Grátis: Alguns instrumentos do Estatuto da Cidade são importantes no processo de seleção e aplicação, pelos pequenos Municípios, na elaboração dos Planos D... – Questões Respondidas

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Alguns instrumentos do Estatuto da Cidade são importantes no processo de seleção e aplicação, pelos pequenos Municípios, na elaboração dos Planos Diretores para Municípios de pequeno porte. São eles: a) zonas especiais de interesse social (ZEIS); b) parcelamento, edificação ou utilização compulsórios (PEUC); c) transferência do direito de construir; d) outorga onerosa do direito de construir (OODC) e de alteração de uso (ONALT); e) direito de preempção.
Afinal, o que é a Outorga Onerosa do Direito de Construir (OODC)?
Também é conhecida como solo criado. A aplicação ocorre quando o Plano Diretor estabelece as áreas nas quais o direito de construir poderá ser exercido acima do coeficiente de aproveitamento básico adotado (único ou diferenciado para áreas específicas dentro da zona urbana), mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficiário.

há 2 horas

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QUESTIONÁRIO UNIDADE II - ARQUITETURA E URBANISMO UNIP

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Ed

há 2 horas

A Outorga Onerosa do Direito de Construir (OODC) é um instrumento previsto no Estatuto da Cidade que permite ao município autorizar a construção acima do coeficiente de aproveitamento básico estabelecido no Plano Diretor, mediante o pagamento de uma contrapartida pelo beneficiário. É conhecida como "solo criado" porque cria um direito adicional de construir que não existia antes, gerando receita para o município e controlando o uso do solo urbano. Portanto, a OODC é a possibilidade de o município conceder, mediante pagamento, o direito de construir além dos limites básicos previstos, conforme definido no Plano Diretor. Resposta direta: A Outorga Onerosa do Direito de Construir é a autorização para construir acima do coeficiente básico de aproveitamento, mediante contrapartida financeira ao município.

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Brasília, capital aérea e rodoviária; cidade-parque. Sonho arquissecular do patriarca José Bonifácio, que já propunha a transferência da capital para Goiás nos idos de 1823. Dito isto, vejamos como nasceu, se definiu e resolveu a presente solução. Memória Descritiva do autor: 1) Nasceu do gesto primário de quem assinala um lugar ou dele toma posse: dois eixos cruzando-se em ângulo reto, ou seja, o próprio sinal da cruz. 2) Procurou-se depois a adaptação à topografia local, ao escoamento natural das águas, à melhor orientação, arqueando-se um dos eixos a fim de contê-lo no triângulo equilátero que define a área urbanizada. 3) E houve o propósito de aplicar os princípios francos da técnica rodoviária — inclusive a eliminação dos cruzamentos — à técnica urbanística, conferindo-se ao eixo arqueado correspondente às vias naturais de acesso a função circulatória tronco, com pistas centrais de velocidade e pistas laterais para o tráfego local, e dispondo-se ao longo desse eixo o grosso dos setores residenciais. 4) Como decorrência dessa concentração residencial, os centros cívico e administrativo, o setor cultural, o centro de diversões e centro esportivo, o setor administrativo municipal, os quartéis, as zonas destinadas à armazenagem, ao abastecimento e às pequenas indústrias locais, e por fim, a estação ferroviária, foram-se naturalmente ordenando e dispondo ao longo do eixo transversal que passou assim a ser o eixo monumental do sistema. Lateralmente à interseção dos dois eixos, mas participando funcionalmente e em termos de composição urbanística do eixo monumental, localizaram-se o setor bancário e comercial, o setor dos escritórios de empresas e profissões liberais e ainda os amplos setores de varejo comercial. 5) O cruzamento desse eixo monumental, de cota inferior, com o eixo rodoviário-residencial impôs a criação de uma grande plataforma liberta do tráfego que não se destine ao estacionamento ali, remanso onde se concentrou logicamente o centro de diversões da cidade, com os cinemas, os teatros, os restaurantes, etc.
Quem é o autor desta cidade planejada, capital do Brasil?
Lúcio Costa.

Leia atentamente as informações sobre os principais Planos Setoriais Urbanos contidas nas colunas “A” e “B”.
Assinale a alternativa que reúne as correspondências corretas entre as informações nelas contidas.
Coluna A I. Plano Local de Habitação de Interesse Social (PLHIS) II. Plano de Mobilidade Urbana III. Plano de Saneamento Básico IV. Plano Municipal de Gestão Integrada de Resíduos Sólidos (PMGIRS) V. Plano de Desenvolvimento Urbano Integrado (PDUI)
Coluna B 1. Instrumento de planejamento para a estruturação do setor público na gestão dos resíduos sólidos. 2. É um instrumento obrigatório instituído pelo Estatuto da Metrópole, que visa a aprimorar o planejamento e a gestão das regiões metropolitanas e aglomerações urbanas. 3. É o instrumento que subsidia a Política Nacional de Habitação (PNH) em nível local, por exemplo: diretrizes, objetivos e metas para a caracterização e a proposição das ações de planejamento e gestão da habitação. 4. Previsto na Lei 12.587/2012, é um instrumento para o planejamento de redes integradas de transportes, com o objetivo de regular serviços de transporte e criar ferramentas para melhorar a acessibilidade e a mobilidade de pessoas e cargas em todo o território municipal. 5. Instrumentos de planejamento para a estruturação do setor público na gestão do saneamento básico municipal.
I – 3; II – 4; III – 5; IV – 1; V – 2

