Vamos analisar cada assertiva: I- A pessoa idosa tem direito à moradia digna, no seio da família natural ou substituta, ou desacompanhada, desde que em instituição pública ou privada. Essa afirmativa é confusa, pois o direito à moradia digna deve ser garantido independentemente de estar em uma instituição. Portanto, essa assertiva não está correta. II- As instituições que abrigarem pessoas idosas são obrigadas a manter padrões de habitação compatíveis com as necessidades delas, bem como provê-las com alimentação regular e higiene indispensáveis às normas sanitárias e com estas condizentes, sob as penas da lei. Essa afirmativa está correta, pois reflete as obrigações das instituições em relação ao cuidado e à dignidade das pessoas idosas. III- As unidades residenciais reservadas para atendimento a pessoa idosa devem situar-se, preferencialmente, no pavimento térreo. Essa afirmativa também está correta, pois é uma recomendação para facilitar o acesso e a mobilidade das pessoas idosas. Com base na análise, as assertivas II e III estão corretas. Portanto, a alternativa correta deve conter ambas. Como não foram fornecidas as alternativas, a resposta correta é que as assertivas II e III são verdadeiras.