Grátis: Parcelamento, Edificação e Utilização Compulsórias é também um instrumento que visa atribuir a função social de uma propriedade urbana, no combate ... – Questões Respondidas

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Parcelamento, Edificação e Utilização Compulsórias é também um instrumento que visa atribuir a função social de uma propriedade urbana, no combate à ociosidade imobiliária.
Qual a diferença de aplicação entre esse instrumento e o instrumento do IPTU Progressivo no tempo? Assinale a alternativa correta:
a. Não há risco de desapropriação.
b. Aumento do tempo para a utilização final do imóvel.
c. Diminuição do tempo para a utilização final do imóvel.
d. A não utilização final do imóvel.
e. Parceria com o poder público.

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Para entender a diferença entre "Parcelamento, Edificação e Utilização Compulsórias" e o "IPTU Progressivo no tempo", é importante considerar como cada um desses instrumentos atua em relação à função social da propriedade urbana. O "Parcelamento, Edificação e Utilização Compulsórias" visa forçar a utilização de imóveis que estão ociosos, enquanto o "IPTU Progressivo" aumenta a alíquota do imposto ao longo do tempo para propriedades que não estão sendo utilizadas de forma adequada, incentivando a sua utilização. Agora, analisando as alternativas: a) Não há risco de desapropriação. - O parcelamento pode levar à desapropriação, então essa opção não é correta. b) Aumento do tempo para a utilização final do imóvel. - Isso não é uma característica do IPTU Progressivo, que visa acelerar a utilização. c) Diminuição do tempo para a utilização final do imóvel. - Essa opção faz sentido, pois o IPTU Progressivo busca incentivar a utilização mais rápida. d) A não utilização final do imóvel. - Isso não é uma diferença, mas sim uma consequência da ociosidade. e) Parceria com o poder público. - Embora possa haver colaboração, não é uma diferença direta entre os dois instrumentos. A alternativa correta que reflete a diferença de aplicação entre os dois instrumentos é: c) Diminuição do tempo para a utilização final do imóvel.

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O segundo período do planejamento urbano brasileiro teve contradições entre dois tipos de planos urbanos: desenvolvimento. O primeiro foram os planos sem mapa extremamente simplificados, em contraste com o segundo, denominados de super planos, extremamente complexos e descolados da realidade urbana do momento.
Dentre as alternativas abaixo, marque a correta, que se refere à equipe que desenvolveu os planos do primeiro momento, os chamados de “sem mapas”.
a. O corpo político da Câmara de Vereadores.
b. O Prefeito e um comitê.
c. Os técnicos da Prefeitura.
d. O prefeito, com a aprovação da elite da sociedade.
e. Profissionais estrangeiros contratados pela Prefeitura.

Vimos nas aulas que, na história do planejamento urbano brasileiro, três períodos foram marcantes para a evolução das diferentes roupagens que configuraram a elaboração de Planos Diretores.
Diante disso, fica a pergunta: qual foi o evento marco para a evolução do terceiro período, que promoveu a transformação e a forma dos Planos Diretores atuais? Assinale a alternativa correta:
a. Movimento pela Reforma Urbana, década de 1980.
b. Estatuto da Cidade, 2001.
c. Urbanismo Sanitarista.
d. Zoneamento Urbano.
e. Constituição Federal de 1988.

Segundo a descrição abaixo, Gestão Democrática passa a ser: “a garantia da participação de representantes dos diferentes segmentos da população, diretamente ou por intermédio de associações representativas, nos processos de planejamento e gestão da cidade, de realização de investimentos públicos e na elaboração, implementação e avaliação de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano”. (São Paulo, 2014, Lei 16.050, Cap. II, parágrafo 7º).
Desta forma, este instrumento garante a participação popular no processo de construção do planejamento urbano. Analise as afirmativas abaixo pertencem a eventos que promovem a participação popular.
I – eventos religiosos;
II – Audiências Públicas;
III – consultas públicas;
IV – manifestações populares;
V – debates televisivos;
VI – Conselho Municipal.
a. Apenas as afirmativas IV, V e VI estão corretas.
b. Apenas as afirmativas I, II, III e VI estão corretas.
c. Apenas as afirmativas III, IV e V estão corretas.
d. As afirmativas II, III e VI estão corretas.
e. As afirmativas I, II, III, IV, V e VI estão corretas.

