Como o engenheiro avaliador deve documentar a caracterização da região do imóvel em seu laudo de avaliação?

O engenheiro avaliador deve documentar a caracterização da região do imóvel em seu laudo de avaliação da seguinte forma: 1. Descrição Geral da Localização: Informar a localização do imóvel, incluindo endereço completo e coordenadas geográficas. 2. Análise do Entorno: Descrever as características do entorno, como infraestrutura (ruas, transporte público), serviços disponíveis (escolas, hospitais, comércio) e áreas de lazer. 3. Aspectos Socioeconômicos: Incluir informações sobre a demografia da região, renda média, perfil dos moradores e índices de criminalidade. 4. Zonificação e Uso do Solo: Apresentar a legislação de uso do solo, tipo de zoneamento e possíveis restrições que possam impactar o imóvel. 5. Características Físicas da Região: Mencionar aspectos como topografia, vegetação, presença de corpos d'água e clima. 6. Histórico da Região: Se relevante, incluir informações sobre o desenvolvimento da área ao longo do tempo e mudanças significativas. 7. Fotografias e Mapas: Incluir imagens e mapas que ajudem a ilustrar a localização e as características da região. Esses elementos ajudam a fornecer um contexto claro e completo para a avaliação do imóvel.