o que é método comparativo direto de dados de mercado

 Simplificadamente, esse é o método mais utilizado para a avaliação de imóvel, em que  se calcula o valor de mercado de um imóvel por meio do tratamento dos dados de uma amostra aleatória utilizando a inferência estatística para isso. 

Esse método é dividido em quatro etapas:

• Planejamento da pesquisa
• Seleção de variáveis
• Coleta dos dados do mercado
• Tratamento dos dados

A primeira etapa consiste na escolha das ferramentas de coleta de dados, a segunda etapa delimita as variáveis, preferencialmente quantitativas, que serão analisadas, a terceira etapa é a obtenção de uma amostra representativa do mercado e a quarta etapa é a sintetização dos dados em gráficos e a relação entre eles.