Uma mutação jurídica é uma alteração que afeta a situação legal do imóvel, como a transferência de propriedade, a constituição de um direito real ou a alteração de uma cláusula contratual. Já uma mutação fática refere-se a mudanças físicas ou materiais no imóvel, como uma reforma ou construção. Portanto, uma alternativa que representa uma mutação jurídica seria, por exemplo, a venda do imóvel, enquanto uma mutação fática poderia ser a construção de uma nova edificação no terreno.