DIREITO CIVIL: Qual a diferença de contratos típicos e atípicos?

Os contratos típicos ou nominados são aqueles tipificados em Lei, ou seja, previstos e regulados no código Civil ou em lei extravagante.  

Ex: 

- Compra e venda, locação de imóveis, etc. (tipificados no Código Civil de 2002)

- Contrato de incorporação imobiliária (regulado pela Lei nº 4.591/64).

Os contratos inominados ou atípicos afastam-se dos modelos legais, haja vista que não são disciplinados ou regulados expressamente pelo Código Civil, pelo Código Comercial ou por qualquer lei extravagante, sendo, todavia, permitidos juridicamente, desde que não contrariem a lei, os bons costumes e os princípios gerais de direito.

Art. 425 do Código Civil - Lei 10406/02 - É lícito às partes estipular contratos atípicos, observadas as normas gerais fixadas neste Código.

Contratos típicos (nominados) são aqueles tipificados em lei, ou seja, previstos e regulados no Código Civil ou em lei extravagante.

Exemplos: contratos de compra e venda (tipificados no Código Civil); contratos de locação de imóveis urbanos (regulados pela Lei nº 8.245/91); entre outros.

Contratos atípicos (ou inominados) são aqueles que não se encontram previstos em lei, por isso são regidos pelas normas da teoria geral das obrigações, da teoria geral dos contratos e, comparativamente, pelas normas dos contratos semelhantes.

Exemplos: contratos de factoring; contratos de arrendamento mercantil (leasing); entre outros.

Fonte:

https://www.jurisway.org.br/v2/cursoonline.asp?id_curso=495&id_titulo=14464&pagina=4