onde encontra o CA do terreno?

Geralmente na prefeitura ou em artigos sobre o zoneamento da cidade em que você está fazendo seu projeto existe tabelas de Parâmetros de Ocupação dos Terrenos, lá é possível encontrar o CA e também outros índices como TO e TP.

Pede um consulta prévia do terreno na prefeitura da sua cidade. Vai constar o CA, TO e TP do lote, bem como outras restrições urbanísticas que possam existir.