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O que se entende por nulidade absoluta e nulidade relativa? Quais são os efeitos típicos de cada uma dessas espécies?

💡 2 Respostas

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Estudante PD

A nulidade absoluta ou apenas nulidade causa a invalidade do negócio jurídico como dispõe o artigo 166 do Código Civil, pois, tem um caráter de ordem pública. O juiz deve pronunciar de ofício a nulidade e ela não se convalesce pelo decorrer do tempo, e quando o negócio jurídico é invalidado pela nulidade os efeitos são ex tunc, isto é, retroativos. Exemplo: Você Priscilla vende um imóvel com valor superior a 30 vezes o salário mínimo com um instrumento particular, nesse caso o negócio jurídico é nulo, visto que, só poderia haver essa alienação por escritura pública. A nulidade relativa ou anulabilidade se refere à uma norma de caráter particular (diferente da anterior), sendo que o negócio jurídico pode ser anulável em determinados casos como está disposto no artigo 171 do CC. Por exemplo, você Priscilla quer comprar determinado terreno em uma cidade para construir um mercado, você avisa para o vendedor que esse é o seu objetivo e mesmo assim o vendedor aliena o terreno sabendo que naquela região por algum motivo da Administração Pública lá não poderia fazer um mercado. Você pode ver que o vendedor omitiu dolosamente essa informação importante, nesse caso, houve uma omissão dolosa e o negócio pode ser anulado em virtude do vício de consentimento chamado dolo, segundo o artigo 171 CC. O juiz não pode conhecer de ofício a anulabilidade e os efeitos são ex nunc, isto é, irretroativo.
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Júnior Oliveira

Segundo Carlos Roberto Gonçalves (Direito Civil Esquematizado, 2011), a nulidade absoluta decorre de ausência de elemento essencial do ato, com transgressão a preceito de ordem pública, impedindo que o contrato produza efeitos desde a sua formação (ex tunc). Tratando-se de vício originário, verificado na fase genética da obrigação, e sendo o caso de ineficácia em sentido amplo (ato nulo é ineficaz), o pronunciamento da nulidade pode ser requerido em juízo a qualquer tempo, por qualquer interessado, podendo ser declarada de ofício pelo juiz ou por promoção do Ministério Público (CC, art. 168). Se a hipótese for de nulidade parcial, só quanto a ela poderá ser exercido o direito (art. 184). Quando cabível a conversão (art. 170), a procedência do pedido extintivo de nulidade será apenas parcial, devendo o juiz declarar qual o negócio jurídico que subsiste.

De outro lado, ainda segundo o festejado autor, a nulidade relativa, ou anulabilidade, advém da imperfeição da vontade: ou porque emanada de um relativamente incapaz não assistido (prejudicando o interesse particular de pessoa que o legislador quis proteger), ou porque contém algum dos vícios do consentimento, como erro, dolo, coação etc. Como pode ser sanada e até mesmo não arguida no prazo prescricional, não extinguirá o contrato enquanto não se mover ação que a decrete, sendo ex nunc os efeitos da sentença. Malgrado também contenha vício congênito, é eficaz até sua decretação pelo juiz. Diversamente da nulidade, não pode ser arguida por ambas as partes da relação contratual, nem declarada ex officio pelo juiz. Legitimado a pleitear a anulação está somente o contraente em cujo interesse foi estabelecida a regra (CC, art. 177). Tratando-se apenas de proteger o interesse do incapaz, do lesado, do enganado ou do ameaçado, só a estes — e, nos casos de incapacidade, devidamente assistidos por seu representante legal — cabe decidir se pedem ou não a anulação.

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