Uma autarquia pública municipal detém vários imóveis na cidade de Viramundo. Visando diminuir seus gastos com manutenção dos referidos imóveis resolve aluga-los para empresas privadas da cidade. Com a chegada das guias de IPTU nos imóveis, estes terceiros fizeram reclamação administrativa contra o pagamento, alegando a imunidade do IPTU.
Na sua opinião, a posição das empresas privadas está correta? É válido a cobrança do IPTU? Existe imunidade do IPTU sobre imóvel pertencente a autarquia municipal, quando este imóvel está alugado a terceiros? Justifique sua resposta com os dispositivos legais.
"Ao tratar da imunidade contida no artigo 150, VI, ‘c’ da Constituição Federal (“patrimônio, renda ou serviços dos partidos políticos, inclusive suas fundações, das entidades sindicais dos trabalhadores, das instituições de educação e de assistência social, sem fins lucrativos, atendidos os requisitos da lei”), o STF editou súmula (Súmula 724) no seguinte sentido:
Ainda quando alugado a terceiros, permanece imune ao IPTU o imóvel pertencente a qualquer das entidades referidas pelo art. 150, VI, "c", da Constituição, desde que o valor dos aluguéis seja aplicado nas atividades essenciais de tais entidades."
Resumidamente, a lei garante a isenção do IPTU desde que o valor do aluguel esteja sendo aplicado no órgão público dono do imóvel.
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