O instrumento do IPTU Progressivo é um dos instrumentos que visa combater a especulação imobiliária no território urbano. Este somente pode ser aplicado em imóveis com características especificadas na lei do IPTU Progressivo, assim o imóvel é considerado um vazio urbano, pois o proprietário não destina o uso da terra como urbanizável, configurando a especulação imobiliária da terra urbana.
Dentre as alternativas abaixo, aponte a que indica as características-base corretas para aplicar o IPTU Progressivo no Tempo em um imóvel urbano.
I – lotes com mais de 10.000 m²;
II – lotes com mais de 5.000 m²;
III – lotes com mais de 20.000 m²;
IV – lotes rodeados por infraestrutura urbana;
V – lotes em áreas rurais;
VI – lotes localizados nas bordas do perímetro urbano.
a. Apenas as afirmativas III e VI estão corretas.
b. Apenas as afirmativas II, V e VI estão corretas.
c. Apenas as afirmativas I e IV estão corretas.
d. Apenas as afirmativas I e V estão corretas.
e. Apenas as afirmativas II e IV estão corretas.

Uma das cinco correntes do planejamento lato senso iniciado no Brasil, no século XVIII, foi o Zoneamento Urbano, que teve sua origem na Alemanha, porém foi mais aplicado e difundido nos Estados Unidos. Como sabemos, o urbanismo brasileiro importou muitos aspectos do urbanismo americano.
Pensando nisso, pergunto: qual a principal função da aplicação do zoneamento no solo urbano nesse período? Assinale a alternativa correta:
a. Controle das áreas verdes.
b. Controle das áreas de comércio.
c. Controle do uso do solo urbano.
d. Difusão do Sistema Viário.
e. Controle da densidade.

Na imagem abaixo, conforme o Código Civil Brasileiro, estão relacionados os tipos de aplicações do instrumento do Usucapião.
Abaixo estão relacionados os tipos, usos e descrições do Usucapião. Analise as alternativas e escolha a correta, que descreve o uso(s) e sua(s) descrição(ões).
I. EXTRAORDINÁRIA: posse por 10 anos contínuos, independente de boa-fé e apresentação de documento do imóvel.
II. ORDINÁRIA: posse por 15 anos contínuos, com boa-fé e apresentação de documento do imóvel.
III. ESPECIAL URBANA: Posse por 5 anos contínuos de área inferior a 250 m², utilizado para moradia, desde que não se tenha outro imóvel;
IV. COLETIVA: Posse por 20 anos contínuos de propriedade em área urbana maior que 250 m², desde que não se tenha outro imóvel.
V. ESPECIAL RURAL: Posse por 5 anos contínuos, de área inferior a 50 hectares, com intuito de subsistência e moradia.
a. Apenas as afirmativas I e V estão corretas
b. Apenas as afirmativas I, III e V estão corretas.
c. Apenas as afirmativas III, IV e V estão corretas.
d. Apenas as afirmativas II, III e IV estão corretas.
e. Apenas as afirmativas II e III estão corretas.

O terceiro período resultou no momento de planejamento que vivemos hoje, no século XX.
As funções, objetivos e obrigatoriedades da política urbana aplicada hoje são o resultado de qual Lei Federal? Assinale a alternativa correta:
a. A Lei 6766/69.
b. O Estatuto da Cidade.
c. A Constituição Federal de 1988.
d. A lei do Plano Diretor.
e. As leis de Zoneamento Urbano.

A Lei Federal n.° 10.257/2001, chamada de Estatuto da Cidade, foi criada a partir de eventos de participações populares e políticas que mostraram a necessidade de uma reorganização do planejamento e administração urbanística.
Assinale a alternativa correta abaixo que correlaciona as opções dos movimentos populares e políticos que originaram o desenvolvimento da Lei n.° 10.257.
I – Movimentos Sindicais;
II – Movimento anti-raciais;
III – Movimento dos sem-terra;
IV – Movimentos pela Reforma Urbana;
V – Constituição Federal de 1988.
a. Apenas as afirmativas III e V estão corretas.
b. Apenas as afirmativas I e II estão corretas.
c. Apenas as afirmativas I, II e III estão corretas.
d. Apenas as afirmativas I, III e IV estão corretas.
e. Apenas as afirmativas IV e V estão corretas.

Segundo Villaça (1999), autor citado no texto da Apostila 01, o Brasil passou por três períodos para o desenvolvimento de seu planejamento urbano. Na transição com o momento lato sensu, ocorreu o primeiro período, de 1875 a 1930, cujo objetivo era o embelezamento das cidades.
A pergunta é sobre quais motes essa ideia de embelezamento urbano se estabeleceu? Assinale a alternativa correta:
a. Sobre a pressão política para gerar economia mediante obras de projetos urbanos.
b. Sobre a pressão da população para a expulsão das classes sociais menos favorecidas.
c. Sobre a pressão da população e política administrativa para implantar o zoneamento urbano nessas áreas.
d. Sobre a pressão política que visava a democracia das áreas centrais, através da revitalização destas áreas.
e. Sobre a pressão da elite da sociedade que buscava encontrar aqui a estética urbana vista nos países europeus.