Vulnerabilidade hídrica em cidades. Em 1992, a Organização das Nações Unidas (ONU) lançou o documento “Declaração Universal dos Direitos da Água” (IFRAH, 1992), que declara, entre outros, que: “A água não deve ser desperdiçada nem poluída, nem envenenada. De maneira geral, sua utilização deve ser feita com consciência e discernimento para que não se chegue a uma situação de esgotamento ou de deterioração da qualidade das reservas atualmente disponíveis”. Desenvolvia-se a consciência de que a água não é um recurso inesgotável. A utilização de água de fontes alternativas à água potável das concessionárias para atendimento a demandas menos restritivas contribui para a redução do consumo de água potável e permite que as águas de melhor qualidade sejam dirigidas aos usos mais nobres. Entre as possibilidades de utilização de água de fontes alternativas à água potável das concessionárias estão o aproveitamento de águas pluviais, os poços artesianos e o reúso de águas cinzas.
Analise as palavras que estão entre parênteses nas frases 1 e 2. Você deve escolher apenas uma palavra para cada frase. Escolha a alternativa correta: 1. No uso racional da água, a gestão enfoca a ( redução?) ou ( aumento?) da quantidade de água, monitorando a variação dos indicadores de consumo e agindo no sistema predial para que esses indicadores se mantenham em níveis adequados 2. Na conservação de água, além da gestão se preocupar com a quantidade de água consumida, deve, obrigatoriamente, monitorar permanentemente a variação dos parâmetros de (qualidade ?) ou (quantidade?) da água fornecida por fontes alternativas e impedir a possibilidade de contaminação do sistema potável do edifício – gestão da oferta com foco na quantidade e na qualidade da água.
1. redução, 2. qualidade.

Relacione os termos apresentados pela LPUOS, Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo, mais conhecida como a Lei de Zoneamento, às suas respectivas definições:
Assinale a associação correta.
I) Parcelamento do solo. 1. É a divisão de uma área para a formação de novas áreas destinadas à edificação, com ou sem abertura de vias.
II) Loteamento. 2. É a divisão de glebas em lotes destinados à edificação, com aberturas de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias já existentes. Da área total do Loteamento serão destinados no mínimo 15% de áreas verdes, 5% de áreas institucionais e 20% de sistema viário. Quando o espaço destinado às vias de circulação não atingir o índice mínimo estabelecido, a área necessária será adicionada às áreas verdes.
III) Gleba. 3. É a área de terreno que não foi objeto de Loteamento ou Desmembramento aprovado, registrado.
IV) Desmembramento de gleba. 4. É a divisão de glebas em lotes destinados à edificação, com aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes.
V) Desdobro de lotes. 5. É a divisão de terreno oriundo de parcelamento aprovado, regularizado, inscrito no competente Cartório de Registro de Imóveis, com frente para rua oficial já existente, não implicando na abertura de novas vias e nem no prolongamento das vias já existentes.
I-1, II-2, III-3, IV-4, V-5

O Brasil possui 5.568 Municípios. Destes, 1.054 Municípios estão enquadrados no porte populacional entre 20 e até 50 mil habitantes, caracterizados como Municípios de pequeno porte e, portanto, obrigados a elaborar o Plano Diretor. As Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) são um dos instrumentos do Estatuto da Cidade que são importantes no processo de seleção e aplicação na elaboração dos Planos Diretores para Municípios de pequeno porte. Não basta apenas delimitar as ZEIS, é necessário regulamentá-las. O poder público municipal é responsável por estabelecer, regulamentar e coordenar a implementação das ZEIS porque elas são um instrumento da política de desenvolvimento urbano do Município.
Desta forma, o que são Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS)?
São a delimitação de perímetros urbanos com regras diferenciadas de uso e ocupação do solo destinadas para o interesse social, em especial das populações em situação de vulnerabilidade.

Nas áreas densamente urbanizadas, o armazenamento de calor pelos edifícios, a troca de calor entre estes, a diminuição do resfriamento evaporativo, a diminuição da ventilação e as fontes antropogênicas de calor (indústrias, veículos, condicionadores de ar, etc.) dão origem às _______________________________, anomalia térmica em que a temperatura de superfície do ar urbano fica superior à da vizinhança não urbanizada, podendo acontecer em diferentes escalas, variando também temporal e sazonalmente. Tal aumento de temperatura implica em um aumento no consumo de energia para refrigeração nos períodos quentes (OKE, 1982).
Assinale a alternativa que preenche corretamente a lacuna:
Ilhas de calor urbano.

Por um lado, a importância do Urbanismo e do Plano Diretor para organizar as cidades quanto à eficiência, segurança, conforto e beleza tem pouco reconhecimento dos governos. De outro, encontra na população um baixo nível de exigência e de conhecimento sobre a qualidade urbana. As legislações urbanísticas são instrumentos normativos que restringem a ocupação, constituindo, dessa maneira, instrumentos fundamentais para a urbanização.
Preencha o espaço entre parênteses da coluna à direita com os números da coluna à esquerda referentes às leis urbanísticas:
1. Lei de Zoneamento ( ) Instrumentaliza o Município para garantir o pleno desenvolvimento das funções da cidade e da propriedade urbana.
2. Estatuto da Cidade ( ) Instrumento básico da política de desenvolvimento urbano, construído a partir da participação da sociedade, na elaboração, no acompanhamento e na revisão. É uma ferramenta de gestão municipal.
3. Plano Diretor Estratégico (PDE) ( ) Disciplina o uso, a ocupação e o parcelamento do solo do município em conformidade com o Plano Diretor.
2, 3, 1