Vamos analisar as alternativas sobre cláusulas penais: a) Não são aplicáveis em inadimplemento no pagamento de aluguel. - Essa afirmação não é correta, pois as cláusulas penais podem ser aplicáveis em casos de inadimplemento, incluindo aluguel. b) São apenas as multas moratórias. - Isso não é correto, pois existem tanto multas moratórias quanto compensatórias. c) Não podem exceder o valor da obrigação principal. - Essa afirmação é verdadeira, pois as cláusulas penais não podem ultrapassar o valor da obrigação principal. d) São apenas as multas compensatórias. - Isso não é correto, pois, como mencionado, existem diferentes tipos de multas. e) Não se aplicam em caso de contratos administrativos. - Essa afirmação não é correta, pois as cláusulas penais podem ser aplicáveis em contratos administrativos, mas com algumas restrições. Portanto, a alternativa correta é: c) Não podem exceder o valor da obrigação principal.