Para responder à sua pergunta sobre a NBR 14.653/2001 e o conceito de fator de comercialização, vamos analisar as alternativas apresentadas. O fator de comercialização, segundo a NBR 14.653/2001, refere-se à relação entre o valor de mercado de um bem e o seu custo de reedição ou substituição. Isso significa que ele considera como o valor de mercado se compara ao custo necessário para reproduzir ou substituir o bem. Analisando as opções: a) diferença entre o valor de mercado de um bem e a sua decrepitude - Não é a definição correta do fator de comercialização. b) razão entre o valor de mercado de um bem e o seu custo de reedição ou de substituição - Esta é a definição correta do fator de comercialização. c) diferença entre o valor de um bem incluindo o terreno e a benfeitoria e o valor apenas do terreno - Não se refere ao fator de comercialização. d) razão entre a parcela de valor tangível e a parcela de valor intangível de um bem - Não é a definição correta. e) diferença entre o custo de reedição ou de substituição de um bem e o seu valor de mercado - Também não é a definição correta. Portanto, a alternativa correta é: b) razão entre o valor de mercado de um bem e o seu custo de reedição ou de substituição.