As origens fundiárias no Brasil estão relacionadas diretamente à plantação de cana-de-açúcar no período colonial, a distribuição das capitanias hereditárias e as doações de terras SESMARIAS aos homens bons. Ainda hoje no Brasil, existem grandes porções de terras nas maõs de minorias e de posse da união.
A colonização portuguesa motivou os primeiros problemas na estrutura fundiária do Brasil. A implantação das capitanias hereditárias concentrou os territórios conquistados em quinze lotes, começando pelo litoral. Essas terras eram administradas por capitães donativos – membros da classe nobre, comerciária e burguesa
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