessoas jurídicas de direito privado sem fins lucrativos podem sofrer danos morais.
D) Somente pode ser reconhecida a ocorrência do dano moral à pessoa jurídica se o fato que o ensejou também produziu dano material.
E) Somente se reconhece à pessoa jurídica o chamado dano moral puro, ou seja, quando não se verificou a ocorrência conjunta de dano material.

O dano moral in re ipsa:
a) Somente ocorre nas hipóteses de responsabilidade objetiva.
B) Dispensa a prova da culpa, mas exige a comprovação do dano.
c) Dispensa a prova do dano.
d) É aquele que proporciona indenização em valor fixado pelo legislador.
e) É incompatível com indenizações imputáveis a entes públicos.

Em 20/5/2014, o carro conduzido por Fernando foi atingido na traseira pelo automóvel conduzido por Rafael, o qual não respeitou sinalização de parada obrigatória. Os dois convencionaram que Fernando apresentaria a Rafael três orçamentos dos reparos no automóvel e que Rafael lhe pagaria o de menor valor. No dia 2/6/2014, Fernando, então, apresentou os três orçamentos, mas Rafael recusou-se a efetuar o pagamento, sob o argumento de que os valores estavam muito altos. Em 10/6/2014, Rafael fez contraproposta, que não foi aceita por Fernando. Fernando, então, ingressou com ação de cobrança e, em 14/6/2014, Rafael foi citado. Após o regular trâmite do processo, o juiz reconheceu a culpa de Rafael e o condenou, em 2/3/2015, a pagar quantia certa a Fernando.
Considerando-se o disposto no Código Civil e a jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça, nessa situação hipotética o termo inicial dos juros de mora é
(a) 14/6/2014.
(b) 2/3/2015.
(c) 20/5/2014.
(d) 2/6/2014.
(e) 10/6/2014.

Uma senhora foi agredida durante uma discussão e ficou com graves sequelas motoras. Sobre seu possível pedido judicial para uma reparação, é correto afirmar que ela
(A) pode pleitear somente a reparação pelo dano material que teve nas despesas com cuidados médicos.
(B) pode pleitear somente a reparação pelo dano estético que sofreu.
(C) não pode pleitear a reparação pelo dano estético que sofreu.
(D) pode cumular os pedidos de reparação pelo dano estético e pelo dano moral.
(E) não pode pleitear a reparação pelos danos morais que sofreu.

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